Depuradoras en Inca,
para las casas del Pla.

Necesita una de las tres soluciones que admite el Plan Hidrológico de las Illes Balears (RD 49/2023, art. 70.1): un sistema autónomo de depuración, un depósito estanco o un sistema de depuración natural con informe favorable. El pozo ciego no es ninguna de las tres. En las casas de campo de Inca lo habitual es la depuradora de oxidación total, con el rendimiento mínimo de la norma (DBO₅ 70 %, DQO 75 %, sólidos en suspensión 70 %) acreditado por el fabricante según UNE-EN 12566-3.

El Decreto 18/2023 mete 56,5 km² del término de Inca en la zona vulnerable por nitratos agrarios. Esa norma regula el abonado del campo, no tu depuradora, pero dice que el acuífero de debajo ya va cargado. Lo que cambia el equipo es la vulnerabilidad de tu parcela en el mapa del Plan Hidrológico: en vulnerabilidad alta solo se admite zona verde, y el Plan señala además desnitrificación y desinfección, recomendables hasta 12 habitantes equivalentes y obligatorias por encima de 12 (art. 70.10, cuadros 13 y 14). Lo miramos antes de darte precio.

Dentro del término de Inca, el catálogo de zonas húmedas del Plan Hidrológico no recoge ninguna; la más próxima es Son Llampaies, en Selva, entre Inca y Lloseta. La distancia de 500 m solo cuenta para casas de 12 habitantes equivalentes o más, así que en una vivienda normal no cambia el trámite. En una casa grande o un agroturismo hacia Lloseta, la medimos antes.

25 m² de zona verde por habitante equivalente, y en vivienda la equivalencia orientativa del Plan es de uno por plaza (art. 70.8 y 70.12 del Plan Hidrológico balear): 100 m² para una casa de 4 plazas, 200 m² para una de 8. Con eso basta la declaración responsable ante Recursos Hídrics. Sin ese terreno, queda la zanja drenante con autorización previa o un depósito estanco.

Casi siempre quien los pide es la Direcció General de Recursos Hídrics, dentro de la declaración responsable: acreditación de compra e instalación, características técnicas, rendimiento del fabricante y plan de mantenimiento (art. 70.4 del Plan Hidrológico). Nosotros la preparamos y la firmamos como empresa instaladora, y la presenta tu arquitecto o tu técnico.

Las revisiones son las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante: en la GRAF one2clean, por ejemplo, dos al año. El vaciado de fangos lo hace una empresa gestora autorizada, como marca la ley (art. 70.7.f), cuando lo pida el fabricante; en la one2clean lo decide la prueba de decantación de la revisión. Guarda los justificantes de los últimos cinco años.