Depuradoras en Mallorca
Fosa, depuradora o depósito estanco, los papeles y el mantenimiento, en detalle.
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Depuradoras en Sineu: un término entero sobre zona vulnerable
En Sineu, 740 de sus 4.552 vecinos viven en casas de campo fuera del pueblo (INE, Nomenclátor 2025), sin alcantarillado al que conectarse. Y el Decreto de zonas vulnerables por nitratos incluye 47,7 km² de Sineu: lo que mide el término. Somos Joaquín y Juan, instaladores en Mallorca desde 1998: ponemos la depuradora nueva, con su montaje, su electricidad y los papeles preparados y firmados para que los presente tu técnico.
Mándanos fotos y datos · Respuesta en 24-48 h laborables · Te atendemos en español, inglés y alemán
- Equipo nuevo homologado
- Papeles firmados
- Acuífero y pozos, revisados
- Desde 1998
GRAF one2clean · Imagen: GRAF
Tu zona
Sineu, en el cruce de tres acuíferos
El término de Sineu aparece en tres fichas del Anexo 9 del Plan Hidrológico: las masas de agua subterránea Petra, Llubí y Ariany. Las tres están en mal estado químico por nitratos.
Bajo el pueblo: la masa Petra
El núcleo de Sineu está sobre la masa Petra (1815M4), con 98 mg/l de nitratos de media y un índice de explotación del 99 %. Es un conjunto de pequeños acuíferos de materiales carbonatados y detríticos, con aluviales encima.
Hacia el norte: Llubí y Ariany
La masa Llubí (1811M2) tiene 54 mg/l de nitratos y la masa Ariany (1816M1), 72. En esta última vierte la depuradora pública que Sineu comparte con Petra, Maria de la Salut y Ariany (0,51 hm³ al año), cuya remodelación está en el programa de medidas del Plan.
Qué significa para tu casa
El Decreto 18/2023 declara zona vulnerable por nitratos 47,7 km² de Sineu. Para una casa de campo, lo práctico es que el agua depurada vaya a zona verde en la parcela y que, antes de elegir equipo, se mire la vulnerabilidad del acuífero en ese punto.
Fuentes: Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023 (normativa, art. 70, 71, 76 y 77) · Anexo 9 del Plan, fichas de las masas subterráneas «Petra (1815M4)», «Llubí (1811M2)» y «Ariany (1816M1)» · UNE-EN 12566 · manual del fabricante (GRAF one2clean, como ejemplo).
La norma aquí
Declaración responsable o autorización previa
Basta la declaración responsable ante la Direcció General de Recursos Hídrics cuando el agua depurada se reutiliza en tu zona verde: 25 m² por habitante equivalente (art. 70.12 del Plan Hidrológico, RD 49/2023). Hace falta autorización previa si va a zanja o pozo de infiltración, sean las plazas que sean, o con 12 habitantes equivalentes o más en el perímetro de restricción de pozos o a 500 m o menos de una zona húmeda.
Nosotros preparamos y firmamos como empresa instaladora los papeles que te pida tu técnico: la declaración de que la instalación cumple la norma, el rendimiento del fabricante, el plan de mantenimiento y el certificado eléctrico. Los presenta tu arquitecto o tu técnico.
Qué hacemos
Qué hacemos en Sineu, y qué se encarga a otros
- Los papeles, según a dónde vaya el agua: si riega tu zona verde, declaración responsable; si va a zanja o pozo de infiltración, autorización previa. Los preparamos y firmamos como empresa instaladora y los presenta tu arquitecto o tu técnico.
- Una depuradora de oxidación total nueva en lugar de la fosa séptica vieja, homologada con marcado CE y UNE-EN 12566 (art. 70.14) y con el rendimiento que pide el art. 70.10. Trabajamos con todas las marcas; como ejemplo, la GRAF one2clean.
- La línea y el subcuadro exterior estanco de la soplante, que mete aire las 24 horas, como empresa instaladora autorizada de baja tensión y con su certificado; además del montaje y la puesta en marcha. No subcontratamos a nadie.
- Para el foso, tu constructor recibe por escrito lo que pide el fabricante; antes nos habrás dicho qué pozos hay cerca de tu casa de Sineu y a qué distancia. El vaciado de fangos lo hace una empresa gestora autorizada (art. 70.7.f).
- Revisiones y mantenimiento: las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año), con un informe firmado de cada visita.
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Sineu, en 3 pasos
1
Ubicación y pozos de alrededor
Nos dices dónde está la casa, cuántas plazas tiene y qué pozos hay cerca. Miramos sobre cuál de las tres masas cae, Petra, Llubí o Ariany, y su vulnerabilidad en el visor de la DGRH.
2
Zona verde o zanja, y presupuesto
Contamos la zona verde que tienes: una casa de 6 plazas necesita 150 m². Con eso sabemos qué trámite toca y te pasamos el presupuesto por escrito.
3
Obra, luz y carpeta
Con el foso hecho, montamos la depuradora, tiramos la línea de la soplante y la ponemos en marcha. A tu técnico le entregamos los papeles firmados para que los presente.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre depuradoras en Sineu
¿Todo Sineu es zona vulnerable por nitratos?
Prácticamente. El Decreto 18/2023 del Govern (BOIB nº 39 de 28-3-2023) incluye 47,7 km² del municipio de Sineu, que es la superficie del término. Las tres masas de agua subterránea que toca —Petra, Llubí y Ariany— están en mal estado por nitratos según el Anexo 9 del Plan Hidrológico: 98, 54 y 72 mg/l.
¿Eso obliga a poner una depuradora especial en mi casa de Sineu?
No por sí solo. La zona vulnerable regula el abonado agrícola. Lo que cambia el equipo es que tu parcela esté en zona de vulnerabilidad alta del acuífero o en el perímetro de un pozo de abastecimiento: entonces la depuradora lleva desnitrificación y desinfección (art. 70.10, cuadro 13 del Plan Hidrológico balear). Lo comprobamos en el visor de la DGRH con tu ubicación.
Tengo una fosa séptica antigua en la finca: ¿vale?
Una fosa séptica solo decanta. El Plan Hidrológico balear pide un rendimiento mínimo de DBO₅ 70 %, DQO 75 % y sólidos en suspensión 70 % (art. 70.10), acreditado por el fabricante según UNE-EN 12566-3, y un pozo ciego no es ninguna de las soluciones del art. 70.1. En Sineu, sobre acuíferos con 54 a 98 mg/l de nitratos, lo que montamos es una depuradora de oxidación total nueva.
¿Cuánta zona verde necesito para el agua depurada?
Como mínimo 25 m² por habitante equivalente (art. 70.12 del Plan Hidrológico balear, RD 49/2023), y en vivienda se cuenta uno por plaza (art. 70.8): una casa de 6 plazas en Sineu necesita 150 m². Si no los tienes, quedan el depósito estanco de vaciado periódico o la zanja drenante, que pide informe favorable y autorización previa.
¿Va a llegar el alcantarillado a las casas de campo de Sineu?
Lo que recoge el Anexo 9 del Plan Hidrológico para estos acuíferos es la remodelación de la depuradora pública de Sineu, Petra, Maria de la Salut y Ariany; de una red para el suelo rústico no dice nada. Y aunque llegara, hasta que la conexión sea efectiva la casa tiene que tener uno de los sistemas del art. 70.1 (art. 70.9 del Plan Hidrológico balear).
¿La depuradora necesita electricidad?
Sí: una soplante mete aire las 24 horas para que las bacterias trabajen. Hacemos la línea y un subcuadro exterior estanco junto a la depuradora como empresa instaladora autorizada de baja tensión, y entregamos el certificado de la instalación eléctrica. En una casa de campo de Sineu con placas solares, la soplante es un consumo pequeño y constante que las placas cubren de día.
Calidad
Trabajamos con todas las marcas
Como ejemplo, los depósitos GRAF. El equipo lo proponemos según cada casa y lo que pida la zona.
¿Casa de campo en Sineu sin alcantarillado?
Mándanos la ubicación, las plazas, qué pozos hay cerca y unas fotos. Te respondemos en 24-48 h laborables.