Depuradoras en Mallorca
La guía completa: qué admite la norma, los papeles, el agua depurada y el mantenimiento.
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Depuradoras en Lloseta,
al pie de la Serra.
Lloseta es un término pequeño, entre el Raiguer y las primeras laderas de la Serra de Tramuntana. Las casas que quedan fuera del núcleo y sin red de alcantarillado necesitan un sistema de depuración que admita el Plan Hidrológico. Montamos depuradoras nuevas, con su electricidad y con la documentación firmada para que la presente tu técnico.
Mándanos fotos y datos · Respuesta en 24-48 h laborables · Te atendemos en español, inglés y alemán
- Depuradora nueva
- Papeles firmados
- Casas en ladera
- Desde 1998
Tu zona
Lloseta: poco término, y parte en ladera
Con unos 12 km², Lloseta es de los términos más pequeños de la comarca, y una parte sube hacia la Serra. Eso pesa en una depuradora más que en otros pueblos del Pla: importa dónde cae el depósito respecto a la casa y cuánto terreno queda para el agua depurada.
La cota manda: el depósito, por debajo del desagüe
El agua tiene que llegar a la depuradora por gravedad, así que el depósito ha de quedar más bajo que la salida del desagüe de la casa. Si no se puede, hace falta un bombeo antes del depósito, como prevé el Código Técnico para las aguas que no evacuan por gravedad (CTE DB HS-5). En las casas de Lloseta que están en pendiente es lo primero que miramos en las fotos.
Si al excavar sale roca
La excavación la hace tu constructor. Antes de que nadie excave le damos por escrito cómo tiene que quedar el foso según el fabricante: medidas, cama y relleno. Si el terreno es de roca, lo sabrá él antes que nadie, y con esas indicaciones el depósito se asienta como pide el manual, que es de lo que depende la garantía del fabricante.
Zona vulnerable: 3,5 km² del término
El Decreto 18/2023 del Govern balear (BOIB nº 39, de 28 de marzo de 2023) incluye 3,5 km² de Lloseta en la zona vulnerable por nitratos de origen agrario: más de la cuarta parte de un término de unos 12. No es la norma de las depuradoras, pero habla del acuífero; por eso miramos en el visor de Recursos Hídrics la vulnerabilidad de tu parcela, que es lo que puede cambiar el equipo (art. 70.10 del Plan Hidrológico). El catálogo de zonas húmedas del Plan Hidrológico no recoge ninguna zona húmeda en Lloseta; la más cercana, Son Llampaies, está en Selva, a poca distancia del pueblo por el noreste.
Qué hacemos
Qué ponemos nosotros en Lloseta, y qué se encarga a otros
- La depuradora nueva, de oxidación total, homologada y conforme a la familia UNE-EN 12566, como pide el Plan Hidrológico (art. 70.14). Trabajamos con todas las marcas; por ejemplo, la GRAF one2clean.
- El montaje, la electricidad y los papeles: la electricidad como empresa instaladora autorizada de baja tensión, y la documentación preparada y firmada para que la presente tu arquitecto o tu técnico.
- Lo que hacen otros, coordinado: la excavación del foso, tu constructor, con nuestras indicaciones del fabricante por escrito; el vaciado de fangos, una empresa gestora autorizada, como marca la ley (art. 70.7.f).
- Las revisiones: las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año).
No subcontratamos a nadie. En Lloseta, si la cota no da, te lo decimos en el presupuesto y no el día del montaje.
Cómo trabajamos
Una depuradora en Lloseta, en 3 pasos
1
Nos mandas los datos
Fotos de dónde sale el desagüe y de dónde iría el depósito, para ver la cota; las plazas máximas y el terreno que queda para el agua.
2
Presupuesto por escrito
Equipo, montaje, electricidad y documentación, con las indicaciones del foso para tu constructor.
3
Montaje y papeles
Montamos, ponemos en marcha y te entregamos los papeles firmados para que los presente tu técnico.
Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre depuradoras en Lloseta
¿Qué admite la norma para una casa de Lloseta sin alcantarillado?
Tres soluciones, según el Plan Hidrológico de las Illes Balears (RD 49/2023, art. 70.1): un sistema autónomo de depuración, un depósito estanco que se vacía, o depuración natural con informe favorable. Lo que montamos son depuradoras de oxidación total, homologadas según la familia UNE-EN 12566. El pozo ciego de las casas antiguas de Lloseta no entra en ninguna de las tres.
¿Y si la depuradora tiene que quedar más alta que la salida de la casa?
Entonces el agua no llega por gravedad y hace falta un bombeo antes del depósito, como prevé el CTE DB HS-5, o buscar otro sitio más bajo en la parcela. En las casas de Lloseta que están en ladera lo decidimos con las fotos de dónde sale el desagüe y dónde iría el depósito, antes de darte precio.
¿Cuánto de Lloseta está en zona vulnerable a los nitratos?
3,5 km², según el Decreto 18/2023 del Govern (BOIB nº 39, de 28 de marzo de 2023): más de una cuarta parte de un término de unos 12 km². Es la norma de los abonos agrarios, no la de las depuradoras; lo que cambia tu equipo es la vulnerabilidad del acuífero en tu parcela, que miramos en el visor de la Direcció General de Recursos Hídrics.
¿Basta la declaración responsable o hace falta autorización en Lloseta?
Basta la declaración responsable si el agua depurada se reutiliza en tu parcela, con 25 m² de zona verde por habitante equivalente (art. 70.12). Hace falta autorización previa si va a zanja o pozo de infiltración, sean las plazas que sean. En Lloseta no hay zonas húmedas del catálogo del Plan Hidrológico; la de Son Llampaies, en Selva, queda cerca por el noreste, y en una casa grande de ese lado medimos la distancia.
Mi casa de Lloseta está en obra: ¿cuándo van los papeles?
Si es obra nueva en suelo urbano sin alcantarillado, primero va la comunicación previa ante Recursos Hídrics, que es lo que el Ayuntamiento de Lloseta pide para la licencia (disposición transitoria cuarta de la Ley 12/2017 de urbanismo), y desde ahí hay dos años como máximo para presentar la declaración responsable ante Recursos Hídrics, una vez instalado el equipo (art. 70.5 del Plan Hidrológico balear). Nosotros preparamos y firmamos la documentación como empresa instaladora, y la presenta tu arquitecto.
¿Quién vacía la depuradora en Lloseta y cómo sé que está autorizado?
Una empresa gestora autorizada, como marca la ley (art. 70.7.f del Plan Hidrológico), con la periodicidad que pida el fabricante. Que está autorizada se comprueba en el registro público de gestores de residuos del Govern (RPGRIB). Los camiones no pueden descargar en el alcantarillado, solo en una depuradora pública con autorización (art. 71.4). Guarda los justificantes cinco años.
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Calidad
Trabajamos con todas las marcas
Como ejemplo, los depósitos GRAF. El equipo lo proponemos según cada casa.
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Mándanos la ubicación, cuántas plazas tiene la casa, a dónde irá el agua y unas fotos. Te respondemos en 24-48 h laborables.