Depuradoras en Mallorca
La guía completa: fosa o depuradora, papeles, agua depurada y mantenimiento.
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Depuradoras en Cala d'Or, para villas de todo el año y de temporada
Cala d'Or es un conjunto de calas repartido entre dos términos municipales, con casas que se viven todo el año y villas que se abren en temporada. Si la tuya está fuera de la red de alcantarillado, el agua se depura en la parcela. Somos Joaquín y Juan, instaladores en Mallorca desde 1998: ponemos la depuradora nueva, la dejamos en marcha y preparamos y firmamos los papeles que te pida tu técnico.
Mándanos fotos y datos · Respuesta en 24-48 h laborables · Te atendemos en español, inglés y alemán
- Villas de temporada
- Equipo nuevo homologado
- Papeles firmados
- Desde 1998
Tu zona
Cala d'Or: lo que hay que mirar antes de elegir el equipo
Tres datos públicos que cambian la depuradora de una casa en Cala d'Or.
Dos ayuntamientos
El núcleo de Cala d'Or pertenece a Santanyí, pero Cala Ferrera y Cala Serena son del término de Felanitx. En una obra nueva en suelo urbano sin alcantarillado, la licencia la da el ayuntamiento que toque, que pide acreditar la comunicación previa ante Recursos Hídrics (disposición transitoria cuarta de la Ley 12/2017 de urbanismo); desde esa comunicación hay dos años como máximo para la declaración responsable ante la DGRH (art. 70.5 del Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023).
El Prat de Porto Petro
Entre Cala d'Or y Portopetro, el catálogo de zonas húmedas del Plan Hidrológico recoge el Prat de Porto Petro (código MAZH18). Una villa con 12 habitantes equivalentes o más a 500 m o menos necesita autorización previa, no solo la declaración responsable. En esa autorización el silencio es negativo: si la DGRH no contesta, la respuesta es no.
La vulnerabilidad del acuífero
En el mapa de vulnerabilidad de acuíferos del Govern (visor IDEIB), alrededor de Cala d'Or hay zonas de vulnerabilidad alta junto a otras de moderada. En alta, el Plan Hidrológico solo admite evacuar a zona verde, y señala además desnitrificación y desinfección, recomendables hasta 12 habitantes equivalentes y obligatorias por encima de 12 (art. 70.10, cuadros 13 y 14). Es lo primero que miramos con la ubicación de la parcela, porque decide el equipo.
Qué hacemos
Qué hacemos en Cala d'Or, dicho claro
- Una depuradora dimensionada para agosto, no para la media del año: de oxidación total, nueva, con marcado CE y UNE-EN 12566 (art. 70.14); en una GRAF one2clean, por ejemplo, con el Pack +C si la villa pasa meses cerrada. Trabajamos con todas las marcas. Si el uso es tan temporal que depurar no es viable, el depósito estanco (art. 70.2).
- La soplante, siempre con luz: hacemos la electricidad como empresa instaladora autorizada de baja tensión, montamos y ponemos en marcha, para que al cerrar la casa la biología no se quede sin aire.
- Los papeles, en Santanyí o en Felanitx, según sea el núcleo o Cala Ferrera y Cala Serena; y cerca del Prat de Porto Petro, con 12 habitantes equivalentes o más, la autorización previa. Lo preparamos y firmamos como empresa instaladora, y lo presenta tu arquitecto o tu técnico.
- El foso lo abre tu constructor siguiendo lo que le damos por escrito según el fabricante; los fangos, y el depósito estanco cada vez que se llena, los vacía una empresa gestora autorizada (art. 70.7.f).
- Una revisión antes de abrir la casa, dentro de las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año). Te atendemos en español, inglés y alemán. No subcontratamos a nadie.
Los papeles
Villas que se cierran en invierno
Si la casa pasa semanas o meses vacía, la soplante tiene que seguir funcionando: si se corta la luz al cerrar, las bacterias se mueren y al volver la depuradora no depura. Para ese uso, en una GRAF one2clean por ejemplo, se añade el módulo de aportación de carbono (Pack +C), que alimenta la biología mientras no hay nadie. Y el equipo lo dimensionamos por el máximo de gente en agosto, no por la media del año; como equivalencia orientativa, el Plan da 1 habitante equivalente por plaza (art. 70.8).
Cuando depurar no es viable por un uso muy temporal, la norma admite el depósito estanco (art. 70.2): no vierte nada, pero hay que vaciarlo entero cada vez que se llena, con una empresa gestora autorizada. Si hay jardín, casi siempre sale más a cuenta la depuradora, y el agua riega: 25 m² de zona verde por habitante equivalente (art. 70.12).
Fuentes: Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023 (art. 70, 76 y 77) · catálogo de zonas húmedas, captaciones y vulnerabilidad de acuíferos en el visor IDEIB del Govern · zonas vulnerables por nitratos (Decreto 18/2023).
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Cala d'Or
1
Plazas de temporada alta
Nos dices cuánta gente duerme en la casa en agosto, si se cierra en invierno y a dónde irá el agua, y nos mandas fotos y la ubicación.
2
Prat, acuífero y ayuntamiento
Medimos la distancia al Prat de Porto Petro, miramos si la parcela cae en vulnerabilidad alta y a qué ayuntamiento va la licencia; con eso, el presupuesto por escrito.
3
Lista para la temporada
Montamos cuando el foso está como lo dimos por escrito, arrancamos la depuradora y te entregamos la documentación firmada.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre depuradoras en Cala d'Or
¿Mi casa de Cala Ferrera tramita en Santanyí o en Felanitx?
En Felanitx: Cala Ferrera y Cala Serena son de ese término, mientras que el núcleo de Cala d'Or es de Santanyí. Solo importa para la licencia de obra, que da el ayuntamiento; la comunicación previa de una obra nueva y la declaración responsable de la depuradora van siempre a la Direcció General de Recursos Hídrics del Govern (art. 70.4 y 70.5 del Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023).
Mi villa cerca de Portopetro tiene 14 plazas, ¿qué pide la norma?
Tres cosas del Plan Hidrológico balear: a 500 m o menos del Prat de Porto Petro, zona húmeda catalogada, hace falta autorización previa; por encima de 12 habitantes equivalentes, cada año se manda a la DGRH el control del rendimiento y el registro de limpiezas y lodos (art. 70.11); y el pretratamiento lleva desengrasado. En vivienda, la equivalencia orientativa del Plan es de 1 habitante equivalente por plaza (art. 70.8).
¿Qué pasa con la depuradora si cierro la casa de octubre a mayo?
En una casa de temporada no se puede apagar: la soplante tiene que seguir metiendo aire o las bacterias mueren. Para casas que pasan meses cerradas, en la GRAF one2clean se añade el Pack +C, que aporta carbono a la biología mientras no hay nadie. Y conviene que una revisión caiga antes de abrir: son las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante.
¿Puedo infiltrar el agua depurada en mi parcela de Cala d'Or?
Depende de la parcela. La infiltración por zanja o pozo pide siempre autorización previa, y si la parcela cae en vulnerabilidad alta del acuífero —alrededor de Cala d'Or las hay— la norma solo admite zona verde (art. 70.10, cuadro 13). Lo habitual es regar el jardín, con 25 m² de zona verde por habitante equivalente (art. 70.12).
¿Me atendéis en inglés o en alemán para la depuradora de mi casa en Cala d'Or?
Sí, en español, inglés y alemán, y te respondemos en 24-48 h laborables. Te explicamos en tu idioma qué papel lleva cada firma. Para presupuestar nos basta la ubicación, las plazas máximas, si la casa es de temporada, a dónde irá el agua y unas fotos de la salida del desagüe.
¿Quién hace el hueco para la depuradora en una parcela de Cala d'Or?
Tu constructor en Cala d'Or: la excavación, la cama y el relleno de arena, las zanjas y las arquetas. Te damos antes por escrito cómo tiene que quedar el foso según el fabricante, y nosotros ponemos el equipo (UNE-EN 12566), lo montamos, hacemos la electricidad y lo dejamos en marcha. No subcontratamos a nadie.
Calidad
Trabajamos con todas las marcas
Como ejemplo, los depósitos GRAF. El equipo lo proponemos según las plazas y el uso de cada casa.
¿Villa en Cala d'Or sin alcantarillado?
Mándanos la ubicación, las plazas en temporada alta, a dónde irá el agua y unas fotos. Te respondemos en 24-48 h laborables.