Kläranlage auf Mallorca
Der komplette Ratgeber: Klärgrube oder Kläranlage, Unterlagen, gereinigtes Wasser und Wartung.
Zum Ratgeber →Kläranlagen · Cala d'Or
Kläranlagen in Cala d'Or, für Ganzjahres- und Ferienvillen
Cala d'Or ist eine Gruppe von Buchten, verteilt auf zwei Gemeinden, mit Häusern, die das ganze Jahr bewohnt sind, und Villen, die zur Saison öffnen. Liegt Ihres außerhalb der Kanalisation, wird das Abwasser auf dem Grundstück gereinigt. Wir sind Joaquín und Juan, Installateure auf Mallorca seit 1998: Wir liefern die neue Kläranlage, nehmen sie in Betrieb und erstellen und unterschreiben die Unterlagen, die Ihr Architekt oder Techniker braucht.
Schicken Sie uns Fotos und Angaben · Antwort werktags innerhalb von 24-48 Stunden · Wir betreuen Sie auf Deutsch, Spanisch und Englisch
- Ferienvillen
- Neue zugelassene Anlage
- Unterschriebene Unterlagen
- Seit 1998
Ihre Gegend
Cala d'Or: was vor der Wahl der Anlage zu prüfen ist
Drei öffentliche Daten, die die Kläranlage eines Hauses in Cala d'Or verändern.
Zwei Rathäuser
Der Ortskern von Cala d'Or gehört zu Santanyí, Cala Ferrera und Cala Serena aber zur Gemeinde Felanitx. Bei einem Neubau auf städtischem Boden ohne Kanalisation erteilt das zuständige Rathaus die Baugenehmigung und verlangt dafür den Nachweis der Vorabmitteilung an die Wasserbehörde Recursos Hídrics (vierte Übergangsbestimmung des balearischen Städtebaugesetzes, Gesetz 12/2017); ab dieser Mitteilung bleiben höchstens zwei Jahre für die Eigenerklärung bei der DGRH (Art. 70.5 des Wasserplans der Balearen, RD 49/2023).
Der Prat de Porto Petro
Zwischen Cala d'Or und Portopetro führt der Feuchtgebietskatalog des Wasserplans den Prat de Porto Petro (Code MAZH18). Eine Villa mit 12 Einwohnerwerten oder mehr im Umkreis von 500 m braucht eine vorherige Genehmigung, nicht nur die Eigenerklärung. Bei dieser Genehmigung gilt Schweigen als Ablehnung: Antwortet die DGRH nicht, ist die Antwort nein.
Wie verwundbar das Grundwasser ist
Auf der Verwundbarkeitskarte der Grundwasserleiter (IDEIB-Viewer) gibt es rund um Cala d'Or Zonen hoher Verwundbarkeit neben solchen mittlerer. Bei hoher Verwundbarkeit erlaubt der Wasserplan nur die Ableitung auf Grünfläche und nennt zusätzlich Denitrifikation und Desinfektion, bis 12 Einwohnerwerte als empfohlen, über 12 als Pflicht (Art. 70.10, Tabellen 13 und 14). Das prüfen wir als Erstes anhand der Lage des Grundstücks, denn es bestimmt die Anlage.
Was wir machen
Was wir in Cala d'Or machen, klar gesagt
- Eine Kläranlage, ausgelegt auf den August, nicht auf den Jahresschnitt: mit Belüftung, neu, mit CE-Kennzeichnung und EN 12566 (Art. 70.14); bei einer GRAF one2clean zum Beispiel mit dem Pack +C, wenn die Villa monatelang geschlossen ist. Wir arbeiten mit allen Marken. Ist die Nutzung so saisonal, dass Klären nicht machbar ist, die Sammelgrube (Art. 70.2).
- Das Gebläse immer am Strom: Wir machen die Elektrik als zugelassener Niederspannungs-Installationsbetrieb, bauen ein und nehmen in Betrieb, damit die Biologie beim Schließen des Hauses nicht ohne Luft bleibt.
- Die Unterlagen in Santanyí oder in Felanitx, je nachdem, ob es der Ortskern oder Cala Ferrera und Cala Serena ist; und nahe dem Prat de Porto Petro, mit 12 Einwohnerwerten oder mehr, die vorherige Genehmigung. Wir erstellen und unterschreiben sie als Installationsbetrieb, und Ihr Architekt oder Techniker reicht sie ein.
- Die Grube hebt Ihr Bauunternehmer nach unseren schriftlichen Vorgaben des Herstellers aus; den Schlamm, und die Sammelgrube jedes Mal, wenn sie voll ist, entleert ein zugelassenes Entsorgungsunternehmen (Art. 70.7.f).
- Eine Wartung, bevor Sie das Haus öffnen, im Rahmen dessen, was die Vorschriften verlangen oder, wenn der Hersteller mehr vorgibt, der Hersteller (bei der GRAF one2clean zweimal im Jahr). Wir betreuen Sie auf Deutsch, Spanisch und Englisch. Keine Subunternehmer.
Die Unterlagen
Villen, die im Winter schließen
Steht das Haus wochen- oder monatelang leer, muss das Gebläse weiterlaufen: Wird beim Abschließen der Strom abgeschaltet, sterben die Bakterien, und bei der Rückkehr reinigt die Anlage nicht. Für diese Nutzung wird, bei einer GRAF one2clean zum Beispiel, das Modul zur Kohlenstoffzugabe (Pack +C) ergänzt, das die Biologie versorgt, solange niemand da ist. Und wir legen die Anlage für die Höchstbelegung im August aus, nicht für den Jahresdurchschnitt; als Richtwert nennt der Plan 1 Einwohnerwert pro Bett (Art. 70.8).
Wo eine Reinigung wegen sehr zeitweiser Nutzung nicht machbar ist, lassen die Vorschriften eine Sammelgrube zu (Art. 70.2): Sie leitet nichts ab, muss aber bei jeder Füllung ganz geleert werden, durch ein zugelassenes Entsorgungsunternehmen. Gibt es Garten, rechnet sich fast immer die Kläranlage, und das Wasser bewässert: 25 m² Grünfläche pro Einwohnerwert (Art. 70.12).
Quellen: Wasserplan der Balearen, RD 49/2023 (Art. 70, 76 und 77) · Feuchtgebietskatalog, Versorgungsbrunnen und Verwundbarkeit der Grundwasserleiter im IDEIB-Viewer der Balearenregierung · nitratgefährdete Gebiete (Dekret 18/2023).
So arbeiten wir
So machen wir es in Cala d'Or
1
Betten in der Hochsaison
Sie sagen uns, wie viele Personen im August im Haus schlafen, ob es im Winter geschlossen ist und wohin das Wasser geht, und schicken Fotos und den Standort.
2
Prat, Grundwasser und Rathaus
Wir messen den Abstand zum Prat de Porto Petro, prüfen, ob das Grundstück in hoher Verwundbarkeit liegt und welches Rathaus die Genehmigung erteilt; damit das schriftliche Angebot.
3
Bereit für die Saison
Wir bauen ein, sobald die Grube unseren schriftlichen Vorgaben entspricht, fahren die Anlage an und übergeben die unterschriebenen Unterlagen.
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Häufige Fragen
Häufige Fragen zu Kläranlagen in Cala d'Or
Reicht mein Haus in Cala Ferrera in Santanyí oder in Felanitx ein?
In Felanitx: Cala Ferrera und Cala Serena gehören zu dieser Gemeinde, der Ortskern von Cala d'Or dagegen zu Santanyí. Das zählt nur für die Baugenehmigung, die das Rathaus erteilt; die Vorabmitteilung bei einem Neubau und die Eigenerklärung der Kläranlage gehen immer an die Direcció General de Recursos Hídrics der Regierung (Art. 70.4 und 70.5 des Wasserplans der Balearen, RD 49/2023).
Meine Villa bei Portopetro hat 14 Betten. Was verlangen die Vorschriften?
Drei Dinge aus dem balearischen Wasserplan: Im Umkreis von 500 m um den Prat de Porto Petro, ein katalogisiertes Feuchtgebiet, braucht es eine vorherige Genehmigung; über 12 Einwohnerwerten gehen jedes Jahr die Leistungskontrolle und das Reinigungs- und Schlammregister an die DGRH (Art. 70.11); und die Vorreinigung umfasst eine Fettabscheidung. Im Wohnbereich nennt der Plan als Richtwert 1 Einwohnerwert pro Bett (Art. 70.8).
Was passiert mit der Anlage, wenn ich das Haus von Oktober bis Mai schließe?
Im Ferienhaus darf sie nicht abgeschaltet werden: Das Gebläse muss weiter Luft einblasen, sonst sterben die Bakterien. Für Häuser, die monatelang geschlossen sind, ergänzt man bei der GRAF one2clean das Pack +C, das der Biologie Kohlenstoff zuführt, solange niemand da ist. Und ein Wartungstermin liegt am besten vor der Öffnung: so oft, wie es die Vorschriften verlangen oder, wenn der Hersteller mehr vorgibt, der Hersteller.
Darf das gereinigte Wasser auf meinem Grundstück in Cala d'Or versickern?
Das hängt vom Grundstück ab. Versickern über Graben oder Schacht braucht immer eine vorherige Genehmigung, und liegt das Grundstück in hoher Verwundbarkeit des Grundwassers (rund um Cala d'Or gibt es solche Zonen), ist nur die Ableitung auf Grünfläche erlaubt (Art. 70.10, Tabelle 13). Üblich ist die Gartenbewässerung, mit 25 m² Grünfläche pro Einwohnerwert (Art. 70.12).
Betreuen Sie mich auf Deutsch bei der Kläranlage meines Hauses in Cala d'Or?
Ja, auf Deutsch, Spanisch und Englisch, und wir antworten werktags innerhalb von 24-48 Stunden. Wir erklären Ihnen in Ihrer Sprache, wofür jede Unterschrift ist. Für ein Angebot genügen uns Standort, maximale Bettenzahl, ob es ein Ferienhaus ist, wohin das Wasser gehen soll und ein paar Fotos vom Abwasserauslass.
Wer hebt die Grube für die Anlage auf einem Grundstück in Cala d'Or aus?
Ihr Bauunternehmer in Cala d'Or: Aushub, Sandbett und Verfüllung, Gräben und Revisionsschächte. Vorher geben wir Ihnen schriftlich, wie die Grube nach Herstellervorgabe aussehen muss, und wir liefern die Anlage (EN 12566), bauen sie ein, machen die Elektrik und nehmen sie in Betrieb. Keine Subunternehmer.
Qualität
Wir arbeiten mit allen Marken
Als Beispiel die GRAF-Tanks. Die Anlage schlagen wir nach Bettenzahl und Nutzung des Hauses vor.
Eine Villa in Cala d'Or ohne Kanalanschluss?
Schicken Sie uns den Standort, die Betten in der Hochsaison, wohin das Wasser gehen soll und ein paar Fotos. Wir antworten werktags innerhalb von 24-48 Stunden.