Kläranlage auf Mallorca
Der komplette Ratgeber: Klärgrube oder Kläranlage, Unterlagen, gereinigtes Wasser und Wartung.
Zum Ratgeber →Kläranlagen · Porto Cristo
Kläranlagen in Porto Cristo, zwischen Hafen, Buchten und Riuet
Porto Cristo ist der Hafenort von Manacor, und rund um den Ort gibt es Chalets in den Buchten, Ferienhäuser und Fincas. Ist Ihres nicht an die Kanalisation angeschlossen, wird das Abwasser auf dem Grundstück gereinigt, und hier bestimmt die Küste vieles. Wir sind Joaquín und Juan, Installateure auf Mallorca seit 1998: Wir liefern die neue Kläranlage, nehmen sie in Betrieb und erstellen und unterschreiben die Unterlagen, die Ihr Architekt oder Techniker braucht.
Schicken Sie uns Fotos und Angaben · Antwort werktags innerhalb von 24-48 Stunden · Wir betreuen Sie auf Deutsch, Spanisch und Englisch
- Küsten- und Ferienhäuser
- Neue zugelassene Anlage
- Unterschriebene Unterlagen
- Seit 1998
Ihre Gegend
Porto Cristo: drei öffentliche Daten vor der Wahl der Anlage
Der Wasserplan der Balearen (RD 49/2023, Art. 70) gilt auf der ganzen Insel. Was in Porto Cristo den Unterschied macht, steht auf den Karten der Regierung.
Der Riuet und die Feuchtgebiete ringsum
Am Ende des Hafens führt der Feuchtgebietskatalog des Wasserplans den Riuet del port de Manacor (Code MAZH13). Im Süden liegt s'Estany d'en Mas in Cala Romàntica (MAZH14), im Norden der Riuet de s'Illot (MAZH12). Ein Haus mit 12 Einwohnerwerten oder mehr im Umkreis von 500 m um eines der drei braucht eine vorherige Genehmigung der DGRH.
Ein Grundwasserleiter mit Flecken hoher Verwundbarkeit
Der Ort liegt über dem Grundwasserkörper «Portocristo» (1820M3), ausgewiesen als nitratgefährdetes Gebiet für Nitrat aus der Landwirtschaft (Dekret 18/2023). Und auf der Verwundbarkeitskarte der Grundwasserleiter wechseln sich rund um den Ort mittlere und hohe Zonen auf wenigen hundert Metern ab. Liegt Ihr Grundstück in hoher Verwundbarkeit, ist nur die Ableitung auf Grünfläche erlaubt, und der Plan nennt zusätzlich Denitrifikation und Desinfektion, bis 12 Einwohnerwerte als empfohlen, über 12 als Pflicht (Art. 70.10, Tabellen 13 und 14): Das kann die Anlage ändern, deshalb prüfen wir es vor dem Angebot.
Siedlungsgrundstücke mit knappem Garten
Die Regel ist die Wiederverwendung auf dem eigenen Grundstück, mit 25 m² Grünfläche pro Einwohnerwert (Art. 70.12): Ein Haus mit 8 Betten braucht 200 m² Garten. Auf einem Grundstück in einer Siedlung lohnt sich diese Rechnung am ersten Tag; reichen die Meter nicht, bleiben ein Sickergraben mit positivem Gutachten der Wasserbehörde oder eine Sammelgrube.
Was wir machen
Was wir in Porto Cristo machen, klar gesagt
- Die alte Klärgrube des Chalets ersetzen durch eine neue Kläranlage mit Belüftung, mit CE-Kennzeichnung und Zertifikat nach EN 12566-3 über BSB₅ 70 %, CSB 75 % und Schwebstoffe 70 % (Art. 70.10). Reicht der Garten des Urbanisationsgrundstücks nicht, die Sammelgrube (Art. 70.2). Alle Marken; zum Beispiel die GRAF one2clean.
- Einbau und Inbetriebnahme in Porto Cristo und den Buchten, die Elektrik als zugelassener Niederspannungs-Installationsbetrieb.
- Die Unterlagen über Manacor oder Sant Llorenç: Die Baugenehmigung hängt davon ab, auf welcher Seite von s'Illot das Haus steht, die Eigenerklärung geht aber immer an die DGRH. Wir erstellen und unterschreiben sie als Installationsbetrieb, und Ihr Architekt oder Techniker reicht sie ein.
- Die Grube hebt Ihr Bauunternehmer mit den Maßen aus, die wir ihm schriftlich nach Herstellervorgabe geben. Die Entleerung macht ein zugelassenes Entsorgungsunternehmen, das Sie beauftragen (Art. 70.7.f); die Belege bewahren Sie fünf Jahre auf.
- Wartung passend zum Saisonbeginn: so oft, wie es die Vorschriften verlangen oder, wenn der Hersteller mehr vorgibt, der Hersteller (bei der GRAF one2clean zweimal im Jahr). Keine Subunternehmer.
Die Unterlagen
Porto Cristo reicht in Manacor ein
Verwaltungsrechtlich gehören Porto Cristo, Cala Anguila, Cala Mendia und der Manacor-Teil von s'Illot zur Gemeinde Manacor: Bei einem Neubau auf städtischem Boden ohne Kanalisation erteilt das Rathaus von Manacor die Baugenehmigung und verlangt dafür den Nachweis der Vorabmitteilung an die Wasserbehörde Recursos Hídrics (vierte Übergangsbestimmung des balearischen Städtebaugesetzes, Gesetz 12/2017); ab dieser Mitteilung bleiben höchstens zwei Jahre für die Eigenerklärung bei der DGRH (Art. 70.5). Wir erstellen und unterschreiben die Unterlagen als Installationsbetrieb, und Ihr Architekt oder Techniker reicht sie ein.
s'Illot dagegen teilt sich zwischen Manacor und Sant Llorenç des Cardassar auf: Je nachdem, auf welcher Seite das Haus liegt, erteilt das eine oder das andere Rathaus die Baugenehmigung. Die Vorabmitteilung und die Eigenerklärung der Kläranlage gehen immer an die DGRH der Regierung, und wenn das Wasser nicht in den Garten passt, lassen die Vorschriften als Alternative eine Sammelgrube zu (Art. 70.2), die nichts ableitet.
Quellen: Wasserplan der Balearen, RD 49/2023 (Art. 70, 76 und 77) · Feuchtgebietskatalog, Versorgungsbrunnen und Verwundbarkeit der Grundwasserleiter im IDEIB-Viewer der Balearenregierung · nitratgefährdete Gebiete (Dekret 18/2023).
So arbeiten wir
So machen wir es in Porto Cristo
1
Der genaue Punkt auf der Karte
Wir prüfen den Abstand zum Riuet im Hafen, zu s'Estany d'en Mas und zum Riuet de s'Illot und ob das Grundstück in hoher oder mittlerer Verwundbarkeit des Grundwassers liegt.
2
Die Gartenrechnung
Aus der maximalen Bettenzahl rechnen wir, ob Ihr Grundstück 25 m² Grünfläche pro Einwohnerwert hergibt; wenn nicht, erklären wir den Sickergraben mit Gutachten oder die Sammelgrube und schicken Ihnen das Angebot.
3
Klärgrube raus, Kläranlage rein
Mit der Grube nach unseren Angaben bauen wir ein, fahren die Anlage an und übergeben die unterschriebenen Unterlagen.
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Häufige Fragen
Häufige Fragen zu Kläranlagen in Porto Cristo
Mein Haus liegt nahe am Riuet von Porto Cristo. Ändert das etwas?
Nur wenn das Haus 12 Einwohnerwerte oder mehr hat: Dann braucht es im Umkreis von 500 m um ein katalogisiertes Feuchtgebiet wie den Riuet del port de Manacor eine vorherige Genehmigung der Direcció General de Recursos Hídrics statt der Eigenerklärung (Wasserplan der Balearen, RD 49/2023, Art. 76.5 und 77). Unter 12 wird die Eigenerklärung trotzdem eingereicht, sobald die Anlage eingebaut ist.
Wie erfahre ich, ob mein Grundstück in Porto Cristo in hoher Verwundbarkeit liegt?
Im IDEIB-Kartenviewer der Regierung, Ebene Verwundbarkeit der Grundwasserleiter. Rund um Porto Cristo wechselt sie auf kurzer Strecke von mittel zu hoch, deshalb prüft man mit der genauen Lage. Bei hoher Verwundbarkeit erlaubt der Wasserplan nur die Ableitung auf Grünfläche und nennt zusätzlich Denitrifikation und Desinfektion, bis 12 Einwohnerwerte als empfohlen, über 12 als Pflicht (Art. 70.10, Tabellen 13 und 14). Schicken Sie uns den Google-Maps-Punkt, wir prüfen es vor dem Preis.
Mein Ferienhaus in Cala Anguila hat eine alte Klärgrube. Reicht die?
Für die Eigenerklärung muss die Anlage eine Mindestreinigung von BSB₅ 70 %, CSB 75 % und Schwebstoffen 70 % nachweisen (Art. 70.10 des balearischen Wasserplans), mit dem Herstellerzertifikat nach EN 12566-3. Eine Klärgrube setzt nur ab; hat Ihre kein solches Zertifikat, taugt sie nicht für die Unterlagen. Wir ersetzen sie durch eine neue Kläranlage mit Belüftung und CE-Kennzeichnung.
Wer entleert die Anlage, und was muss ich aufbewahren?
Ein zugelassenes Entsorgungsunternehmen, das Sie beauftragen, so oft der Hersteller es vorgibt (Art. 70.7.f des balearischen Wasserplans). Bewahren Sie die Belege der letzten fünf Jahre auf, denn die Wasserbehörde kann sie anfordern. Ob das Unternehmen zugelassen ist, prüfen Sie im öffentlichen Register der Abfallbewirtschafter der Regierung (RPGRIB).
Was machen Sie, und was macht mein Bauunternehmer?
In Porto Cristo liefern wir die neue Anlage, zugelassen nach EN 12566 und mit CE-Kennzeichnung, bauen sie ein, machen die Elektrik als zugelassener Niederspannungs-Installationsbetrieb, nehmen sie in Betrieb und übergeben die unterschriebenen Unterlagen. Ihr Bauunternehmer macht Aushub, Sandbett und Verfüllung, Gräben und Revisionsschächte, nach den Maßen, die wir ihm schriftlich vom Hersteller geben. Keine Subunternehmer.
Wie oft wird eine Kläranlage in einem Ferienhaus gewartet?
So oft, wie es die Vorschriften verlangen oder, wenn der Hersteller mehr vorgibt, der Hersteller: bei der GRAF one2clean zum Beispiel zweimal im Jahr, mit unterschriebenem Bericht. In einem Haus in Porto Cristo, das monatelang geschlossen ist, legt man einen Termin am besten vor den Saisonbeginn, damit die Biologie bereit ist, wenn Sie ankommen.
Qualität
Wir arbeiten mit allen Marken
Als Beispiel die GRAF-Tanks. Die Anlage schlagen wir nach Bettenzahl und Nutzung des Hauses vor.
Ein Haus in Porto Cristo ohne Kanalanschluss?
Schicken Sie uns den Standort, die maximale Bettenzahl, ob es ein Ferienhaus ist, wohin das Wasser gehen soll und ein paar Fotos. Wir antworten werktags innerhalb von 24-48 Stunden.