Aerotermia en Mallorca
Cómo funciona la bomba de calor, el COP y la multihíbrida, en detalle.
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Aerotermia en Cala Millor,
de un chalet a un edificio.
Somos Joaquín y Juan. En Cala Millor, Cala Bona, Sa Coma y los pueblos de Son Servera y Sant Llorenç montamos aerotermia: una bomba de calor que da agua caliente, calefacción y, con fancoils, aire frío. Aquí el agua caliente pesa mucho, porque hay mucho apartamento y mucho negocio de temporada. Empresa instaladora térmica RITE; no subcontratamos a nadie.
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Tu zona
Qué pide la aerotermia en la bahía de Cala Millor
En la bahía conviven chalets, bloques de apartamentos y establecimientos turísticos. Todos gastan agua caliente, pero no igual: una casa la gasta a ratos y un edificio de temporada, a chorro durante seis meses.
Apartamentos y negocios: el agua caliente manda
En un establecimiento abierto al público, el agua caliente es una instalación con riesgo de legionela y el RD 487/2022 pide acumularla por encima de 60 °C y que llegue a los grifos a 50 °C como mínimo. La bomba de calor tiene que llegar a esas temperaturas con un rendimiento razonable, o llevar un apoyo pensado para los tratamientos térmicos. Eso se decide en el proyecto, no después.
Comunidades de propietarios
La Ley de Propiedad Horizontal nombra la aerotermia de forma expresa: su artículo 17.1 deja acordar instalaciones de renovables, «incluyendo la aerotermia», con un tercio de los propietarios que sumen un tercio de las cuotas. Sirve para un sistema común de agua caliente o para dejar que un vecino ponga su unidad en la cubierta.
Chalets de Costa dels Pins y del interior
En una casa, la aerotermia sustituye al termo eléctrico, a la caldera de gasóleo o al butano. Suelo radiante para calentar si hay reforma, radiadores si ya existen, y el frío del verano por fancoils o conductos: el suelo radiante calienta, no enfría.
Con números
Dónde está el ahorro
Una bomba de calor no quema nada: mueve el calor del aire. Por ejemplo, la Daitsu Multi-Hybrid declara un SCOP de 3,72 y un COP de hasta 4,24 (catálogo oficial 2024-25): de media, unos 3,7 kWh de calor por cada kWh de luz. Un termo eléctrico da 1 por 1.
En calefacción, el IDAE calcula alrededor de un 7 % menos de consumo por cada grado que bajas el termostato; con 21 °C se está en confort. Y en un edificio con muchas duchas, lo que más ahorra es dimensionar bien el depósito para que la máquina trabaje en las horas de sol y de temperatura alta.
Ayudas
Ayudas para la aerotermia en Son Servera y Sant Llorenç
FACTOR 2026 (Govern balear): 70 % para particulares, con un módulo máximo de 1.000 €/kWt (más 450 €/kWt si se pone distribución nueva, como un suelo radiante) y un tope de 25.000 € por instalación. Abierta hasta el 28 de febrero de 2027 o hasta agotar el crédito; pide un rendimiento estacional (SPF) mayor de 2,5, no cubre los equipos aire-aire en vivienda y exige domicilio en las Illes Balears. Para una empresa, las condiciones cambian: las miramos con tu caso.
Las bonificaciones del IBI de Son Servera y de Sant Llorenç des Cardassar son por energía solar, no por aerotermia. Si pones placas a la vez, mira nuestra página de placas solares en Cala Millor.
Si la obra mejora la eficiencia de tu vivienda habitual, o de una que tengas alquilada, y se certifica, puede entrar la deducción del IRPF por eficiencia energética (obras hasta el 31 de diciembre de 2026). La deducción del IRPF la aplicas tú en tu declaración de la renta, con las facturas y los certificados que te entregamos.
Preparamos la documentación y, con tu autorización, presentamos y justificamos la ayuda; tú firmas la solicitud y la ayuda se ingresa en tu cuenta. La concesión la decide la administración.
Todas las ayudas, con fechas y fuente del BOIB: ayudas a las renovables en Mallorca →
Fuentes: BOIB nº 83, de 2 de julio de 2026 (FACTOR 2026) · ordenanzas fiscales municipales publicadas en el BOIB · IDAE · catálogo oficial Daitsu 2024-25.
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Cala Millor, en 3 pasos
1
Consumo real
Vemos cuánta agua caliente se gasta, en qué meses y a qué horas, y qué equipo tienes ahora. La potencia sale de las cargas térmicas y de la demanda de agua, como pide el RITE.
2
Proyecto e instalación
Bomba de calor, depósito y emisores, y la legalización ante Industria según el RITE. Las revisiones, las que marque el RITE o, si el fabricante pide más, las del fabricante.
3
La ayuda FACTOR
Si entras, con tu autorización presentamos y justificamos la solicitud de FACTOR 2026; tú firmas y la ayuda se ingresa en tu cuenta.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre aerotermia en Cala Millor
Tengo apartamentos turísticos en Cala Millor: ¿la aerotermia da el agua caliente a 60 °C que pide la normativa de legionela?
Puede, si se proyecta para eso. El RD 487/2022 pide acumular el agua caliente por encima de 60 °C y que llegue a los puntos de consumo a 50 °C como mínimo en instalaciones de riesgo como las de un establecimiento turístico de Cala Millor. Hay bombas de calor que alcanzan esas temperaturas, pero rinden menos cuanto más alta es la temperatura, así que calculamos depósito, máquina y apoyo juntos.
¿Necesito la unanimidad de la comunidad para poner aerotermia en un edificio de Cala Millor?
No. La Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 17.1, permite acordar la instalación de sistemas de renovables «incluyendo la aerotermia», comunes o privativos, con el voto de un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas. Para un bloque de Cala Millor o Sa Coma, te preparamos la ficha técnica y la propuesta para la junta.
¿Cuánto da la ayuda FACTOR 2026 para la aerotermia en Son Servera o Sant Llorenç?
Para un particular, el 70 % del coste, con un módulo máximo de 1.000 €/kWt de potencia (más 450 €/kWt si se pone distribución nueva) y un tope de 25.000 € por instalación (BOIB nº 83 de 2-7-2026). Está abierta hasta el 28 de febrero de 2027, pide un SPF mayor de 2,5, exige domicilio en las Illes Balears y no cubre el aire acondicionado aire-aire en vivienda. Es igual en Son Servera que en Sant Llorenç: es una ayuda del Govern.
¿Y si la casa de Costa dels Pins es de vacaciones?
En Costa dels Pins mucha casa es segunda residencia, y FACTOR 2026 pide a las personas físicas domicilio en las Illes Balears, así que puede que no entres; cuéntanos tu caso. La aerotermia se amortiza igual con el consumo: por ejemplo, la Daitsu Multi-Hybrid declara un SCOP de 3,72, unos 3,7 kWh de calor por cada kWh de luz, y se controla desde el móvil para encenderla antes de llegar.
¿Se puede enfriar la casa con la aerotermia en Cala Millor?
Sí, pero con fancoils o conductos, nunca con el suelo radiante: en Mallorca, con la humedad de la costa, un suelo frío condensa. La misma bomba de calor que calienta el suelo en invierno mueve agua fría a los fancoils en verano; el RITE toma como confort de verano 23-25 °C con un 45-60 % de humedad. En Cala Millor, además, el fancoil quita humedad del aire, que en una noche de agosto es lo que más se nota.
¿Cada cuánto hay que revisar una aerotermia en primera línea de Cala Bona?
La más exigente entre el RITE y el manual del fabricante de tu equipo, y si el circuito frigorífico lleva gas suficiente para entrar en el control de fugas del Reglamento (UE) 2024/573, también eso. En primera línea de Cala Bona el salitre ensucia la batería de la unidad exterior, así que no conviene apurar los mínimos.
Calidad
Las marcas que montamos en Cala Millor
Trabajamos con todas las marcas; por ejemplo Daitsu, Daikin, Mitsubishi Electric o Panasonic. El equipo lo elegimos por la temperatura de agua que necesitas y su rendimiento a esa temperatura.
¿Aerotermia en Cala Millor?
Cuéntanos qué tienes ahora, cuánta gente vive o se aloja y mándanos fotos. Presupuesto por partidas.