Depuradoras en Mallorca
Fosa, depuradora o depósito estanco, los papeles y el mantenimiento, en detalle.
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Depuradoras en Llucmajor: de la Marina a Cala Pi
Llucmajor es el término municipal más grande de Mallorca, con muchas casas de campo fuera de la red, y el propio Plan Hidrológico incluye una obra para dar saneamiento a Cala Pi y Vallgornera. Somos Joaquín y Juan, instaladores en Mallorca desde 1998: ponemos la depuradora nueva, la montamos, hacemos la electricidad y preparamos y firmamos los papeles para que los presente tu técnico.
Mándanos fotos y datos · Respuesta en 24-48 h laborables · Te atendemos en español, inglés y alemán
- Equipo nuevo homologado
- Papeles firmados
- Terreno de marès, previsto
- Desde 1998
Tu zona
La Marina de Llucmajor, vista por el Plan Hidrológico
Debajo de casi todo el término está la masa de agua subterránea Marina de Llucmajor (1821M1), la mayor de la demarcación: 295 km².
Marès, roca y arcilla
El Plan la describe como una plataforma carbonatada de origen arrecifal del Mioceno, cubierta en buena parte por eolianitas —el marès— y paleosuelos, además de arcillas de descalcificación. Para tu obra: según la parcela, el foso sale en roca o en tierra roja. La excavación la hace tu constructor, con lo que le damos por escrito según el fabricante.
Cloruros y nitratos
La masa tiene 621 mg/l de cloruros, con la intrusión marina concentrada en el sureste, hacia Campos, y 38 mg/l de nitratos; una parte se declarará zona vulnerable a nitratos de origen agrario. Por eso miramos en el visor de la DGRH si tu parcela cae en zona de vulnerabilidad alta, que solo admite zona verde; ahí el Plan señala además desnitrificación y desinfección, recomendables hasta 12 habitantes equivalentes y obligatorias por encima de 12 (art. 70.10, cuadros 13 y 14).
Cala Pi y Vallgornera
Entre las medidas del Plan está una EDAR nueva con colectores y sistema de vertido para Cala Pi, y la zona de Cala Pi–Vallgornera figura como la que hay que dotar de saneamiento. Mientras esa red no funcione, cada casa necesita su propio sistema.
Fuentes: Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023 (normativa, art. 70, 71, 76 y 77) · Anexo 9 del Plan, fichas de la masa subterránea «Marina de Llucmajor (1821M1)» y sus medidas (EDAR y colectores de Cala Pi) · UNE-EN 12566 · manual del fabricante (GRAF one2clean, como ejemplo).
La norma aquí
Si esperas el alcantarillado, esto dice la norma
El art. 70.9 del Plan Hidrológico es claro: hasta que la conexión sea efectiva, la casa tiene que tener uno de los sistemas del art. 70.1. Quedarse con el pozo ciego a la espera no es una opción. Y cuando la red esté en marcha, hay un año como máximo para hacer la acometida.
Si depurar no es factible en una casa de uso temporal, el Plan admite el depósito estanco (art. 70.2.b). Se vacía entero cada vez que se llena, lo hace una empresa autorizada, y también lleva su declaración responsable.
Qué hacemos
Qué hacemos en Llucmajor, y qué se encarga a otros
- Un sistema propio mientras no llegue la red, como pide el art. 70.9 hasta que la conexión sea efectiva: depuradora nueva, homologada con marcado CE y UNE-EN 12566. Trabajamos con todas las marcas; la GRAF one2clean, como ejemplo.
- Marès o tierra roja: el foso lo excava tu constructor, y antes le damos por escrito lo que pide el fabricante para asentar el depósito. El vaciado de fangos lo hace una empresa gestora autorizada que contratas tú (art. 70.7.f).
- Montaje y electricidad de la soplante, de Cala Pi a las casas de campo del interior, y la puesta en marcha, como empresa instaladora autorizada de baja tensión. No subcontratamos a nadie.
- Revisiones con informe firmado: las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año). Con más de 12 habitantes equivalentes, además, cada año se envía a la DGRH el control y el registro de lodos.
- Los papeles de tu caso, también si la parcela cae en zona de vulnerabilidad alta y el equipo lleva desnitrificación: los preparamos y firmamos como empresa instaladora, y los presenta tu arquitecto o tu técnico.
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Llucmajor, en 3 pasos
1
Primero, el visor de la DGRH
Con la ubicación miramos si la parcela cae en zona de vulnerabilidad alta de la Marina de Llucmajor, donde solo se admite zona verde, y cuántas plazas tiene la casa.
2
Presupuesto con el terreno en cuenta
Te damos por escrito el equipo, la electricidad y, para tu constructor, cómo dejar el foso tanto si sale marès como si sale tierra roja.
3
Instalación y documentación
Montamos, ponemos en marcha y entregamos los papeles firmados a tu técnico. Cuando la red de Cala Pi y Vallgornera funcione, tendrás un año para conectarte.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre depuradoras en Llucmajor
Vivo en Cala Pi, ¿va a llegar el alcantarillado?
El Plan Hidrológico de las Illes Balears (RD 49/2023) incluye entre sus medidas una EDAR nueva con colectores y sistema de vertido para Cala Pi, para dotar de saneamiento a Cala Pi–Vallgornera. La fecha no la marca el Plan. Mientras tanto, tu casa necesita un sistema propio (art. 70.9), y cuando la red funcione tendrás un año para conectarte.
Mientras llega la red, ¿puedo seguir con el pozo ciego?
No. El art. 70.9 del Plan Hidrológico balear (RD 49/2023) pide que, hasta que la conexión sea efectiva, la casa tenga uno de los tres sistemas que admite la norma: depuradora, depósito estanco de vaciado periódico o sistema natural con informe favorable. El pozo ciego no es ninguno de ellos.
¿Qué terreno me voy a encontrar al excavar en Llucmajor?
Según el Plan Hidrológico balear (RD 49/2023), la Marina de Llucmajor es una plataforma de calcarenitas, calizas y margas de origen arrecifal, cubierta en buena parte por marès (eolianitas), paleosuelos y arcillas de descalcificación. Puede salir roca o tierra roja. La excavación la hace tu constructor, y antes le damos por escrito cómo tiene que quedar el foso según el fabricante.
¿Por qué no puedo infiltrar el agua en un pozo, como se hacía antes?
Porque la infiltración por zanja o pozo necesita autorización previa, sean las plazas que sean, y en zona de vulnerabilidad alta del acuífero la norma solo admite zona verde (art. 70.10, cuadro 13). El acuífero de la Marina tiene 621 mg/l de cloruros y 38 mg/l de nitratos, según el Anexo 9 del Plan. La regla general es regar tu parcela: 25 m² de zona verde por habitante equivalente.
Mi casa tiene 12 plazas justas, ¿cuenta como más de 12?
Depende de qué regla. El envío anual a la DGRH del control del rendimiento y del registro de lodos es para más de 12 habitantes equivalentes (art. 70.11): con 12 justos no toca. En cambio, la autorización previa por estar en el perímetro de restricción de pozos o a 500 m o menos de una zona húmeda se pide con 12 o más.
¿Quién vacía la depuradora en Llucmajor?
Una empresa gestora autorizada, que contratas tú, con la periodicidad que marque el fabricante (art. 70.7.f del Plan Hidrológico balear, RD 49/2023); que está autorizada se comprueba en el registro público de gestores de residuos del Govern. Guarda los justificantes cinco años. Los camiones no pueden descargar en el alcantarillado, solo en una depuradora pública y con autorización (art. 71.4).
Calidad
Trabajamos con todas las marcas
Como ejemplo, los depósitos GRAF. El equipo lo proponemos según cada casa y lo que pida la zona.
¿Casa en Llucmajor sin alcantarillado?
Mándanos la ubicación, las plazas, a dónde irá el agua y unas fotos del terreno. Te respondemos en 24-48 h laborables.