Kläranlage auf Mallorca
Der komplette Ratgeber: Klärgrube oder Kläranlage, Unterlagen, gereinigtes Wasser und Wartung.
Zum Ratgeber →Kläranlagen · Cala Millor
Kläranlagen in Cala Millor und auf dem Land, zwischen Son Servera und Sant Llorenç
Cala Millor verteilt sich auf zwei Gemeinden: Der nördliche Teil gehört zu Son Servera, der südliche zu Sant Llorenç des Cardassar. Die Ortskerne haben ein Netz, das Land ringsum nicht: Die Abwassersatzung von Sant Llorenç verlangt, dass Häuser auf ländlichem Boden ein eigenes System haben. Wir sind Joaquín und Juan, Installateure auf Mallorca seit 1998: Wir liefern die neue Kläranlage, bauen sie ein, nehmen sie in Betrieb und erstellen und unterschreiben die Unterlagen, die Ihr Techniker braucht.
Schicken Sie uns Fotos und Angaben · Antwort werktags innerhalb von 24-48 Stunden · Wir betreuen Sie auf Deutsch, Spanisch und Englisch
- Fincas in Son Servera und Sant Llorenç
- Neue zugelassene Anlage
- Unterschriebene Unterlagen
- Seit 1998
Bild: GRAF
Ihre Gegend
Cala Millor: zwei Gemeinden, zwei Blickwinkel auf Ihr Haus
Die Grundnorm gilt auf der ganzen Insel, der Wasserplan der Balearen (Königliches Dekret 49/2023, Art. 70). In Cala Millor kommt es darauf an, zu welcher Gemeinde Ihr Haus gehört und was darunter liegt.
Seite von Son Servera
Laut der Ebene der von ABAQUA versorgten Ortskerne, die die Balearenregierung veröffentlicht (IDEIB-Viewer), nimmt die Kläranlage von Son Servera Cala Millor, Cala Bona, das Dorf Son Servera und die Costa des Pins auf. Häuser der Gemeinde, die nicht in diesen Ortskernen liegen und nicht an ihr Netz kommen, reinigen das Wasser auf dem Grundstück, mit einer zugelassenen Anlage.
Seite von Sant Llorenç: was die Satzung sagt
Die Abwassersatzung von Sant Llorenç des Cardassar (BOIB Nr. 159 vom 7. Dezember 2024) ist sehr klar. Liegt das öffentliche Netz weniger als 100 Meter entfernt und ist es über öffentliche Straßen erreichbar, ist der Anschluss Pflicht (Art. 9.2). Auf ländlichem Boden muss das Haus ein autonomes Reinigungssystem, eine abflusslose Sammelgrube oder naturnahe Reinigung haben, wie es Art. 70 des Wasserplans vorgibt (Art. 9.3). Und die Tankwagen, die Gruben leeren, dürfen nur an der Kläranlage von sa Coma entladen (Art. 29).
Empfindlicher Grundwasserleiter und Schutzgebiete
Cala Millor liegt über dem Grundwasserkörper «Portocristo» (1820M3) und das Dorf Sant Llorenç über dem Körper «Sant Llorenç» (1817M3), beide nitratgefährdete Gebiete (Dekret 18/2023), und in der Karte der Grundwasser-Verwundbarkeit der Regierung erscheint Cala Millor mit hoher Verwundbarkeit, wo nur die Bewässerung einer Grünfläche infrage kommt, mit Denitrifikation und Desinfektion (Art. 70.10, Tabelle 13). Im Süden ist die Punta de n'Amer ein Gebiet von besonderem Naturinteresse (ANEI), und hinter sa Coma ist der Riuet de s'Illot ein katalogisiertes Feuchtgebiet (MAZH12): Im Umkreis von 500 m braucht es, wenn das Haus es erheblich beeinträchtigen kann, ein positives Gutachten (Art. 77.3).
Was wir machen
Was wir in Cala Millor machen, klar gesagt
- Die neue Kläranlage mit Belüftung (oder die Sammelgrube, wenn sie die richtige Lösung ist): zugelassen, mit CE-Kennzeichnung und aus der Normenreihe EN 12566, wie es der Wasserplan verlangt (Art. 70.14). Wir arbeiten mit allen Marken; als Beispiel die GRAF one2clean.
- Einbau, Elektrik und Inbetriebnahme: die Elektrik als zugelassener Niederspannungs-Installationsbetrieb.
- Die Unterlagen: Wir erstellen und unterschreiben sie als Installationsbetrieb, und Ihr Architekt oder Techniker reicht sie ein.
- Den Aushub der Grube macht Ihr Bauunternehmer, und vorher geben wir ihm schriftlich, wie sie nach Herstellervorgabe aussehen muss. Die Schlammentleerung macht ein zugelassenes Entsorgungsunternehmen, wie es das Gesetz verlangt (Art. 70.7.f).
- Die Wartung dessen, was wir einbauen: so oft, wie es die Vorschriften verlangen oder, wenn der Hersteller mehr vorgibt, der Hersteller (bei der GRAF one2clean zweimal im Jahr). Keine Subunternehmer.
Die Unterlagen
Welches Papier in einem Haus in Cala Millor nötig ist
Ist die Anlage eingebaut und bewässert das Wasser das Grundstück, geht die Eigenerklärung an die Direcció General de Recursos Hídrics (DGRH), die immer eingereicht wird (Art. 70.4); in Sant Llorenç erinnert auch die Gemeindesatzung daran. Auf der Baustelle geht vorher die Vorabmitteilung an Recursos Hídrics, und ab dann bleiben höchstens zwei Jahre für die Eigenerklärung (Art. 70.5). Geht das Wasser in einen Sickergraben, braucht es außerdem ein positives Gutachten der Wasserbehörde und eine Genehmigung (Art. 70.12).
Was Art. 70.4 als Anlagen verlangt (Merkmale der Anlage, Reinigungsleistung laut Hersteller, Wartungsplan und Nachweis von Kauf und Einbau), erstellen und unterschreiben wir selbst, zusammen mit der Bescheinigung der Stromleitung; Ihr Architekt oder Techniker reicht es bei Recursos Hídrics ein.
Quellen: Wasserplan der Balearen, RD 49/2023 (Art. 70) · Feuchtgebietskatalog, Versorgungsbrunnen und Verwundbarkeit der Grundwasserleiter im IDEIB-Viewer der Balearenregierung · Abwassersatzung von Sant Llorenç des Cardassar, BOIB Nr. 159 vom 07.12.2024 · nitratgefährdete Gebiete (Dekret 18/2023).
So arbeiten wir
So machen wir es in Cala Millor
1
Sie schicken uns die Angaben
Standort, maximale Bettenzahl, Nutzung des Hauses, wohin das Wasser geht, was in der Nähe liegt, Fotos und Ihre E-Mail.
2
Wir prüfen und bieten an
Wir prüfen Feuchtgebiete, Brunnen und Verwundbarkeit des Grundwassers und schicken Ihnen ein schriftliches Angebot.
3
Einbau und Unterlagen
Wir bauen ein, sobald die Grube unseren schriftlichen Vorgaben entspricht, nehmen die Anlage in Betrieb und übergeben die unterschriebenen Unterlagen.
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Häufige Fragen
Häufige Fragen zu Kläranlagen in Cala Millor
Gehört mein Haus in Cala Millor zu Son Servera oder zu Sant Llorenç?
Das hängt von der Straße ab: Cala Millor ist zwischen den beiden Gemeinden geteilt, der Norden gehört zu Son Servera, der Süden zu Sant Llorenç des Cardassar. Wir prüfen das mit dem Google-Maps-Standort in der offiziellen Gemeindekarte der Regierung, denn davon hängt ab, welche Satzung gilt und bei welchem Rathaus die Genehmigung beantragt wird.
Meine Finca in Sant Llorenç liegt nahe am Netz. Darf ich trotzdem eine Kläranlage einbauen?
Liegt das öffentliche Netz weniger als 100 Meter vom Haus entfernt und ist der Anschluss über öffentliche Straßen machbar, verpflichtet die Satzung von Sant Llorenç zum Anschluss, auf Kosten des Eigentümers (Art. 9.2). Liegt es weiter weg oder auf ländlichem Boden, braucht es ein eigenes System: Kläranlage, abflusslose Sammelgrube oder naturnahe Reinigung (Art. 9.3).
Wo wird der Schlamm der Kläranlage entleert?
Ihn holt ein zugelassenes Entsorgungsunternehmen mit Saugwagen ab (Art. 70.7.f des Wasserplans). In Sant Llorenç legt die Gemeindesatzung fest, dass dieser Wagen nur an der Kläranlage von sa Coma entladen darf (Art. 29). Deshalb lassen wir die Öffnung des Tanks vom Weg aus erreichbar.
Kann ich den Garten mit dem gereinigten Wasser bewässern?
Ja, und das empfehlen wir: Die Vorschriften verlangen 25 m² Grünfläche pro Einwohnerwert (Art. 70.12), also 100 m² für ein Haus mit 4 Betten. Außerdem liegen Cala Millor und das Land von Sant Llorenç über Grundwasserleitern, die als nitratgefährdet ausgewiesen sind, daher ist Bewässern das bessere Ziel als Versickern.
Muss Strom bis zur Kläranlage gelegt werden?
Ja. Eine Kläranlage mit Belüftung hat ein Gebläse, das 24 Stunden am Tag Luft bewegt. Wir legen die Leitung vom Hausverteiler bis zu einem wetterfesten Außen-Unterverteiler neben ihrem Schrank, als zugelassener Niederspannungs-Installationsbetrieb. Wird das Ferienhaus im Winter geschlossen, läuft das Gebläse weiter, damit die Bakterien nicht absterben.
Betreuen Sie Cala Millor, Cala Bona und das Land ringsum?
Ja: Cala Millor, Cala Bona, die Costa des Pins, sa Coma und die Fincas in Son Servera und Sant Llorenç. Wir antworten werktags innerhalb von 24-48 Stunden, auf Deutsch, Spanisch oder Englisch. Gewartet wird so oft, wie es die Vorschriften verlangen oder, wenn der Hersteller mehr vorgibt, der Hersteller (bei der GRAF one2clean zweimal im Jahr). Wir arbeiten ohne Subunternehmer.
Qualität
Wir arbeiten mit allen Marken
Als Beispiel die GRAF-Tanks. Die Anlage schlagen wir nach Bettenzahl und Nutzung des Hauses vor.
Haus in Cala Millor oder auf dem Land ohne Kanal?
Schicken Sie uns den Standort, die maximale Bettenzahl und Fotos von Abwasseraustritt und Zufahrt, und sagen Sie uns, ob das Haus zu Son Servera oder zu Sant Llorenç gehört, falls Sie es wissen. Wir antworten werktags innerhalb von 24-48 Stunden.