Depuradoras en Mallorca
Fosa, depuradora o depósito estanco, los papeles y el mantenimiento, en detalle.
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Depuradoras en Algaida: el municipio del Pla con más casas fuera de la red
En Algaida, 2.492 de sus 6.421 vecinos viven en diseminado, según el Nomenclátor del INE de 2025: casi cuatro de cada diez, entre Algaida, Pina y Randa. Son casas de campo a las que el alcantarillado no llega, y cada una necesita su sistema. Somos Joaquín y Juan, instaladores en Mallorca desde 1998: ponemos la depuradora nueva, la montamos, hacemos la electricidad y preparamos y firmamos los papeles para que los presente tu técnico.
Mándanos fotos y datos · Respuesta en 24-48 h laborables · Te atendemos en español, inglés y alemán
- Equipo nuevo homologado
- Papeles firmados
- Casas en suelo rústico
- Desde 1998
GRAF one2clean · Imagen: GRAF
Tu zona
Lo que dice el Plan Hidrológico del agua de Algaida
El Anexo 9 del Plan Hidrológico describe la masa de agua subterránea Montuïri (1815M2), que comparten Montuïri, Algaida, Porreres y Sant Joan: 83 km² de pequeños acuíferos, sin contacto con el mar.
Agua con sales, por causas naturales
Esa masa tiene 330 mg/l de cloruros y 220 mg/l de sulfatos. El Plan lo atribuye a los materiales margosos del Mioceno medio, las margas de Pina, y por eso da por hecho que nunca alcanzará el buen estado. Para una casa: el agua de pozo de la zona puede salir cargada de sales, y eso cuenta para el riego y para la casa.
La depuradora de Algaida y Montuïri
La depuradora pública de Montuïri-Algaida vierte unos 0,26 hm³ al año sobre esta masa, y su remodelación está en el programa de medidas del Plan. Da servicio a los núcleos; las casas de campo quedan fuera.
Zona vulnerable por nitratos
El Decreto 18/2023 declara zona vulnerable 29,8 km² del término de Algaida, alrededor de un tercio, sobre la masa Algaida (1815M3). Si tu parcela está ahí o no, y qué vulnerabilidad tiene el acuífero, lo miramos en el visor de la DGRH.
Fuentes: Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023 (normativa, art. 70, 71, 76 y 77) · Anexo 9 del Plan, fichas de la masa subterránea «Montuïri (1815M2)» · UNE-EN 12566 · manual del fabricante (GRAF one2clean, como ejemplo).
La norma aquí
Fincas grandes, agroturismos y casas que crecen
La depuradora se dimensiona por habitantes equivalentes: en vivienda, casa rural o agroturismo, uno por plaza (art. 70.8 y cuadro 12 del Plan Hidrológico, RD 49/2023). Por encima de 12, el pretratamiento lleva desengrasado y cada año se envía a la Direcció General de Recursos Hídrics el control del rendimiento y el registro de lodos (art. 70.11).
Si amplías la casa y sumas dormitorios, hay que comprobar que el equipo cubre las plazas nuevas. Y en hostelería, agroturismo incluido, el separador de grasas antes de la depuradora es obligatorio (art. 70.7.e).
Qué hacemos
Qué hacemos en Algaida, y qué se encarga a otros
- Una depuradora dimensionada por plazas, un habitante equivalente por plaza en vivienda o agroturismo (art. 70.8), homologada con marcado CE según UNE-EN 12566 (art. 70.14) y, por encima de 12, con desengrasado. Trabajamos con todas las marcas; como ejemplo, la GRAF one2clean.
- La instalación completa, en Algaida, Pina o Randa: montaje, línea de la soplante como empresa instaladora autorizada de baja tensión y puesta en marcha; en hostelería, también el separador de grasas que exige el art. 70.7.e. No subcontratamos a nadie.
- Una excavación en terreno de margas: la hace tu constructor, que puede encontrarse roca o arcilla, con nuestras instrucciones por escrito según el fabricante. El agua depurada, mejor a zona verde que a zanja; los fangos, para una empresa gestora autorizada (art. 70.7.f).
- Los papeles de la declaración responsable, preparados y firmados como empresa instaladora; los presenta tu arquitecto o tu técnico. En un agroturismo de más de 12 plazas te dejamos explicado el envío anual del control y del registro de lodos (art. 70.11).
- Revisiones con informe firmado: las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año). Y si amplías la casa, comprobamos que el equipo cubre los dormitorios nuevos.
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Algaida, en 3 pasos
1
¿Algaida, Pina o Randa?
Dinos el núcleo, la ubicación, las plazas máximas y a dónde irá el agua, con fotos del terreno. Miramos en el visor de la DGRH si la parcela cae en la zona vulnerable del término.
2
Cuenta de plazas y presupuesto
Sumamos plazas y, en agroturismo, trabajadores, para dimensionar el equipo y los 25 m² de zona verde por habitante equivalente. Te lo pasamos por escrito con montaje, electricidad y papeles.
3
Montaje sobre el terreno
Con el foso abierto por tu constructor, montamos, conectamos la soplante y arrancamos el equipo. La documentación firmada se la entregamos a tu técnico para que la presente.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre depuradoras en Algaida
¿Cuántas casas de Algaida están fuera del alcantarillado?
No hay un censo de casas, pero sí de personas: según el Nomenclátor del INE de 2025, 2.492 de los 6.421 vecinos de Algaida viven en diseminado (2.298 en Algaida, 160 en Pina y 34 en Randa). Una casa sin acceso a la red necesita un sistema autónomo de depuración, un depósito estanco o un sistema natural con informe favorable (art. 70.1 del Plan Hidrológico balear).
Mi casa de campo está cerca de Pina: ¿hay algo especial en el terreno?
El Plan Hidrológico nombra las margas de Pina, materiales margosos del Mioceno medio, como origen de los cloruros (330 mg/l) y los sulfatos (220 mg/l) de la masa Montuïri. En un terreno margoso el agua infiltra mal: razón de más para reutilizar el agua depurada regando zona verde (art. 70.12) y no confiar en una zanja, que además necesita autorización previa.
Tengo un agroturismo de 14 plazas en Algaida: ¿qué me toca?
En agroturismo se cuenta un habitante equivalente por plaza, más los trabajadores (cuadro 12 del Plan Hidrológico balear, RD 49/2023). Con más de 12, el pretratamiento lleva desengrasado y cada año se manda a la DGRH el control del rendimiento y el registro de lodos (art. 70.11). En hostelería, además, el separador de grasas es obligatorio (art. 70.7.e).
Voy a ampliar la casa de Randa con dos dormitorios: ¿me sirve la depuradora que tengo?
Hay que comprobar que cubre las plazas nuevas: en vivienda se cuenta un habitante equivalente por plaza (art. 70.8 del Plan Hidrológico balear, RD 49/2023) y la depuradora se dimensiona por el máximo de gente. También la zona verde: 25 m² por habitante equivalente. Si la casa está en obra, primero va la comunicación previa y luego hay dos años para la declaración (art. 70.5).
¿Quién hace la excavación?
Tu constructor: el foso, la cama y el relleno de arena, las zanjas y las arquetas. Antes de que excave le damos por escrito cómo tiene que quedar según el fabricante, porque un depósito mal asentado pierde su garantía. En el término de Algaida el Plan Hidrológico (RD 49/2023) describe materiales carbonatados y margas: puede salir roca o arcilla.
¿Qué pasa si en el futuro llega la red de alcantarillado?
Hasta que la conexión sea efectiva, la casa tiene que tener uno de los sistemas del art. 70.1, y cuando la red funcione hay un año como máximo para conectarse (art. 70.9 del Plan Hidrológico balear, RD 49/2023). Para Algaida, el Anexo 9 del Plan recoge la remodelación de la depuradora de Algaida-Montuïri; de extender la red al suelo rústico no dice nada.
Calidad
Trabajamos con todas las marcas
Como ejemplo, los depósitos GRAF. El equipo lo proponemos según cada casa y lo que pida la zona.
¿Casa de campo en Algaida, Pina o Randa sin alcantarillado?
Mándanos la ubicación, las plazas, a dónde irá el agua y unas fotos del terreno. Te respondemos en 24-48 h laborables.