Saneamiento y depuradoras en Mallorca,
para casas sin alcantarillado.

Es una pequeña estación depuradora para viviendas sin acceso a la red de alcantarillado: trata las aguas residuales antes de verterlas o reutilizarlas. Instalamos depuradoras de oxidación total y depósitos Graf, dimensionados según el número de personas, y te dejamos el sistema listo y conforme a normativa. Y conviene saber qué se puede hacer con el agua que sale, porque no vale para todo. El Reglamento de reutilización del agua (RD 1085/2024, que derogó el RD 1620/2007) prohíbe usarla para consumo humano directo (art. 12). Para riego sí sirve, pero con una diferencia que casi nadie conoce: pulverizada con aspersores hay riesgo de aerosolización, y entonces la norma limita la legionela (100 UFC/L en el riego de jardines privados, anexo I.A) y remite al RD 487/2022 de prevención de la legionelosis, mientras que el riego por goteo aparece en el propio Reglamento (anexo III) como ejemplo de tecnología que reduce la formación de aerosoles. Por eso el agua depurada la llevamos a riego por goteo y no a aspersores.

Depende de a dónde vaya el agua depurada. Si se reutiliza en la parcela, basta la declaración responsable ante la Direcció General de Recursos Hídrics, que se presenta siempre una vez instalada la depuradora (art. 70.4 del Plan Hidrológico, RD 49/2023). Si va a zanja o pozo de infiltración, o si la casa tiene 12 habitantes equivalentes o más y está cerca de pozos de abastecimiento o a 500 m o menos de una zona húmeda, hace falta autorización previa; por regla general, al afectar al dominio público hidráulico, el silencio es negativo (Ley 39/2015, art. 24.1): sin resolución expresa no hay autorización. Nosotros preparamos y firmamos la documentación y te la entregamos; la presenta tu arquitecto o tu técnico.

Sí. Instalamos bajantes, canalones y canales de drenaje para recoger y evacuar el agua de lluvia, evitando charcos, filtraciones y daños. Trazado limpio y dimensionado según el CTE DB HS-5: los canalones se montan con una pendiente mínima del 0,5 % y su diámetro sale de la tabla de la norma, que está hecha para una lluvia de 100 mm por hora y se corrige con la intensidad de lluvia de cada localidad (factor f = i/100, con la intensidad del apéndice B). En Mallorca eso importa porque la lluvia no viene repartida, viene de golpe.

Sí. Montamos arquetas, sifones, sumideros y bombeos de aguas residuales o pluviales con material de marcas como Jimten, para que la red evacue bien incluso cuando hay que elevar el agua. El CTE DB HS-5 exige que el cierre hidráulico de cada sifón tenga entre 50 y 100 mm de altura, y que fregaderos, lavaderos, lavadoras y lavavajillas desagüen con sifón individual, nunca compartido. Son detalles que no se ven y son la diferencia entre una casa que huele y una que no.

Sí. En las depuradoras que montamos, las revisiones que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año), con informe firmado. El vaciado de fangos lo hace una empresa gestora autorizada, como marca la ley (art. 70.7.f del Plan Hidrológico balear).

Antes de llamar a nadie, mira los sifones: si el olor aparece en una casa que ha estado cerrada, la causa casi siempre es un sifón seco. El CTE DB HS-5 pide 50 mm de cierre hidráulico en uso continuo y 70 mm en uso discontinuo precisamente porque el agua del sifón se evapora y deja pasar los gases. Abrir los grifos un momento y tirar de la cisterna vuelve a llenarlos. Y si lo que te hace falta es una instalación nueva, en saneamiento hacemos la red de la casa, las pluviales y la depuradora.

Sí, trabajamos en toda la isla de Mallorca. Te atendemos en español, inglés y alemán, y respondemos en 24-48 h laborables para ver con tus fotos y datos si hace falta una visita y prepararte el presupuesto. Puedes ver nuestros trabajos y opiniones de clientes en la ficha de Google Maps de JSL →.