Kläranlage auf Mallorca
Der komplette Ratgeber: Klärgrube oder Kläranlage, Unterlagen, gereinigtes Wasser und Wartung.
Zum Ratgeber →Kläranlagen · Manacor
Kläranlagen in Manacor, für Fincas ohne Kanalanschluss
Manacor ist eine der flächengrößten Gemeinden Mallorcas, und ein großer Teil ist ländlicher Boden: Fincas, Landhäuser und Wohnhäuser zwischen Son Macià, den Wegen im Inland und der Küste. Hat Ihr Haus keinen Kanalanschluss, wird das Abwasser auf dem Grundstück gereinigt. Wir sind Joaquín und Juan, Installateure auf Mallorca seit 1998: Wir liefern die neue Kläranlage, bauen sie ein, nehmen sie in Betrieb und erstellen und unterschreiben die Unterlagen, die Ihr Architekt oder Techniker braucht.
Schicken Sie uns Fotos und Angaben · Antwort werktags innerhalb von 24-48 Stunden · Wir betreuen Sie auf Deutsch, Spanisch und Englisch
- Fincas und Landhäuser
- Neue zugelassene Anlage
- Unterschriebene Unterlagen
- Seit 1998
Ihre Gegend
Was in Manacor das Verfahren verändert
Die Regeln sind auf der ganzen Insel dieselben: der Wasserplan der Balearen (Königliches Dekret 49/2023, Art. 70). Was sich von Haus zu Haus ändert, ist die Umgebung, und in Manacor lohnt es sich, drei Dinge zu prüfen, bevor man die Anlage wählt.
Fünf katalogisierte Feuchtgebiete an der Küste
Zwischen s'Illot und Cala Murada führt der Feuchtgebietskatalog des Wasserplans den Riuet de s'Illot, den Riuet del port de Manacor in Porto Cristo, s'Estany d'en Mas in Cala Romàntica, die bassa de cala Magraner und die bassa de cala Murada. Hat das Haus 12 Einwohnerwerte oder mehr (ein Agroturismo, eine große Villa) und liegt es 500 m oder weniger von einem davon entfernt, braucht es eine vorherige Genehmigung der Direcció General de Recursos Hídrics (DGRH): Die Eigenerklärung reicht dann nicht.
Brunnen, die das Leitungsnetz speisen
Das Leitungswasser der Gemeinde kommt aus Brunnen, und die Balearenregierung führt in Manacor Dutzende Trinkwasserbrunnen (IDEIB-Kartenviewer, Ebene der Versorgungsbrunnen des Wasserplans). Um sie herum liegen Schutzzonen: In der strengsten braucht die Kläranlage zusätzlich Denitrifikation und Desinfektion (Art. 70.10, Tabelle 13). Mit der genauen Lage Ihrer Finca prüfen wir das vor dem Angebot.
Eine Ebene unter Nitrat-Beobachtung
Die Stadt und die Ebene darum liegen über dem Grundwasserkörper Son Talent (1818M1), ausgewiesen als nitratgefährdetes Gebiet für Nitrat aus der Landwirtschaft (Dekret 18/2023). Ein Grund mehr, das gereinigte Wasser als Bewässerung auf Ihr Grundstück zurückzuführen, mit mindestens 25 m² Grünfläche pro Einwohnerwert (Art. 70.12), statt in einen Sickerschacht.
Was wir machen
Was wir in Manacor machen, klar gesagt
- Eine neue Kläranlage passend zur Finca: mit Belüftung, zugelassen, mit CE-Kennzeichnung und aus der Normenreihe EN 12566 (Art. 70.14); liegt das Haus in der strengsten Schutzzone eines der Brunnen, die Manacor versorgen, mit Denitrifikation und Desinfektion. Wir arbeiten mit allen Marken; zum Beispiel die GRAF one2clean.
- Strom bis aufs Land: Wir ziehen die Leitung vom Hausverteiler zu einem wetterfesten Außen-Unterverteiler neben dem Gebläse, als zugelassener Niederspannungs-Installationsbetrieb, und übergeben die Anlage in Betrieb.
- Das passende Papier für Ihre Finca: die Eigenerklärung, wenn das Wasser das Grundstück bewässert; bei einem Agroturismo über 12 Einwohnerwerten zusätzlich die jährliche Meldung an die DGRH (Art. 70.11). Wir erstellen und unterschreiben sie als Installationsbetrieb, und Ihr Architekt oder Techniker reicht sie ein.
- Die Grube, auch wenn Fels kommt, hebt Ihr Bauunternehmer oder Baggerfahrer nach unseren schriftlichen Vorgaben des Herstellers aus. Den Schlamm holt ein zugelassenes Entsorgungsunternehmen ab (Art. 70.7.f).
- Die Wartung der Anlage, die wir in Manacor einbauen: so oft, wie es die Vorschriften verlangen oder, wenn der Hersteller mehr vorgibt, der Hersteller (bei der GRAF one2clean zweimal im Jahr). Keine Subunternehmer.
Die Unterlagen
Finca, Agroturismo oder Neubau: welches Papier nötig ist
Für ein Landhaus, dessen Wasser im Garten wiederverwendet wird, reicht die Eigenerklärung bei der DGRH, eingereicht nach dem Einbau (Art. 70.4). Ist die Finca ein Agroturismo mit Küche für Gäste, läuft das Fett zuerst durch einen Fettabscheider (Art. 70.7.e), und über 12 Einwohnerwerten gehen jedes Jahr die Leistungskontrolle und das Reinigungs- und Schlammregister an die DGRH (Art. 70.11).
Bei einem Neubau auf städtischem Boden ohne Kanalisation geht zuerst die Vorabmitteilung an die Wasserbehörde Recursos Hídrics; das Rathaus von Manacor verlangt sie für die Baugenehmigung (vierte Übergangsbestimmung des balearischen Städtebaugesetzes, Gesetz 12/2017). Ab dann bleiben höchstens zwei Jahre für die Eigenerklärung (Art. 70.5). Wir erstellen und unterschreiben die Unterlagen als Installationsbetrieb, und Ihr Architekt oder Techniker reicht sie ein.
Quellen: Wasserplan der Balearen, RD 49/2023 (Art. 70, 76 und 77) · Feuchtgebietskatalog, Versorgungsbrunnen und Verwundbarkeit der Grundwasserleiter im IDEIB-Viewer der Balearenregierung · nitratgefährdete Gebiete (Dekret 18/2023).
So arbeiten wir
So machen wir es in Manacor
1
Die Lage der Finca
Mit dem Google-Maps-Punkt prüfen wir, ob sie nahe an einem der fünf Feuchtgebiete der Küste oder in der Schutzzone eines Versorgungsbrunnens liegt; Sie nennen uns Bettenzahl, ob es ein Agroturismo ist und wohin das Wasser geht.
2
Anlage und schriftliches Angebot
Auf der Ebene von Son Talent, einem nitratgefährdeten Gebiet, schlagen wir vor, das Wasser zur Bewässerung aufs Grundstück zurückzuführen, und schicken Ihnen das Angebot mit der gewählten Anlage.
3
Einbau, Strom und Unterlagen
Sobald die Grube unseren schriftlichen Vorgaben entspricht, bauen wir ein, legen den Strom, nehmen in Betrieb und übergeben die unterschriebenen Unterlagen.
Mehr erfahren
Mehr zu Kläranlagen und Energie in Manacor
Photovoltaik in Manacor
Eigenverbrauch fürs Haus; tagsüber läuft auch das Gebläse mit Ihrer Sonne.
Photovoltaik in Manacor ansehen →Wärmepumpe in Manacor
Heizung und Warmwasser mit Wärmepumpe, mit Zahlen und Förderungen.
Wärmepumpe in Manacor ansehen →Im Osten und Süden
Kläranlagen im Osten und Süden: Porto Cristo · Felanitx · Cala d'Or · Santanyí · Campos, oder lesen Sie den Ratgeber Kläranlage auf Mallorca →
Kläranlagen rund um Manacor: Santa Margalida · Cala Murada · Petra · Vilafranca de Bonany
Außerdem in Manacor: Klimaanlage · Wallbox-Installation
Unsere Arbeiten und Kundenbewertungen finden Sie im Google-Maps-Profil von JSL →
Häufige Fragen
Häufige Fragen zu Kläranlagen in Manacor
Braucht meine Finca in Manacor eine vorherige Genehmigung, oder reicht die Eigenerklärung?
Das hängt davon ab, wohin das Wasser geht und was in der Nähe liegt. Wird es auf dem Grundstück zur Bewässerung genutzt, ist die Eigenerklärung bei der DGRH der Normalfall. Eine vorherige Genehmigung braucht es, wenn es in einen Sickergraben oder Sickerschacht geht, oder wenn das Haus 12 Einwohnerwerte oder mehr hat und 500 m oder weniger von einem katalogisierten Feuchtgebiet entfernt liegt (Manacor hat fünf an der Küste, von s'Illot bis Cala Murada) oder in der Schutzzone eines Trinkwasserbrunnens (Wasserplan der Balearen, RD 49/2023, Art. 70, 76.5 und 77).
Wie erfahre ich, ob meine Finca nahe an einem Trinkwasserbrunnen von Manacor liegt?
Die Balearenregierung veröffentlicht die Versorgungsbrunnen im IDEIB-Kartenviewer, und in Manacor sind es Dutzende. In der strengsten Schutzzone eines davon braucht die Kläranlage Denitrifikation und Desinfektion (Art. 70.10, Tabelle 13 des Wasserplans). Uns genügt der Google-Maps-Standort des Hauses, um das vor dem Vorschlag der Anlage zu prüfen.
Kann ich die Obstbäume der Finca mit dem gereinigten Wasser gießen?
Das ist die erste Option der Vorschriften: Wiederverwendung auf der eigenen Finca, mit mindestens 25 m² Grünfläche pro Einwohnerwert (Art. 70.12). Für ein Haus mit 8 Betten sind das 200 m². Da die Ebene von Son Talent nitratgefährdet ist (Dekret 18/2023), ist die Rückführung als Bewässerung sinnvoller als ein Sickerschacht, der zudem eine vorherige Genehmigung bräuchte.
Braucht die Anlage mitten auf dem Land einen Stromanschluss?
Ja: Auf einer Finca in Manacor bewegt eine Kläranlage mit Belüftung Luft mit einem Gebläse, das 24 Stunden am Tag läuft. Wir legen die Leitung vom Hausverteiler bis zu einem wetterfesten Außen-Unterverteiler neben dem Gebläseschrank, als zugelassener Niederspannungs-Installationsbetrieb, damit niemand zum Zurücksetzen ins Haus muss.
Wer hebt die Grube aus, wenn auf der Finca Fels kommt?
Ihr Bauunternehmer oder Baggerfahrer auf der Finca: Aushub, Sandbett und Verfüllung, Gräben und Revisionsschächte. Bevor jemand den Aushub anbietet, geben wir Ihnen schriftlich, wie die Grube nach Herstellervorgabe aussehen muss, und bauen ein, sobald sie passt, denn ein schlecht gebetteter Tank verliert die Herstellergarantie.
Kommen Sie auch nach Son Macià und an die Buchten von Manacor?
Ja, in die ganze Gemeinde: die Stadt, Son Macià, Porto Cristo, s'Illot, Cala Anguila, Cala Mendia, Cala Romàntica, Calas de Mallorca, Cala Murada und die Fincas dazwischen. Wir antworten werktags innerhalb von 24-48 Stunden, auf Deutsch, Spanisch oder Englisch. Keine Subunternehmer: Die Anlage bauen wir selbst ein.
Qualität
Wir arbeiten mit allen Marken
Als Beispiel die GRAF-Tanks. Die Anlage schlagen wir nach Bettenzahl und Nutzung des Hauses vor.
Eine Finca in Manacor ohne Kanalanschluss?
Schicken Sie uns den Google-Maps-Standort, die maximale Bettenzahl, wohin das Wasser gehen soll und Fotos vom Abwasserauslass. Wir antworten werktags innerhalb von 24-48 Stunden.