Depuradoras en Mallorca
La guía completa: fosa o depuradora, papeles, agua depurada y mantenimiento.
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Depuradoras en Cala Millor y su campo, entre Son Servera y Sant Llorenç
Cala Millor está repartida entre dos municipios: la parte norte es de Son Servera y la sur, de Sant Llorenç des Cardassar. Los núcleos tienen red, pero el campo de alrededor no: el reglamento de saneamiento de Sant Llorenç pide que las casas en suelo rústico tengan su propio sistema. Somos Joaquín y Juan, instaladores en Mallorca desde 1998: ponemos la depuradora nueva, la montamos, la dejamos funcionando y preparamos y firmamos los papeles que te pida tu técnico.
Mándanos fotos y datos · Respuesta en 24-48 h laborables · Te atendemos en español, inglés y alemán
- Fincas de Son Servera y Sant Llorenç
- Equipo nuevo homologado
- Papeles firmados
- Desde 1998
Imagen: GRAF
Tu zona
Cala Millor: dos municipios, dos formas de mirar tu casa
La norma de fondo es la de toda la isla, el Plan Hidrológico de las Illes Balears (RD 49/2023, art. 70). Lo que cambia en Cala Millor es de qué municipio es tu casa y qué hay debajo.
Lado de Son Servera
Según la capa de núcleos atendidos por ABAQUA que publica el Govern (visor IDEIB), la depuradora de Son Servera recoge Cala Millor, Cala Bona, el pueblo de Son Servera y la Costa des Pins. Las casas del término que no están en esos núcleos ni llegan a su red depuran el agua en la parcela, con un equipo homologado.
Lado de Sant Llorenç: lo que dice su reglamento
El Reglamento de saneamiento de Sant Llorenç des Cardassar (BOIB núm. 159, 7 de diciembre de 2024) es muy claro. Si la red pública está a menos de 100 metros y se puede llegar por viales públicos, conectarse es obligatorio (art. 9.2). En suelo rústico, la casa tiene que tener sistema autónomo de depuración, depósito estanco o depuración natural, como marca el art. 70 del Plan Hidrológico (art. 9.3). Y los camiones que vacían fosas solo pueden descargar en la depuradora de sa Coma (art. 29).
Acuífero vulnerable y espacios protegidos
Cala Millor está sobre la masa de agua subterránea «Portocristo» (1820M3) y el pueblo de Sant Llorenç sobre la masa «Sant Llorenç» (1817M3), las dos zonas vulnerables por nitratos (Decreto 18/2023), y en el mapa de vulnerabilidad de acuíferos del Govern Cala Millor sale en vulnerabilidad alta, donde solo cabe regar zona verde, con desnitrificación y desinfección (art. 70.10, cuadro 13). Al sur, la Punta de n'Amer es Área Natural de Especial Interés y, pasado sa Coma, el Riuet de s'Illot es zona húmeda catalogada (MAZH12): a 500 m o menos, si la casa puede afectarlo de forma significativa, hace falta informe favorable (art. 77.3).
Qué hacemos
Qué hacemos en Cala Millor, dicho claro
- La depuradora de oxidación total, nueva (o el depósito estanco, cuando es lo que toca): homologada, con marcado CE y de la familia UNE-EN 12566, como pide el Plan Hidrológico (art. 70.14). Trabajamos con todas las marcas; como ejemplo, la GRAF one2clean.
- El montaje, la electricidad y la puesta en marcha: la electricidad, como empresa instaladora autorizada de baja tensión.
- Los papeles: preparamos y firmamos la documentación como empresa instaladora, y la presenta tu arquitecto o tu técnico.
- La excavación del foso la hace tu constructor, y antes le damos por escrito cómo tiene que quedar según el fabricante. El vaciado de fangos, una empresa gestora autorizada, como marca la ley (art. 70.7.f).
- Las revisiones de lo que montamos: las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año). No subcontratamos a nadie.
Los papeles
Qué papel toca en una casa de Cala Millor
Con el equipo instalado y el agua regando la parcela, la declaración responsable ante la Direcció General de Recursos Hídrics (DGRH), que se presenta siempre (art. 70.4); en Sant Llorenç el reglamento municipal también lo recuerda. En obra, antes va la comunicación previa a Recursos Hídricos, y desde ahí dos años como máximo para la declaración (art. 70.5). Si el agua va a zanja drenante, además informe favorable y autorización (art. 70.12).
Lo que el art. 70.4 pide adjuntar (características del equipo, rendimiento según el fabricante, plan de mantenimiento y acreditación de compra e instalación) lo preparamos y firmamos nosotros, con el certificado de la línea eléctrica; la presentación ante Recursos Hídrics la hace tu arquitecto o tu técnico.
Fuentes: Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023 (art. 70) · catálogo de zonas húmedas, captaciones y vulnerabilidad de acuíferos en el visor IDEIB del Govern · Reglamento de saneamiento de Sant Llorenç des Cardassar, BOIB núm. 159, 7-dic-2024 · zonas vulnerables por nitratos (Decreto 18/2023).
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Cala Millor
1
Nos mandas los datos
Ubicación, plazas máximas, uso de la casa, a dónde irá el agua, qué hay alrededor, fotos y tu correo.
2
Lo miramos y te presupuestamos
Comprobamos zonas húmedas, pozos y vulnerabilidad del acuífero, y te damos presupuesto por escrito.
3
Montaje y papeles
Montamos cuando el foso cumple lo que te dimos por escrito, lo ponemos en marcha y te entregamos la documentación firmada.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre depuradoras en Cala Millor
¿Mi casa de Cala Millor es de Son Servera o de Sant Llorenç?
Depende de la calle: Cala Millor está partida entre los dos términos municipales, el norte en Son Servera y el sur en Sant Llorenç des Cardassar. Lo miramos con la ubicación de Google Maps en el mapa oficial de municipios del Govern, porque cambia el reglamento que se aplica y a qué ayuntamiento se pide la licencia.
Mi finca de Sant Llorenç está cerca de la red, ¿puedo poner depuradora igualmente?
Si la red pública está a menos de 100 metros de la casa y la conexión es factible por viales de uso público, el reglamento de Sant Llorenç obliga a conectarse, y el coste es del propietario (art. 9.2). Si está más lejos o en suelo rústico, toca sistema propio: depuradora, depósito estanco o depuración natural (art. 9.3).
¿Dónde se vacían los fangos de la depuradora?
Los retira una empresa gestora autorizada con camión cisterna (art. 70.7.f del Plan Hidrológico). En Sant Llorenç el reglamento municipal fija que ese camión solo puede descargar en la estación depuradora de sa Coma (art. 29). Por eso dejamos la boca del depósito accesible desde el camino.
¿Puedo regar el jardín con el agua depurada?
Sí, y es lo que recomendamos: la norma pide 25 m² de zona verde por habitante equivalente (art. 70.12), 100 m² para una casa de 4 plazas. Además, Cala Millor y el campo de Sant Llorenç están sobre acuíferos declarados vulnerables por nitratos, así que regar es mejor destino que infiltrar.
¿Hay que llevar corriente hasta la depuradora?
Sí. La depuradora de oxidación total tiene una soplante que mueve aire las 24 horas. Llevamos la línea desde el cuadro de la casa hasta un subcuadro exterior estanco junto a su armario, como empresa instaladora autorizada de baja tensión. Si la casa de vacaciones se cierra en invierno, la soplante sigue en marcha para que la biología no se pierda.
¿Atendéis Cala Millor, Cala Bona y el campo de alrededor?
Sí: Cala Millor, Cala Bona, la Costa des Pins, sa Coma y las fincas de Son Servera y Sant Llorenç. Respondemos en 24-48 h laborables, en español, inglés o alemán. Las revisiones son las que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año). No subcontratamos a nadie.
Calidad
Trabajamos con todas las marcas
Como ejemplo, los depósitos GRAF. El equipo lo proponemos según las plazas y el uso de cada casa.
¿Casa en Cala Millor o su campo sin alcantarillado?
Envíanos la ubicación, las plazas máximas y fotos de la salida del desagüe y del acceso, y dinos si la casa es de Son Servera o de Sant Llorenç, si lo sabes. Te contestamos en 24-48 h laborables.