Depuradoras en Mallorca
La guía completa: fosa o depuradora, papeles, agua depurada y mantenimiento.
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Depuradoras en Manacor, para las fincas que no llegan a la red
Manacor es uno de los términos municipales más extensos de Mallorca, y buena parte es suelo rústico: fincas, casas de campo y viviendas repartidas entre Son Macià, los caminos del interior y la costa. Si la tuya no tiene alcantarillado, el agua se depura en la parcela. Somos Joaquín y Juan, instaladores en Mallorca desde 1998: ponemos la depuradora nueva, la montamos, la dejamos funcionando y preparamos y firmamos los papeles que te pida tu técnico.
Mándanos fotos y datos · Respuesta en 24-48 h laborables · Te atendemos en español, inglés y alemán
- Fincas y casas de campo
- Equipo nuevo homologado
- Papeles firmados
- Desde 1998
Tu zona
Lo que cambia el trámite en el término de Manacor
La norma es la misma en toda la isla: el Plan Hidrológico de las Illes Balears (RD 49/2023, art. 70). Lo que cambia de una casa a otra es lo que tiene alrededor, y en Manacor hay tres cosas que conviene mirar antes de elegir el equipo.
Cinco zonas húmedas catalogadas en su costa
El catálogo de zonas húmedas del Plan Hidrológico recoge, entre s'Illot y Cala Murada, el Riuet de s'Illot, el Riuet del port de Manacor en Porto Cristo, s'Estany d'en Mas en Cala Romàntica, la bassa de cala Magraner y la bassa de cala Murada. Si la casa tiene 12 habitantes equivalentes o más —un agroturismo, una villa grande— y está a 500 m o menos de una de ellas, hace falta autorización previa de la Direcció General de Recursos Hídrics (DGRH): no basta la declaración responsable.
Pozos que abastecen la red
El agua de la red del término sale de pozos, y el Govern tiene inventariadas decenas de captaciones de abastecimiento en Manacor (visor IDEIB, capa de captaciones del Plan Hidrológico). A su alrededor hay perímetros de restricción: dentro del de restricciones máximas, la depuradora lleva además desnitrificación y desinfección (art. 70.10, cuadro 13). Con la ubicación exacta de tu finca lo comprobamos antes de darte precio.
Un llano vigilado por nitratos
La ciudad y el llano que la rodea están sobre la masa de agua subterránea de Son Talent (1818M1), declarada zona vulnerable por nitratos de origen agrario (Decreto 18/2023). Es un motivo más para que el agua depurada vuelva a tu parcela como riego —como mínimo 25 m² de zona verde por habitante equivalente, art. 70.12— antes que a un pozo de infiltración.
Qué hacemos
Qué hacemos en Manacor, dicho claro
- Una depuradora nueva a la medida de la finca: de oxidación total, homologada, con marcado CE y de la familia UNE-EN 12566 (art. 70.14); si la casa cae en el perímetro de restricciones máximas de uno de los pozos que abastecen Manacor, con desnitrificación y desinfección. Trabajamos con todas las marcas; por ejemplo, la GRAF one2clean.
- La corriente hasta el campo: llevamos la línea desde el cuadro de la casa hasta un subcuadro exterior estanco junto a la soplante, como empresa instaladora autorizada de baja tensión, y dejamos el equipo en marcha.
- El papel que toca a tu finca: la declaración responsable si el agua riega la parcela; en un agroturismo de más de 12 habitantes equivalentes, además el envío anual a la DGRH (art. 70.11). Lo preparamos y firmamos como empresa instaladora, y lo presenta tu arquitecto o tu técnico.
- El foso, aunque salga roca, lo abre tu constructor o tu excavador con lo que le damos por escrito según el fabricante. Los fangos los retira una empresa gestora autorizada (art. 70.7.f).
- Las revisiones de la depuradora que te montamos en Manacor: las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año). No subcontratamos a nadie.
Los papeles
Finca, agroturismo o casa en obra: qué papel toca
Para una casa de campo con el agua reutilizada en el jardín, basta la declaración responsable ante la DGRH, que se presenta con el equipo ya instalado (art. 70.4). Si la finca es un agroturismo con cocina para clientes, las grasas pasan antes por su separador (art. 70.7.e), y por encima de 12 habitantes equivalentes cada año se manda a la DGRH el control del rendimiento y el registro de limpiezas y lodos (art. 70.11).
Si es una casa de obra nueva en suelo urbano sin alcantarillado, primero va la comunicación previa ante Recursos Hídrics, que es lo que el Ajuntament de Manacor pide para la licencia (disposición transitoria cuarta de la Ley 12/2017 de urbanismo), y desde ahí hay dos años como máximo para la declaración responsable (art. 70.5). La documentación la preparamos y firmamos como empresa instaladora, y la presenta tu arquitecto o tu técnico.
Fuentes: Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023 (art. 70, 76 y 77) · catálogo de zonas húmedas, captaciones y vulnerabilidad de acuíferos en el visor IDEIB del Govern · zonas vulnerables por nitratos (Decreto 18/2023).
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Manacor
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La ubicación de la finca
Con el punto de Google Maps miramos si queda cerca de una de las cinco zonas húmedas de la costa o dentro del perímetro de un pozo de abastecimiento; tú nos dices las plazas, si es agroturismo y a dónde irá el agua.
2
Equipo y presupuesto por escrito
Sobre el llano de Son Talent, zona vulnerable por nitratos, proponemos devolver el agua como riego de la parcela y te mandamos el presupuesto con el equipo elegido.
3
Montaje, luz y papeles
Cuando el foso cumple lo que dimos por escrito, montamos, llevamos la corriente, ponemos en marcha y te entregamos la documentación firmada.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre depuradoras en Manacor
¿Mi finca de Manacor necesita autorización previa o basta la declaración responsable?
Depende de a dónde vaya el agua y de qué tenga cerca. Si se reutiliza en riego dentro de la parcela, lo normal es la declaración responsable ante la DGRH. Hace falta autorización previa si va a zanja o pozo de infiltración, o si la casa tiene 12 habitantes equivalentes o más y está a 500 m o menos de una zona húmeda catalogada —en Manacor hay cinco en la costa, de s'Illot a Cala Murada— o en el perímetro de restricción de un pozo de abastecimiento (Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023, arts. 70, 76.5 y 77).
¿Cómo sé si mi finca está cerca de un pozo de abastecimiento de Manacor?
El Govern publica las captaciones que abastecen la red en el visor IDEIB, y en el término de Manacor hay decenas. Dentro del perímetro de restricciones máximas de una de ellas, la depuradora necesita desnitrificación y desinfección (art. 70.10, cuadro 13 del Plan Hidrológico balear). Nos basta la ubicación de Google Maps de la casa para comprobarlo antes de proponerte el equipo.
¿Puedo regar los frutales de la finca con el agua depurada?
Es la primera opción que da la norma: reutilizarla en tu parcela, con al menos 25 m² de zona verde por habitante equivalente (art. 70.12). Para una casa de 8 plazas son 200 m². Como el llano de Son Talent es zona vulnerable por nitratos (Decreto 18/2023), devolver el agua como riego es mejor idea que infiltrarla por un pozo, que además pediría autorización previa.
¿Hay que llevar corriente hasta la depuradora, en medio del campo?
Sí: en una finca de Manacor, la depuradora de oxidación total mueve aire con una soplante que funciona las 24 horas. Llevamos la línea desde el cuadro de la casa hasta un subcuadro exterior estanco junto al armario de la soplante, como empresa instaladora autorizada de baja tensión, para que nunca haya que entrar en casa a rearmar nada.
¿Quién me hace el foso si en la finca sale roca?
Tu constructor o tu excavador, en la finca: la excavación, la cama y el relleno de arena, las zanjas y las arquetas. Antes de que nadie pida precio de excavación, te damos por escrito cómo tiene que quedar el foso según el fabricante, y montamos cuando lo cumple, porque un depósito mal asentado pierde la garantía del fabricante.
¿Atendéis Son Macià y las calas de Manacor?
Sí, todo el término: la ciudad, Son Macià, Porto Cristo, s'Illot, Cala Anguila, Cala Mendia, Cala Romàntica, Calas de Mallorca, Cala Murada y las fincas de en medio. Te respondemos en 24-48 h laborables, en español, inglés o alemán. No subcontratamos a nadie: la depuradora la montamos nosotros.
Calidad
Trabajamos con todas las marcas
Como ejemplo, los depósitos GRAF. El equipo lo proponemos según las plazas y el uso de cada casa.
¿Finca en Manacor sin alcantarillado?
Mándanos la ubicación de Google Maps, las plazas máximas, a dónde irá el agua y unas fotos de la salida del desagüe. Te respondemos en 24-48 h laborables.