Depuradoras en Mallorca
La guía completa: fosa o depuradora, papeles, agua depurada y mantenimiento.
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Depuradoras en Felanitx, del campo de Sant Salvador a Portocolom
Felanitx es un término de pueblos pequeños y casas de campo —S'Horta, Cas Concos, Es Carritxó, Son Negre, Son Proenç— y de costa, con Portocolom y sus calas. Donde no llega el alcantarillado, el agua de la casa hay que depurarla en la parcela. Somos Joaquín y Juan, instaladores en Mallorca desde 1998: ponemos la depuradora nueva, la montamos y preparamos y firmamos los papeles que te pida tu técnico.
Mándanos fotos y datos · Respuesta en 24-48 h laborables · Te atendemos en español, inglés y alemán
- Casas de campo y de pueblo
- Equipo nuevo homologado
- Papeles firmados
- Desde 1998
Tu zona
Felanitx por dentro y por la costa
El Plan Hidrológico de las Illes Balears (RD 49/2023, art. 70) vale igual para todo el término, pero el interior y la costa de Felanitx no piden lo mismo.
El interior, sobre el acuífero de Sant Salvador
El pueblo y buena parte del campo están sobre la masa de agua de Sant Salvador (1819M1), declarada zona vulnerable por nitratos de origen agrario (Decreto 18/2023). Además, el Govern tiene inventariadas decenas de captaciones que abastecen la red de Felanitx y de sus núcleos, cada una con sus perímetros de restricción. Por eso, antes de decidir si el agua va a riego o a zanja, miramos la ubicación exacta de la casa.
Portocolom y el torrent des Caló d'en Marçal
En Portocolom, el catálogo de zonas húmedas del Plan Hidrológico recoge el torrent des Caló d'en Marçal (código MAZH17). Con 12 habitantes equivalentes o más a 500 m o menos, hace falta autorización previa. Y junto a la costa, el mapa de vulnerabilidad de acuíferos del Govern marca zonas de vulnerabilidad alta, donde solo se admite zona verde y el Plan señala además desnitrificación y desinfección, recomendables hasta 12 habitantes equivalentes y obligatorias por encima de 12 (art. 70.10, cuadros 13 y 14).
El pozo ciego de toda la vida
Para una casa sin alcantarillado la norma solo admite tres soluciones: sistema autónomo de depuración, depósito estanco o depuración natural con informe favorable (art. 70.1). El pozo ciego no es ninguna de las tres. Si tu casa todavía lo tiene, lo sustituimos por una depuradora nueva, y las pluviales se quedan fuera, porque no pueden entrar en ella (art. 70.7.d).
Qué hacemos
Qué hacemos en Felanitx, dicho claro
- Adiós al pozo ciego: en su lugar, una depuradora de oxidación total nueva, homologada, con marcado CE y UNE-EN 12566 (art. 70.14), que es una de las tres soluciones que admite la norma para una casa sin alcantarillado (art. 70.1). Trabajamos con todas las marcas; por ejemplo, la GRAF one2clean.
- Las dos redes, separadas: el agua del tejado se queda fuera de la depuradora (art. 70.7.d). Montamos, conectamos y ponemos en marcha el equipo, con la electricidad como empresa instaladora autorizada de baja tensión.
- La documentación de la declaración responsable, también por debajo de 12 habitantes equivalentes (art. 70.4): compra e instalación, características, rendimiento y plan de mantenimiento. La firmamos como empresa instaladora, y la presenta tu arquitecto o tu técnico.
- Excavación y fangos, cada uno a lo suyo: el foso lo abre tu constructor con lo que le damos por escrito según el fabricante, y los fangos los vacía una empresa gestora autorizada (art. 70.7.f).
- Revisiones en S'Horta, Cas Concos o Portocolom: las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año). No subcontratamos a nadie.
Los papeles
Cala Ferrera y Cala Serena también son Felanitx
Las urbanizaciones de Cala Ferrera y Cala Serena, junto a Cala d'Or, pertenecen al término de Felanitx, igual que Portocolom y Cala Marçal. En una obra nueva en suelo urbano sin alcantarillado, la comunicación previa va ante Recursos Hídrics, y es lo que el Ajuntament de Felanitx pide para la licencia (disposición transitoria cuarta de la Ley 12/2017 de urbanismo); desde ahí hay dos años como máximo para presentar la declaración responsable ante la DGRH (art. 70.5).
La primera opción para el agua depurada es regar tu parcela, con al menos 25 m² de zona verde por habitante equivalente (art. 70.12): 150 m² para una casa de 6 plazas. La documentación técnica la preparamos y firmamos como empresa instaladora, y la presenta tu arquitecto o tu técnico.
Fuentes: Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023 (art. 70, 76 y 77) · catálogo de zonas húmedas, captaciones y vulnerabilidad de acuíferos en el visor IDEIB del Govern · zonas vulnerables por nitratos (Decreto 18/2023).
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Felanitx
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Qué hay ahora en la casa
Fotos del pozo ciego o de la fosa, de la salida del desagüe y de las bajantes del tejado, las plazas máximas, a dónde irá el agua y tu correo.
2
Interior o costa
En el campo, sobre el acuífero de Sant Salvador, comprobamos los perímetros de los pozos de abastecimiento; en Portocolom, el torrent des Caló d'en Marçal y la vulnerabilidad alta de la costa. Después, presupuesto por escrito.
3
Se cambia y se firma
Con el foso como te indicamos, montamos la depuradora nueva en lugar del pozo ciego, la arrancamos y te entregamos los papeles firmados.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre depuradoras en Felanitx
¿Qué papel necesito para una depuradora en una casa de campo de Felanitx?
La declaración responsable ante la Direcció General de Recursos Hídrics, una vez instalada la depuradora, también por debajo de 12 habitantes equivalentes (art. 70.4 del Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023). Lleva la acreditación de compra e instalación, las características técnicas, el rendimiento y el plan de mantenimiento. La preparamos y firmamos como empresa instaladora; la presenta tu técnico.
Hay un pozo de abastecimiento cerca de mi casa en Felanitx, ¿influye?
Sí. El Govern publica en el visor IDEIB las captaciones que abastecen la red de Felanitx y sus núcleos. Dentro del perímetro de restricciones máximas de uno de esos pozos, la depuradora necesita desnitrificación y desinfección (art. 70.10, cuadro 13), y con 12 habitantes equivalentes o más en el perímetro de restricción hace falta autorización previa. Lo comprobamos con la ubicación antes de presupuestar.
¿Puedo llevar el agua depurada a una zanja en Portocolom?
Solo con autorización previa de la DGRH, y la zanja drenante queda para casos justificados con informe favorable de la Administración Hidráulica. Si la parcela cae en vulnerabilidad alta —junto a la costa de Portocolom hay zonas así—, la norma solo admite zona verde (art. 70.10, cuadro 13). Lo habitual es regar el jardín.
¿Qué hago con el pozo ciego de una casa vieja de Felanitx?
Sustituirlo: el Plan Hidrológico balear solo admite depuradora, depósito estanco o depuración natural con informe favorable (art. 70.1). Te ponemos una depuradora de oxidación total nueva, homologada según UNE-EN 12566 y con marcado CE. La excavación la hace tu constructor, con lo que le damos por escrito según el fabricante.
¿Las aguas del tejado pueden ir a la depuradora?
No: las pluviales no pueden entrar en la depuradora (art. 70.7.d del Plan Hidrológico). Si en tu casa de Felanitx el tejado y los baños desaguan al mismo tubo, hay que separar las dos redes antes de montar el equipo, porque una tormenta arrastraría las bacterias y la depuradora dejaría de depurar.
¿Llegáis a Cas Concos, Son Negre y las calas de Felanitx?
Sí, a todo el término: Felanitx, S'Horta, Cas Concos, Es Carritxó, Son Negre, Son Proenç, Portocolom, Cala Marçal, Cala Ferrera y Cala Serena. Respondemos en 24-48 h laborables, en español, inglés o alemán, y el montaje lo hacemos nosotros: no subcontratamos a nadie.
Calidad
Trabajamos con todas las marcas
Como ejemplo, los depósitos GRAF. El equipo lo proponemos según las plazas y el uso de cada casa.
¿Casa en Felanitx con pozo ciego o sin alcantarillado?
Mándanos la ubicación, las plazas máximas, a dónde irá el agua y fotos de lo que hay ahora. Te respondemos en 24-48 h laborables.