Photovoltaik in Port de Pollença,
zwischen Gebirge und Bucht.

Ihre Gegend

Der Port: gute Sonne, Nordwind und Schutzgebiete zu beiden Seiten

Hier entscheiden drei Dinge über die Anlage, die im Ort weniger wiegen: der Wind, das Salz und das, was neben dem Haus liegt. Auf der einen Seite beginnt das geschützte Gebirge, auf der anderen ein Naturreservat.

Tramontana und Salz in erster Meereslinie

Der Port ist zur Bucht hin offen und bekommt den Nordwind voll ab. Das Gestell wird nach der spanischen Bauordnung (CTE DB SE-AE) auf Wind berechnet, die Schrauben sind aus Edelstahl, und die Module haben den Salznebeltest nach IEC 61701 im Datenblatt. Bei den Gebäuden an der Promenade zählt auch die Schutzzone des Küstengesetzes (Ley 22/1988): In Gebäuden, die vor 1988 mit Baugenehmigung errichtet wurden und in dieser Zone liegen, sind Verbesserungsarbeiten zulässig, die weder Volumen noch Höhe noch Fläche vergrößern.

Richtung Formentor und Vall de Bóquer

Verlässt man den Port nach Norden, kommt man in das Naturgebiet (Paraje Natural) der Serra de Tramuntana mit seinem Ordnungsplan (Dekret 19/2007), innerhalb der Landschaft, die die UNESCO 2011 in ihre Liste aufgenommen hat. Ein Haus dort steht meist auf geschütztem ländlichem Boden: Vor der Planung prüfen wir, was seine Vorschrift erlaubt, und wenn es möglich ist, kommen die Module auf das Dach, ohne dass man sie sieht.

Richtung Alcúdia: s'Albufereta

Auf der anderen Seite, zwischen dem Port und Alcúdia, liegt das Naturreservat s'Albufereta (Dekret 121/2001). In den Siedlungen an diesem Abschnitt der Bucht steht das Haus meist auf städtischem Boden, und es ändert sich nichts; bei einem Grundstück, das an das Reservat grenzt, prüfen wir es zuerst.

Förderung

IBI, ICIO und Förderung im Port (Pollença)

IBI (Grundsteuer): Der Port gehört zur Gemeinde Pollença, und deren Satzung gewährt für eine Solaranlage 50 % Rabatt auf die IBI für höchstens 3 Jahre. Beantragt wird vor dem 31. März, und der Rabatt darf pro Jahr 33 % der Anlagenkosten nicht übersteigen (Art. 15.4, BOIB Nr. 175 vom 28. Dezember 2023).

ICIO (Bausteuer): 75 % Rabatt auf den Solaranteil der Baukosten (Art. 4.2, BOIB Nr. 203 vom 3. Dezember 2020).

FOTOPAR 2027 ist vom 26. Januar bis 30. April 2027 offen (die Runde 2026 endete am 30. April), der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt werden, und Voraussetzung ist ein Wohnsitz auf den Balearen: Mit einem Zweitwohnsitz kommen Sie in der Regel nicht in Frage. Batterien können über FACTOR 2026 laufen (45 %, offen bis zum 28. Februar 2027), aber nicht beide Förderungen für dasselbe.

Ist die Anlage 2026 bezahlt und fertiggestellt, beträgt der Steuerabzug für Eigenverbrauch in der spanischen Einkommensteuer (62. Zusatzbestimmung des Einkommensteuergesetzes, Ley 35/2006) 10 % (höchstens 500 €) oder 20 % (höchstens 1.000 €), wenn die Anlage auf einem Wohngebäude steht. Steuerabzüge in der Einkommensteuer (IRPF) machen Sie selbst in Ihrer spanischen Steuererklärung geltend, mit den Rechnungen und Zertifikaten, die wir Ihnen übergeben. Wenn Sie als Nichtresident besteuert werden, fragen Sie vorher Ihren Steuerberater.

Wir erstellen die Unterlagen und reichen die Förderung mit Ihrer Vollmacht ein, samt Verwendungsnachweis; den Antrag unterschreiben Sie, und die Förderung wird auf Ihr Konto überwiesen. Über die Bewilligung entscheidet die Verwaltung.

Alle Förderungen mit Fristen und BOIB-Quelle: Förderung erneuerbarer Energien auf Mallorca →

Quellen: BOIB Nr. 83 vom 2. Juli 2026 (FACTOR 2026) · BOIB Nr. 171 vom 25. Dezember 2025 (FOTOPAR 2027) · im BOIB veröffentlichte Steuersatzungen der Gemeinden · PVGIS (Europäische Kommission), Abfrage vom 1. Oktober 2026 · die genannten Gesetze in der konsolidierten Fassung des BOE.