Depuradoras en Mallorca
La guía completa: fosa o depuradora, papeles, agua depurada y mantenimiento.
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Depuradoras en Campos: el Pla, el Salobrar y las casas de campo
Campos es campo: un término llano de fincas y casas de payés, con la costa de Sa Ràpita, Ses Covetes y Es Trenc al sur. Si tu casa no tiene alcantarillado, el agua se depura en la parcela, y aquí hay un parque natural muy cerca. Somos Joaquín y Juan, instaladores en Mallorca desde 1998: ponemos la depuradora nueva, la montamos y preparamos y firmamos los papeles que te pida tu técnico.
Mándanos fotos y datos · Respuesta en 24-48 h laborables · Te atendemos en español, inglés y alemán
- Fincas del Pla de Campos
- Equipo nuevo homologado
- Papeles firmados
- Desde 1998
Tu zona
Campos: lo que dicen los mapas del Govern
El Plan Hidrológico de las Illes Balears (RD 49/2023, art. 70) es el mismo en toda la isla. En Campos, lo que cambia el equipo y el papel son dos cosas: el Salobrar y el acuífero del Pla.
El Salobrar y el parque natural de Es Trenc
Es Salobrar de Campos está catalogado como zona húmeda por el Plan Hidrológico (código MAMTM24, más de 300 hectáreas) y forma parte del Parque Natural Marítimo-Terrestre Es Trenc-Salobrar de Campos (Ley 2/2017). Junto a Sa Ràpita, el catálogo recoge además el prat de ses dunes de sa Ràpita (MAMT25). Con 12 habitantes equivalentes o más a 500 m o menos de cualquiera de los dos —un agroturismo, una villa grande— hace falta autorización previa de la DGRH.
El Pla de Campos, zona vulnerable por nitratos
El pueblo y el campo hasta Sa Ràpita están sobre la masa de agua del Pla de Campos (1821M2), declarada zona vulnerable por nitratos de origen agrario (Decreto 18/2023). Para una depuradora, eso se traduce en una recomendación: que el agua depurada vuelva al terreno como riego en tu parcela —25 m² de zona verde por habitante equivalente, art. 70.12— y no por un pozo de infiltración, que además pide autorización previa.
Terreno llano: cuidado con las cotas
En un terreno tan llano, la salida del desagüe de la casa y la entrada del depósito pueden quedar casi a la misma altura. Si la tubería no tiene pendiente suficiente, hace falta un bombeo antes de la depuradora. Lo vemos en las fotos de la salida del desagüe y del sitio del depósito, antes de proponerte el equipo.
Qué hacemos
Qué hacemos en Campos, dicho claro
- Depuradora o depósito estanco, según la casa: para la finca que se vive, una depuradora de oxidación total nueva con marcado CE y de la familia UNE-EN 12566 (art. 70.14); para una casa de verano de Sa Ràpita o Ses Covetes en la que depurar no es viable, el depósito estanco (art. 70.2). Trabajamos con todas las marcas; por ejemplo, la GRAF one2clean.
- Cotas y corriente: si en el llano la tubería no tiene pendiente, va un bombeo antes de la depuradora; la línea a la soplante, con subcuadro exterior estanco, la hacemos como empresa instaladora autorizada de baja tensión, y dejamos todo en marcha.
- Los papeles de la casa o del agroturismo: la declaración responsable y, cerca del Salobrar o del prat de ses dunes de sa Ràpita con 12 habitantes equivalentes o más, la autorización previa. Lo preparamos y firmamos como empresa instaladora, y lo presenta tu arquitecto o tu técnico.
- Foso y fangos: tu constructor excava con lo que le damos por escrito según el fabricante; el vaciado lo hace una empresa gestora autorizada (art. 70.7.f).
- Revisiones en el pueblo, la costa y las fincas del Pla: las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año). No subcontratamos a nadie.
Los papeles
Qué papel toca en una casa de Campos
Con el agua en el jardín y lejos del Salobrar, lo normal es la declaración responsable ante la DGRH, una vez instalado el equipo (art. 70.4). Si es obra nueva en suelo urbano sin alcantarillado, primero la comunicación previa ante Recursos Hídrics, que el Ajuntament de Campos pide para la licencia (disposición transitoria cuarta de la Ley 12/2017 de urbanismo), y desde ahí dos años como máximo para la declaración (art. 70.5).
La documentación la preparamos y firmamos como empresa instaladora —características técnicas, rendimiento del fabricante, plan de mantenimiento y acreditación de compra e instalación— y la presenta tu arquitecto o tu técnico.
Fuentes: Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023 (art. 70, 76 y 77) · catálogo de zonas húmedas, captaciones y vulnerabilidad de acuíferos en el visor IDEIB del Govern · zonas vulnerables por nitratos (Decreto 18/2023) · Ley 2/2017 del Parque Natural Es Trenc-Salobrar de Campos.
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Campos
1
La salida del desagüe
Con fotos de la salida del desagüe y del sitio del depósito vemos si en tu terreno llano hace falta bombeo; nos dices además las plazas, el uso y a dónde irá el agua.
2
El Salobrar y el Pla
Medimos la distancia al Salobrar y al prat de ses dunes de sa Ràpita y, como el Pla de Campos es zona vulnerable por nitratos, proponemos que el agua riegue la parcela. Te mandamos el presupuesto por escrito.
3
Obra y entrega
Con el foso hecho según lo escrito, montamos, conectamos, arrancamos y te dejamos la documentación firmada.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre depuradoras en Campos
Mi finca está cerca del Salobrar de Campos, ¿qué cambia?
Si la casa tiene 12 habitantes equivalentes o más y está a 500 m o menos del Salobrar, zona húmeda catalogada, hace falta autorización previa de la Direcció General de Recursos Hídrics en lugar de la declaración responsable (Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023, arts. 76.5 y 77), y el silencio es negativo. Si la parcela está dentro del parque natural, tu técnico revisa además lo que diga la Ley 2/2017.
¿Hace falta depuradora en una casa de Ses Covetes o Sa Ràpita?
Si la casa de Sa Ràpita o Ses Covetes no está conectada a una red de alcantarillado, sí: el Plan Hidrológico solo admite sistema autónomo de depuración, depósito estanco o depuración natural con informe favorable (art. 70.1). Cuál conviene depende del terreno para el agua depurada y del uso; el depósito estanco, para casas de verano en las que depurar no es viable (art. 70.2).
¿Cuánto terreno necesito para regar con el agua depurada en Campos?
25 m² de zona verde por habitante equivalente (art. 70.12): 100 m² para una casa de 4 plazas y 200 m² para 8. Si no hay ese terreno, queda la zanja drenante con informe favorable de la Administración Hidráulica o el depósito estanco. En el Pla de Campos, zona vulnerable por nitratos, regar es mejor destino que infiltrar.
¿Puedo alimentar la depuradora con las placas solares de la finca?
La soplante funciona las 24 horas, así que necesita red o baterías por la noche; de día, si la finca tiene placas, consume de lo que producen. La línea hasta el armario de la soplante la hacemos como empresa instaladora autorizada de baja tensión, con un subcuadro exterior estanco para que no haya que entrar en casa a rearmar.
Tengo un agroturismo en Campos, ¿la depuradora necesita algo más?
Si hay cocina o restaurante para clientes, un separador de grasas antes de la depuradora (art. 70.7.e). Por encima de 12 habitantes equivalentes, el envío anual a la DGRH del control del rendimiento y del registro de limpiezas y lodos (art. 70.11), y desengrasado en el pretratamiento. La dimensionamos por las plazas máximas; como equivalencia orientativa, el Plan da 1 habitante equivalente por plaza en vivienda y en agroturismo (art. 70.8, cuadro 12).
¿Llegáis a todo el término de Campos?
Sí: el pueblo, Sa Ràpita, Ses Covetes y las fincas del Pla. Te respondemos en 24-48 h laborables, en español, inglés o alemán. Las revisiones de lo que montamos son las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante. No subcontratamos a nadie.
Calidad
Trabajamos con todas las marcas
Como ejemplo, los depósitos GRAF. El equipo lo proponemos según las plazas y el uso de cada casa.
¿Finca en Campos sin alcantarillado?
Mándanos la ubicación, las plazas máximas, a dónde irá el agua y fotos de la salida del desagüe. Te respondemos en 24-48 h laborables.