Photovoltaik in Cala Millor,
auf beiden Seiten der Grenze.

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Cala Millor: derselbe Strand, zwei Steuersatzungen

Die Gemeindegrenze zwischen Son Servera und Sant Llorenç läuft mitten durch das Urlaubsgebiet, und beide Gemeinden verwalten es gemeinsam: Seit 2013 teilen sie sich ein Tourismus-Konsortium. Für eine Solaranlage ändert sich von einer Seite zur anderen der Rabatt auf die IBI (Grundsteuer) und wie man ihn beantragt. Alles andere bestimmen das Meer und die Art des Gebäudes.

Apartments und Gemeinschaften in erster Meereslinie

Ein großer Teil von Cala Millor besteht aus Apartmentblöcken. Für Module auf dem gemeinsamen Dach braucht es keine Einstimmigkeit: Das spanische Wohnungseigentumsgesetz (Ley de Propiedad Horizontal, Art. 17.1) erlaubt den Beschluss über Anlagen für erneuerbare Energien, gemeinschaftlich oder für einen einzelnen Eigentümer, mit einem Drittel der Eigentümer, die ein Drittel der Anteile vertreten. Ist die Anlage für die ganze Gemeinschaft, rechnen wir Ihnen die Zahlen pro Wohnung für die Eigentümerversammlung vor.

Villen in Costa dels Pins, Cala Bona und im Hinterland

Bei Häusern mit Grundstück ist Platz, die Module gut auszurichten und, wenn es sich lohnt, Batterien einzubauen. Weiter im Landesinneren, im Ort Son Servera, in Sant Llorenç oder Son Carrió, spielt das Salz keine Rolle mehr, und die Anlage ähnelt der jedes anderen Hauses im Llevant.

Salz und Levante-Wind

In erster Meereslinie trägt die Luft Salz. Wir wählen Module, deren Datenblatt den Salznebeltest nach IEC 61701 ausweist, Schrauben aus Edelstahl und ein Gestell, das nach der spanischen Bauordnung (CTE DB SE-AE) auf Wind berechnet ist. Und wir lesen die Montageanleitung des Herstellers: Dort steht, bis zu welchem Abstand vom Meer und unter welchen Bedingungen die Garantie gilt.

Förderung

IBI und Förderung: Es kommt auf die Seite der Grenze an

Liegt das Haus in Son Servera (Cala Bona, Costa dels Pins, der nördliche Teil von Cala Millor): Die Steuersatzung gewährt 50 % Rabatt auf die IBI für höchstens 4 Zeiträume, begrenzt auf insgesamt 3.000 € und auf 50 % der Anlagenkosten; beantragt wird im Januar und Februar (Art. 7, BOIB Nr. 152 vom 21. November 2024).

Liegt es in Sant Llorenç des Cardassar (Sa Coma, der südliche Teil von Cala Millor, Son Carrió): 50 % der IBI für 5 Steuerjahre, bei Wohnhäusern und wenn der Inhaber dort gemeldet ist; die Obergrenze sind die Kosten der Anlage abzüglich der Zuschüsse (Art. 6.3, BOIB Nr. 175 vom 28. Dezember 2023). Keine der beiden Gemeinden gewährt für Solarmodule einen Rabatt auf die ICIO (Bausteuer).

FOTOPAR 2027 ist vom 26. Januar bis 30. April 2027 offen, der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt werden, und Voraussetzung ist ein Wohnsitz auf den Balearen. Batterien können über FACTOR 2026 laufen (45 %, offen bis zum 28. Februar 2027), aber nicht beide Förderungen für dasselbe. Für ein Hotel oder einen Betrieb gelten andere Programme: Wir sagen Ihnen, welches passt.

Ist die Anlage 2026 bezahlt und fertiggestellt, beträgt der Steuerabzug für Eigenverbrauch in der spanischen Einkommensteuer (DA 62ª) 10 % (höchstens 500 €) oder 20 % (höchstens 1.000 €), wenn die Anlage auf einem Wohngebäude steht. Steuerabzüge in der Einkommensteuer (IRPF) machen Sie selbst in Ihrer spanischen Steuererklärung geltend, mit den Rechnungen und Zertifikaten, die wir Ihnen übergeben.

Wir erstellen die Unterlagen und reichen die Förderung mit Ihrer Vollmacht ein, samt Verwendungsnachweis; den Antrag unterschreiben Sie, und die Förderung wird auf Ihr Konto überwiesen. Über die Bewilligung entscheidet die Verwaltung.

Alle Förderungen mit Fristen und BOIB-Quelle: Förderung erneuerbarer Energien auf Mallorca →

Quellen: BOIB Nr. 83 vom 2. Juli 2026 (FACTOR 2026) · BOIB Nr. 171 vom 25. Dezember 2025 (FOTOPAR 2027) · im BOIB veröffentlichte Steuersatzungen der Gemeinden · PVGIS (Europäische Kommission).