Depuradoras en Mallorca
Fosa, depuradora o depósito estanco, los papeles y el mantenimiento, en detalle.
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Depuradoras en Andratx: depurar el agua de casa y regar con ella
En Andratx hay casas fuera de la red en la Serra, alrededor de s'Arracó y en villas que viven del pozo o del camión cisterna. Aquí el agua de la casa, bien depurada, es agua de riego que no sale del acuífero. Somos Joaquín y Juan, instaladores en Mallorca desde 1998: ponemos la depuradora nueva, la montamos, hacemos la electricidad y preparamos y firmamos los papeles para que los presente tu técnico.
Mándanos fotos y datos · Respuesta en 24-48 h laborables · Te atendemos en español, inglés y alemán
- Equipo nuevo homologado
- Papeles firmados
- Agua depurada para riego
- Desde 1998
Tu zona
Lo que dice el Plan Hidrológico del agua de Andratx
Tres masas de agua subterránea del término —Coll Andritxol, Port d'Andratx y Ses Basses— figuran en mal estado en el Anexo 9 del Plan Hidrológico. Eso pesa en cómo se trata el agua de cada casa.
Port d'Andratx: se saca más de lo que entra
La masa Port d'Andratx (1801M2) tiene una explotación del 104 % y 290 mg/l de cloruros por intrusión marina. El Plan pide reducir el bombeo del consumo disperso y sustituir el agua de pozo vendida en camiones por la red de ABAQUA. Reutilizar el agua depurada en tu jardín, como pide el art. 70.12 con 25 m² de zona verde por habitante equivalente, es riego que no sale de ese acuífero.
Roca y yeso bajo la Serra
El Plan describe estos acuíferos como calizas y dolomías del Jurásico, con yesos del Keuper en algunas zonas. Para la obra quiere decir que tu constructor puede encontrarse roca al abrir el foso: antes de que excave, le damos por escrito cómo tiene que quedar según el fabricante del equipo.
Fincas en ladera
En una finca con pendiente, el art. 70.7 pide que el sitio del sistema tenga en cuenta el terreno, la pendiente y su situación respecto a la casa. Si no hay superficie para el agua depurada, el Plan prevé el depósito estanco de vaciado periódico (art. 70.2.a).
Fuentes: Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023 (normativa, art. 70, 71, 76 y 77) · Anexo 9 del Plan, fichas de las masas subterráneas «Port d'Andratx (1801M2)», «Coll Andritxol (1801M1)» y «Ses Basses (1801M4)» · UNE-EN 12566 · manual del fabricante (GRAF one2clean, como ejemplo).
La norma aquí
Casas de vacaciones y villas grandes
Muchas casas de Andratx están cerradas parte del año. La depuradora se dimensiona por el máximo de gente que vaya a haber, no por la media, y la soplante no se apaga al cerrar. En casas de uso temporal donde depurar no es factible, el Plan admite el depósito estanco (art. 70.2.b).
Si la villa pasa de 12 habitantes equivalentes (en vivienda, la equivalencia orientativa del Plan es de uno por plaza, art. 70.8), cada año hay que mandar a la DGRH el control del rendimiento y el registro de mantenimiento y lodos (art. 70.11), y el pretratamiento lleva desengrasado (cuadro 14).
Qué hacemos
Qué hacemos en Andratx, y qué se encarga a otros
- Un equipo para el máximo de gente, no para la media de una casa que pasa meses cerrada: nuevo, homologado con marcado CE y UNE-EN 12566. Trabajamos con todas las marcas; por ejemplo, la GRAF one2clean con su Pack +C para las ausencias.
- El foso en la Serra lo excava tu constructor, que puede encontrar caliza, dolomía o yeso; antes le damos por escrito, según el fabricante, cómo dejarlo en una finca en ladera. Los fangos los vacía una empresa gestora autorizada (art. 70.7.f).
- Instalación, electricidad y arranque de la soplante, que en Andratx no se apaga al cerrar la casa por temporada. Lo hacemos nosotros, como empresa instaladora autorizada de baja tensión. No subcontratamos a nadie.
- La documentación, también la de las villas grandes: con más de 12 plazas, a la declaración se suma cada año el control y el registro de lodos (art. 70.11). La preparamos y firmamos como empresa instaladora; la presenta tu arquitecto o tu técnico.
- Mantenimiento entre temporadas: las revisiones que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año), con informe firmado, también en las casas que pasan parte del año cerradas.
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Andratx, en 3 pasos
1
Cuéntanos cómo se usa la casa
Ubicación, plazas máximas y si vive gente todo el año o solo por temporadas: de eso depende elegir depuradora o depósito estanco (art. 70.2.b).
2
Un presupuesto pensado para la ladera
Por escrito: el equipo, la línea de la soplante, dónde riegas los 25 m² por habitante equivalente y cómo tiene que quedar el foso en terreno con pendiente.
3
Montaje en Sant Elm, s'Arracó o la Serra
Montamos con el foso hecho, arrancamos y dejamos la documentación firmada para que tu técnico la presente ante la DGRH. Desde ese día, el agua depurada riega sin tirar del pozo ni del camión.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre depuradoras en Andratx
¿Por qué en Andratx el agua depurada es un recurso?
Porque el acuífero de Port d'Andratx se explota al 104 % y tiene 290 mg/l de cloruros, según el Anexo 9 del Plan Hidrológico balear, que pide bombear menos. La norma general es reutilizar el agua depurada en tu parcela, con 25 m² de zona verde por habitante equivalente (art. 70.12): es riego que no sale del pozo ni del camión.
Mi casa está en ladera y casi no tengo jardín llano, ¿qué hago?
El sitio del equipo tiene que adaptarse a la pendiente y al terreno (art. 70.7 del Plan Hidrológico balear, RD 49/2023). Si no llegas a los 25 m² de zona verde por habitante equivalente, la salida que prevé la norma es el depósito estanco de vaciado periódico (art. 70.2.a), o una zanja drenante con informe favorable y autorización previa.
Mi casa de Sant Elm pasa meses cerrada: ¿depuradora o depósito estanco?
Si depurar es factible, depuradora, pero dejando la soplante en marcha: sin aire, las bacterias se mueren. Para esas casas hay equipos con aporte de carbono mientras no hay nadie (en la GRAF one2clean, por ejemplo, el Pack +C). Si el uso es tan temporal que la depuración no es factible, el Plan admite el depósito estanco (art. 70.2.b del Plan Hidrológico balear, RD 49/2023), que se vacía entero cada vez.
Tengo una villa de 14 plazas en Andratx, ¿qué me toca?
En vivienda, la equivalencia orientativa del Plan es de un habitante equivalente por plaza (art. 70.8, cuadro 12), así que son 14: por encima de 12, el pretratamiento lleva desengrasado y cada año hay que mandar a la DGRH el control del rendimiento y el registro de limpiezas, mantenimiento y lodos (art. 70.11). Con 12 o más, si está en el perímetro de un pozo de abastecimiento o a 500 m o menos de una zona húmeda, hace falta autorización previa.
¿Y si al abrir el foso sale roca?
La excavación, la cama y el relleno de arena los hace tu constructor. Antes de que excave le damos por escrito cómo tiene que quedar el foso según el fabricante, porque un depósito mal asentado pierde la garantía del fabricante. En Andratx el Plan Hidrológico balear (RD 49/2023) describe el subsuelo como calizas y dolomías, así que conviene preverlo.
Mi casa de Andratx está en obra, ¿cuándo se presentan los papeles?
Si es obra nueva en suelo urbano sin alcantarillado, primero va la comunicación previa ante Recursos Hídrics, que es lo que el Ayuntamiento pide para la licencia (disposición transitoria cuarta de la Ley 12/2017 de urbanismo), y, desde ahí, hay dos años como máximo para presentar la declaración responsable ante la DGRH (art. 70.5 del Plan Hidrológico balear, RD 49/2023). Nosotros preparamos y firmamos como empresa instaladora la documentación, y la presenta tu arquitecto o tu técnico.
Calidad
Trabajamos con todas las marcas
Como ejemplo, los depósitos GRAF. El equipo lo proponemos según cada casa y lo que pida la zona.
¿Casa en Andratx sin alcantarillado?
Mándanos la ubicación, las plazas, si es de temporada y unas fotos del sitio. Te respondemos en 24-48 h laborables.