Depuradoras en Mallorca
La guía completa: fosa o depuradora, papeles, agua depurada y mantenimiento.
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Depuradoras en Santanyí, de los pueblos al entorno de Mondragó
El término de Santanyí junta pueblos de interior —Santanyí, Es Llombards, Calonge, s'Alqueria Blanca—, casas de campo y núcleos de costa como Cala Figuera, Cala Santanyí o Portopetro, con un parque natural en medio. Si tu casa no tiene alcantarillado, el agua se depura en la parcela. Somos Joaquín y Juan, instaladores en Mallorca desde 1998: ponemos la depuradora nueva, la montamos y preparamos y firmamos los papeles que te pida tu técnico.
Mándanos fotos y datos · Respuesta en 24-48 h laborables · Te atendemos en español, inglés y alemán
- Casas de pueblo y de campo
- Equipo nuevo homologado
- Papeles firmados
- Desde 1998
Tu zona
Santanyí: un parque natural, cuatro zonas húmedas y un acuífero
Lo que cambia la depuradora de una casa en Santanyí está publicado por el Govern. Esto es lo que miramos.
Mondragó: s'Amarador y la Font de n'Alis
El Parque Natural de Mondragó (Decreto 85/1992; su plan de ordenación de recursos naturales se aprobó con el Decreto 10/2022) está en este término, y dentro el catálogo de zonas húmedas del Plan Hidrológico recoge s'Amarador (MAMT20) y s'Estany de sa Font de n'Alis (MAMT19). Con 12 habitantes equivalentes o más a 500 m o menos de una de ellas, hace falta autorización previa de la DGRH.
El Prat de Porto Petro y el Estany de ses Gambes
Más al norte, junto a Portopetro, el Prat de Porto Petro (MAZH18) es otra zona húmeda catalogada y cuenta igual: una casa grande o un alojamiento a 500 m o menos pasa de la declaración responsable a la autorización previa, en la que el silencio es negativo. Y al suroeste, compartido con Ses Salines, el catálogo recoge también el Estany de ses Gambes (MAZH21), que cuenta igual.
El acuífero de Santanyí y los pozos del pueblo
El pueblo está sobre la masa de agua de Santanyí (1820M1), declarada zona vulnerable por nitratos de origen agrario (Decreto 18/2023), y el Govern tiene inventariadas decenas de captaciones que abastecen la red del término. Cerca de ellas hay perímetros de restricción: dentro del de restricciones máximas, la depuradora lleva desnitrificación y desinfección (art. 70.10, cuadro 13 del Plan Hidrológico, RD 49/2023).
Qué hacemos
Qué hacemos en Santanyí, dicho claro
- El equipo, elegido por plazas y uso: una depuradora de oxidación total nueva, homologada, con marcado CE y de la familia UNE-EN 12566 (art. 70.14); dentro del perímetro de restricciones máximas de un pozo del término, con desnitrificación y desinfección. Trabajamos con todas las marcas; por ejemplo, la GRAF one2clean.
- Montaje con la boca a mano: en las casas de pueblo de calle estrecha situamos el depósito para que el camión cisterna llegue desde la calle o el camino. Electricidad como empresa instaladora autorizada de baja tensión, y puesta en marcha.
- El paquete de papeles completo: declaración de que la instalación cumple la norma, fichas y rendimiento del fabricante, plan de mantenimiento y certificado de la instalación eléctrica, firmados por nosotros como empresa instaladora; lo presenta tu arquitecto o tu técnico.
- Excavación y vaciado: el foso, tu constructor, con lo que le damos por escrito según el fabricante; los fangos, una empresa gestora autorizada que contratas tú (art. 70.7.f).
- Revisión con informe firmado: soplante y filtro de aire, aireación, decantación, biología, cuadro, alarma y salida del agua, en las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año). No subcontratamos a nadie.
Los papeles
Qué papel toca en una casa de Santanyí
Siempre, la declaración responsable ante la Direcció General de Recursos Hídrics, con el equipo ya instalado (art. 70.4). Si es obra nueva en suelo urbano sin alcantarillado, antes va la comunicación previa ante Recursos Hídrics, que el Ajuntament de Santanyí pide para la licencia (disposición transitoria cuarta de la Ley 12/2017 de urbanismo). Si el agua va a zanja o pozo de infiltración, o se cruza alguno de los casos de arriba, autorización previa.
Nosotros preparamos y firmamos como empresa instaladora la declaración de que la instalación cumple la norma, las fichas y el rendimiento del fabricante, el plan de mantenimiento y el certificado de la instalación eléctrica. Te lo entregamos todo, y lo presenta tu arquitecto o tu técnico.
Fuentes: Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023 (art. 70, 76 y 77) · catálogo de zonas húmedas, captaciones y vulnerabilidad de acuíferos en el visor IDEIB del Govern · zonas vulnerables por nitratos (Decreto 18/2023) · Parque Natural de Mondragó (CAIB).
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Santanyí
1
Fotos, plazas y la calle
Nos mandas la ubicación, las plazas máximas, a dónde irá el agua y fotos de la salida del desagüe y del acceso desde la calle.
2
Mondragó, Porto Petro y los pozos
Miramos la distancia a s'Amarador, a la Font de n'Alis, al Prat de Porto Petro y al Estany de ses Gambes, y los perímetros de los pozos que abastecen el término. Después, presupuesto por escrito.
3
Instalada y entregada
Montamos con el foso como lo dimos por escrito, ponemos en marcha y te entregamos todos los papeles firmados.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre depuradoras en Santanyí
¿Se puede poner una depuradora en una casa cerca de Mondragó?
La depuradora es precisamente lo que pide la norma para una casa sin alcantarillado (art. 70.1 del Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023). Lo que cambia es el trámite: con 12 habitantes equivalentes o más, a 500 m o menos de s'Amarador o de s'Estany de sa Font de n'Alis, hace falta autorización previa de la DGRH. Si la parcela está dentro del parque natural, tu técnico revisa además lo que diga su plan de ordenación (Decreto 10/2022).
¿Qué necesita una casa de Es Llombards para legalizar la depuradora?
La declaración responsable ante Recursos Hídrics, con cuatro documentos: acreditación de compra e instalación, características técnicas, rendimiento del fabricante según UNE-EN 12566-3 y plan de mantenimiento (art. 70.4). Nosotros los preparamos y firmamos; los presenta tu técnico. Hasta 12 habitantes equivalentes no hay envío anual, pero la declaración se presenta igual.
En una casa de pueblo con calle estrecha, ¿cómo se vacía la depuradora?
Con camión cisterna de una empresa gestora autorizada, que contratas tú, con la periodicidad que marque el fabricante (art. 70.7.f). Por eso, al situar el depósito, dejamos la boca accesible desde la calle o el camino. En una GRAF one2clean, cuándo toca lo decide la prueba de decantación SV30 de la revisión: por encima de 900 ml/l.
¿Me afecta que el acuífero de Santanyí sea zona vulnerable por nitratos?
La designación del Decreto 18/2023 va dirigida a la agricultura, no a las depuradoras. Pero dice que el agua de debajo ya va cargada de nitrógeno, y es un buen motivo para reutilizar el agua depurada en riego en tu parcela —25 m² de zona verde por habitante equivalente (art. 70.12)— antes que infiltrarla. Si la casa está cerca de un pozo de abastecimiento, lo que manda es su perímetro de restricción.
¿Qué depuradora ponéis en Santanyí?
En Santanyí y en toda Mallorca, una de oxidación total nueva, homologada y con marcado CE, de la familia UNE-EN 12566 (art. 70.14), con un rendimiento acreditado de al menos DBO₅ 70 %, DQO 75 % y sólidos en suspensión 70 % (art. 70.10). Trabajamos con todas las marcas; como ejemplo, la GRAF one2clean. El modelo se elige por las plazas máximas y por el uso de la casa.
¿Os ocupáis también del mantenimiento?
De lo que montamos en Santanyí, sí: las revisiones que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año), con informe firmado. Revisamos soplante y filtro de aire, aireación, decantación, biología, cuadro y alarma, y la salida del agua. Entre revisiones, tú miras que la luz de funcionamiento esté en verde.
Calidad
Trabajamos con todas las marcas
Como ejemplo, los depósitos GRAF. El equipo lo proponemos según las plazas y el uso de cada casa.
¿Casa en Santanyí sin alcantarillado?
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