Depuradoras en Pollença,
de la vall a la costa.

Solo si la casa tiene 12 habitantes equivalentes o más y está a 500 m o menos: entonces hace falta autorización previa de Recursos Hídrics y no basta la declaración responsable (Plan Hidrológico, RD 49/2023, arts. 76.5 y 77). La Gola, el Prat de l'Ullal, el torrent de Sant Jordi y s'Albufereta están en el catálogo de zonas húmedas. Medimos la distancia antes de darte precio.

Porque son dos mapas distintos. El Decreto 18/2023 de nitratos solo toca 4,0 km² de Pollença; el que decide el equipo es el de vulnerabilidad del acuífero del Plan Hidrológico. Si tu parcela sale en vulnerabilidad alta, solo se admite zona verde, y el Plan señala además desnitrificación y desinfección, recomendables hasta 12 habitantes equivalentes y obligatorias por encima de 12 (art. 70.10, cuadros 13 y 14).

Si hay terreno, casi siempre depuradora: no hay que vaciarla entera cada vez y el agua riega la parcela. Se dimensiona por el máximo del verano y necesita la soplante en marcha también en invierno. El depósito estanco lo admite la norma para uso temporal cuando depurar no es viable (art. 70.2 del Plan Hidrológico balear).

Como equivalencia orientativa, 1 habitante equivalente por plaza (art. 70.8, cuadro 12); nosotros contamos el máximo que pueda haber. Una villa de Pollença con más de 12 plazas tiene que mandar cada año a Recursos Hídrics el control del rendimiento y el registro de limpiezas, mantenimiento y lodos (art. 70.11) y lleva desengrasado en el pretratamiento; con 12 o más, cerca de una zona húmeda, hace falta autorización previa.

Tu constructor o tu albañil, con la excavación, la cama y el relleno de arena, las zanjas y las arquetas. Nosotros le damos antes por escrito cómo tiene que quedar el foso según el manual del fabricante, y luego montamos el equipo, la electricidad y la puesta en marcha. Si el depósito se asienta mal, la garantía del fabricante no lo cubre.

Como rutina, no: si la soplante sigue en marcha, la aireación mantiene la biología. Solo hace falta al arrancar una instalación nueva, después de un vaciado total o si la biología ha sufrido, por ejemplo con la soplante parada meses. Por eso, al cerrar la casa, la luz de la depuradora no se corta. Las revisiones: las de la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante.