Depuradoras en Mallorca
La guía completa: fosa o depuradora, papeles, agua depurada y mantenimiento.
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Depuradoras en Porto Cristo, entre el puerto, las calas y el Riuet
Porto Cristo es el puerto de Manacor, y alrededor del núcleo hay chalets de las calas, casas de temporada y fincas. Si la tuya no está conectada al alcantarillado, el agua se depura en la parcela, y aquí la costa decide mucho. Somos Joaquín y Juan, instaladores en Mallorca desde 1998: ponemos la depuradora nueva, la dejamos en marcha y preparamos y firmamos los papeles que te pida tu técnico.
Mándanos fotos y datos · Respuesta en 24-48 h laborables · Te atendemos en español, inglés y alemán
- Casas de costa y de temporada
- Equipo nuevo homologado
- Papeles firmados
- Desde 1998
Tu zona
Porto Cristo: tres datos públicos antes de elegir el equipo
El Plan Hidrológico de las Illes Balears (RD 49/2023, art. 70) es el mismo en toda la isla. En Porto Cristo, lo que lo cambia está en los mapas del Govern.
El Riuet y las zonas húmedas de alrededor
Al fondo del puerto, el catálogo de zonas húmedas del Plan Hidrológico recoge el Riuet del port de Manacor (código MAZH13). Hacia el sur está s'Estany d'en Mas, en Cala Romàntica (MAZH14), y hacia el norte el Riuet de s'Illot (MAZH12). Una casa con 12 habitantes equivalentes o más a 500 m o menos de cualquiera de las tres necesita autorización previa de la DGRH.
Un acuífero con manchas de vulnerabilidad alta
El núcleo está sobre la masa de agua subterránea «Portocristo» (1820M3), declarada zona vulnerable por nitratos de origen agrario (Decreto 18/2023). Y en el mapa de vulnerabilidad de acuíferos del Govern, alrededor del pueblo se alternan zonas moderadas y altas en pocos cientos de metros. Si tu parcela cae en vulnerabilidad alta, la norma solo admite verter a zona verde y señala además desnitrificación y desinfección, recomendables hasta 12 habitantes equivalentes y obligatorias por encima de 12 (art. 70.10, cuadros 13 y 14): puede cambiar el equipo, así que lo miramos antes del presupuesto.
Parcelas de urbanización y jardín justo
La regla es reutilizar el agua en tu propia parcela, con 25 m² de zona verde por habitante equivalente (art. 70.12): una casa de 8 plazas necesita 200 m² de jardín. En una parcela de urbanización conviene hacer esa cuenta el primer día; si no salen los metros, quedan la zanja drenante con informe favorable de la Administración Hidráulica o el depósito estanco.
Qué hacemos
Qué hacemos en Porto Cristo, dicho claro
- Cambiar la fosa séptica antigua del chalet por una depuradora de oxidación total nueva, con marcado CE y certificado UNE-EN 12566-3 que acredite DBO₅ 70 %, DQO 75 % y sólidos en suspensión 70 % (art. 70.10). Si el jardín de la urbanización no da los metros, el depósito estanco (art. 70.2). Todas las marcas; por ejemplo, la GRAF one2clean.
- Montaje y puesta en marcha en Porto Cristo y las calas, con la electricidad hecha como empresa instaladora autorizada de baja tensión.
- Los papeles, por Manacor o por Sant Llorenç: la licencia depende del lado de s'Illot en que esté la casa, pero la declaración responsable va siempre a la DGRH. La preparamos y firmamos como empresa instaladora, y la presenta tu arquitecto o tu técnico.
- El hueco lo hace tu constructor con las medidas que le damos por escrito según el fabricante. El vaciado, una empresa gestora autorizada que contratas tú (art. 70.7.f); los justificantes se guardan cinco años.
- Revisiones pensadas para abrir la temporada: las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año). No subcontratamos a nadie.
Los papeles
Porto Cristo tramita en Manacor
A efectos de papeles, Porto Cristo, Cala Anguila, Cala Mendia y la parte de s'Illot de este lado son término de Manacor: en una obra nueva en suelo urbano sin alcantarillado, la licencia la da el Ajuntament de Manacor, que pide acreditar la comunicación previa ante Recursos Hídrics (disposición transitoria cuarta de la Ley 12/2017 de urbanismo), y desde esa comunicación hay dos años como máximo para la declaración responsable ante la DGRH (art. 70.5). Preparamos y firmamos la documentación como empresa instaladora, y la presenta tu arquitecto o tu técnico.
s'Illot, en cambio, se reparte entre Manacor y Sant Llorenç des Cardassar: según el lado en que esté la casa, la licencia de obra la da un ayuntamiento o el otro. La comunicación previa y la declaración responsable de la depuradora van siempre a la DGRH del Govern, y cuando el agua no cabe en el jardín, la alternativa que admite la norma es el depósito estanco (art. 70.2), que no vierte nada.
Fuentes: Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023 (art. 70, 76 y 77) · catálogo de zonas húmedas, captaciones y vulnerabilidad de acuíferos en el visor IDEIB del Govern · zonas vulnerables por nitratos (Decreto 18/2023).
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Porto Cristo
1
El punto exacto en el mapa
Miramos la distancia al Riuet del puerto, a s'Estany d'en Mas y al Riuet de s'Illot, y si la parcela cae en vulnerabilidad alta o moderada del acuífero.
2
La cuenta del jardín
Con las plazas máximas calculamos si tu parcela da 25 m² de zona verde por habitante equivalente; si no, te explicamos la zanja con informe o el depósito estanco, y te mandamos el presupuesto.
3
Fosa fuera, depuradora dentro
Con el foso hecho como te indicamos, montamos, arrancamos la depuradora y te entregamos la documentación firmada.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre depuradoras en Porto Cristo
Mi casa está cerca del Riuet de Porto Cristo, ¿cambia algo?
Solo si la casa tiene 12 habitantes equivalentes o más: entonces, a 500 m o menos de una zona húmeda catalogada como el Riuet del port de Manacor, hace falta autorización previa de la Direcció General de Recursos Hídrics en lugar de la declaración responsable (Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023, arts. 76.5 y 77). Por debajo de 12, la declaración responsable se presenta igual, una vez instalada la depuradora.
¿Cómo sé si mi parcela de Porto Cristo está en vulnerabilidad alta?
En el visor IDEIB del Govern, capa de vulnerabilidad a la contaminación de acuíferos. Alrededor de Porto Cristo pasa de moderada a alta en poca distancia, así que se mira con la ubicación exacta. En alta, el Plan Hidrológico solo deja evacuar a zona verde y señala además desnitrificación y desinfección, recomendables hasta 12 habitantes equivalentes y obligatorias por encima de 12 (art. 70.10, cuadros 13 y 14). Mándanos el punto de Google Maps y lo comprobamos antes de darte precio.
Mi chalet de Cala Anguila tiene una fosa séptica antigua, ¿me vale?
Para la declaración responsable, el equipo tiene que acreditar un rendimiento mínimo de DBO₅ 70 %, DQO 75 % y sólidos en suspensión 70 % (art. 70.10 del Plan Hidrológico balear), con el certificado del fabricante según UNE-EN 12566-3. Una fosa séptica solo decanta; si la tuya no tiene ese certificado, no sirve para el papel. La sustituimos por una depuradora de oxidación total nueva, con marcado CE.
¿Quién vacía la depuradora y qué tengo que guardar?
Una empresa gestora autorizada, que contratas tú, con la periodicidad que marque el fabricante (art. 70.7.f del Plan Hidrológico balear). Guarda los justificantes de los últimos cinco años, porque te los puede pedir la Administración Hidráulica. Que la empresa está autorizada se comprueba en el registro público de gestores de residuos del Govern (RPGRIB).
¿Qué hacéis vosotros y qué hace mi constructor?
En Porto Cristo nos encargamos nosotros de la depuradora nueva, homologada según UNE-EN 12566 y con marcado CE, el montaje, la electricidad como empresa instaladora autorizada de baja tensión, la puesta en marcha y la documentación firmada. Tu constructor: la excavación, la cama y el relleno de arena, las zanjas y las arquetas, con las medidas que le damos por escrito según el fabricante. No subcontratamos a nadie.
¿Cada cuánto se revisa una depuradora en una casa de temporada?
Las revisiones que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante: en la GRAF one2clean, por ejemplo, dos al año, con informe firmado. En una casa que pasa meses cerrada conviene que una caiga antes de abrir la temporada, para llegar con la biología a punto.
Calidad
Trabajamos con todas las marcas
Como ejemplo, los depósitos GRAF. El equipo lo proponemos según las plazas y el uso de cada casa.
¿Casa en Porto Cristo sin alcantarillado?
Mándanos la ubicación, las plazas máximas, si es de temporada, a dónde irá el agua y unas fotos. Te respondemos en 24-48 h laborables.