Depuradoras en Mallorca
La guía completa: fosa o depuradora, papeles, agua depurada y mantenimiento.
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Depuradoras en Cala Murada, mientras la red de alcantarillado no llega
Cala Murada es el núcleo más al sur de la costa de Manacor, y sus casas depuran el agua en la propia parcela: en marzo de 2024 el Ajuntament la describía como la única urbanización recepcionada del municipio sin red de alcantarillado ejecutada, con más de mil viviendas funcionando con fosa séptica. Somos Joaquín y Juan, instaladores en Mallorca desde 1998: ponemos la depuradora nueva, la montamos, la dejamos en marcha y preparamos y firmamos los papeles que te pida tu técnico.
Mándanos fotos y datos · Respuesta en 24-48 h laborables · Te atendemos en español, inglés y alemán
- Chalets con fosa séptica
- Equipo nuevo homologado
- Papeles firmados
- Desde 1998
Imagen: GRAF
Tu zona
Cala Murada: lo que hay publicado y lo que miramos
Para depurar en la parcela, la norma es la misma en toda la isla: el Plan Hidrológico de las Illes Balears (RD 49/2023, art. 70). En Cala Murada hay tres cosas más que conviene saber antes de elegir el equipo.
Más de mil viviendas con fosa, según el Ajuntament
El 14 de marzo de 2024, Última Hora recogía que el Ajuntament de Manacor presentaba a la convocatoria del impuesto de turismo sostenible un proyecto de saneamiento para Cala Murada valorado en 8,4 millones de euros, redactado desde 2017, y que las licencias del núcleo estaban paralizadas por la falta de alcantarillado. En qué punto está hoy la obra de tu calle te lo dice el Ajuntament; mientras la red no pase por delante, el agua de la casa se depura en la parcela.
La bassa de cala Murada y un acuífero vulnerable
Junto a la playa, el catálogo de zonas húmedas del Plan Hidrológico recoge la bassa de cala Murada (código MAMT16). Una casa con 12 habitantes equivalentes o más a 500 m o menos necesita autorización previa de la Direcció General de Recursos Hídrics (DGRH). Y en el mapa de vulnerabilidad de acuíferos del Govern (visor IDEIB), buena parte de la urbanización sale en vulnerabilidad alta: ahí la norma solo admite evacuar a zona verde, y con desnitrificación y desinfección (art. 70.10, cuadro 13). Por eso se mira antes a dónde va el agua y qué hay alrededor.
Suelo urbano sin red: lo que dice la ley de urbanismo
Para los suelos urbanos residenciales que no tienen red de saneamiento, la Ley 12/2017 de urbanismo de las Illes Balears (disposición transitoria cuarta) liga las licencias de vivienda unifamiliar a tres cosas: un sistema de recogida de aguas residuales homologado, una comunicación previa a la administración de recursos hídricos que lo describa y la garantía de conectarse a la red cuando esté en servicio. Todo, dentro de unos plazos que dependen de cada ayuntamiento: si en tu calle se dan licencias hoy, lo confirma el Ajuntament de Manacor.
Qué hacemos
Qué hacemos en Cala Murada, dicho claro
- La depuradora de oxidación total, nueva (o el depósito estanco, cuando es lo que toca): homologada, con marcado CE y de la familia UNE-EN 12566, como pide el Plan Hidrológico (art. 70.14). Trabajamos con todas las marcas; como ejemplo, la GRAF one2clean.
- El montaje, la electricidad y la puesta en marcha: la electricidad, como empresa instaladora autorizada de baja tensión.
- Los papeles: preparamos y firmamos la documentación como empresa instaladora, y la presenta tu arquitecto o tu técnico.
- La excavación del foso la hace tu constructor, y antes le damos por escrito cómo tiene que quedar según el fabricante. El vaciado de fangos, una empresa gestora autorizada, como marca la ley (art. 70.7.f).
- Las revisiones de lo que montamos: las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año). No subcontratamos a nadie.
Los papeles
Casa que ya existe o casa en obra: qué papel toca en Cala Murada
Para una casa que ya existe y cambia su fosa por una depuradora, el papel es la declaración responsable ante la DGRH, con el equipo ya instalado (art. 70.4 del Plan Hidrológico): acreditación de compra e instalación, características técnicas, rendimiento del fabricante y plan de mantenimiento. Si la casa está en obra, primero va la comunicación previa a Recursos Hídricos, que pide el Ajuntament de Manacor, y desde ahí hay dos años como máximo para la declaración (art. 70.5).
La documentación la preparamos y firmamos como empresa instaladora, y la presenta tu arquitecto o tu técnico. El agua depurada riega tu jardín, con 25 m² de zona verde por habitante equivalente (art. 70.12); si en la parcela no salen esos metros, quedan la zanja drenante con informe favorable de la Administración Hidráulica o el depósito estanco (art. 70.2), que no vierte nada.
Fuentes: Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023 (art. 70) · catálogo de zonas húmedas, captaciones y vulnerabilidad de acuíferos en el visor IDEIB del Govern · Última Hora, 14-mar-2024 · Ley 12/2017 de urbanismo, disposición transitoria cuarta.
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Cala Murada
1
Nos mandas los datos
Ubicación, plazas máximas, uso de la casa, a dónde irá el agua, qué hay alrededor, fotos y tu correo.
2
Lo miramos y te presupuestamos
Comprobamos zonas húmedas, pozos y vulnerabilidad del acuífero, y te damos presupuesto por escrito.
3
Montaje y papeles
Montamos cuando el foso cumple lo que te dimos por escrito, lo ponemos en marcha y te entregamos la documentación firmada.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre depuradoras en Cala Murada
¿Hay alcantarillado en Cala Murada?
Según publicó Última Hora el 14 de marzo de 2024 con datos del Ajuntament de Manacor, Cala Murada era la única urbanización recepcionada del municipio sin red de alcantarillado ejecutada, con más de mil viviendas con fosa séptica y un proyecto de saneamiento de 8,4 millones de euros pendiente de financiación. El estado de la obra, calle por calle, lo da el Ajuntament. Mientras no haya red delante de la casa, el agua se depura en la parcela.
Mi chalet de Cala Murada tiene una fosa séptica antigua, ¿sirve para la declaración responsable?
Para ese papel, el equipo tiene que acreditar un rendimiento mínimo de DBO₅ 70 %, DQO 75 % y sólidos en suspensión 70 % (art. 70.10 del Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023), con el certificado del fabricante según UNE-EN 12566-3. Una fosa séptica solo decanta; si la tuya no tiene ese certificado, no sirve para la declaración. En su lugar ponemos una depuradora de oxidación total nueva, con marcado CE; trabajamos con todas las marcas y, como ejemplo, la GRAF one2clean.
¿Qué pasa con la depuradora el día que llegue la red a mi calle de Cala Murada?
La Ley 12/2017 de urbanismo de las Illes Balears (disposición transitoria cuarta) pide a quien construye en suelo urbano sin red que garantice la conexión cuando el alcantarillado esté en servicio: ese día la casa se conecta. Por eso, antes de decidir, conviene preguntar al Ajuntament de Manacor por la obra de tu calle. Con ese dato y la ubicación miramos contigo qué solución de las que admite la norma tiene sentido en tu casa.
¿Puedo regar el jardín con el agua depurada en Cala Murada?
Es la primera opción de la norma: reutilizarla en la propia parcela, con al menos 25 m² de zona verde por habitante equivalente (art. 70.12), es decir, 150 m² para una casa de 6 plazas. Donde el mapa del Govern marca vulnerabilidad alta del acuífero —en Cala Murada, buena parte de la urbanización— la zona verde es además el único destino admitido, con desnitrificación y desinfección (art. 70.10, cuadro 13). Nos basta la ubicación de Google Maps para comprobarlo.
¿Cada cuánto se revisa y quién vacía la depuradora en un chalet de temporada?
Las revisiones son las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante: en la GRAF one2clean, por ejemplo, dos al año, con informe firmado. El vaciado de fangos lo hace una empresa gestora autorizada que contratas tú, con la periodicidad del fabricante (art. 70.7.f), y los justificantes se guardan cinco años. En un chalet de Cala Murada que pasa el invierno cerrado, la soplante sigue en marcha: si se corta la luz, las bacterias se mueren.
¿Qué hacéis vosotros en Cala Murada y qué hace mi constructor?
Nosotros ponemos la depuradora nueva, homologada según UNE-EN 12566 y con marcado CE, la montamos, hacemos la electricidad como empresa instaladora autorizada de baja tensión, la ponemos en marcha y te entregamos la documentación firmada. Tu constructor hace el foso, la cama de arena y el relleno, con las medidas que le damos por escrito según el fabricante. Respondemos en 24-48 h laborables, en español, inglés o alemán. No subcontratamos a nadie.
Calidad
Trabajamos con todas las marcas
Como ejemplo, los depósitos GRAF. El equipo lo proponemos según las plazas y el uso de cada casa.
¿Casa en Cala Murada con fosa séptica?
Mándanos la ubicación de Google Maps, las plazas máximas, a dónde va hoy el agua y unas fotos de la fosa y del jardín. Te respondemos en 24-48 h laborables.