Photovoltaik in Port d'Alcúdia,
Dächer, die im Sommer arbeiten.

Ihre Gegend

Port d'Alcúdia: viele gemeinsame Dächer

In der Altstadt von Alcúdia geht es um das Dach eines Hauses. Im Port ist es das Flachdach eines Gebäudes mit vierzig Eigentümern oder das Dach eines Betriebs, der seinen Umsatz in fünf Monaten macht. Es ändert sich, wer entscheidet und wie aufgeteilt wird.

Geteilter Eigenverbrauch in einem Gebäude

Das RD 244/2019 (Art. 4 und Anhang I) erlaubt den gemeinschaftlichen Eigenverbrauch: eine einzige Anlage auf dem Flachdach, deren Ertrag unter den Eigentümern aufgeteilt wird, die mitmachen, mit Koeffizienten, die unterschrieben werden. Für den Beschluss genügen die Stimmen eines Drittels der Eigentümer, die ein Drittel der Anteile vertreten (spanisches Gesetz über das Wohnungseigentum, LPH, Art. 17.1). Damit lassen sich auch der Aufzug, das Licht im Treppenhaus und die Filteranlage des Pools versorgen.

Hotels, Apartments und Lokale

Ein Saisonbetrieb verbraucht von Mai bis Oktober und zur Mittagszeit: Klimaanlage, Küchen, Kühlräume, Wäscherei. Das ist der Verbrauch, der am besten zu Solarmodulen passt. Die Förderungen für Wohnungen nützen ihm nichts, aber die Ersparnis liegt im Strom, der nicht mehr gekauft wird; wir sehen uns die Verbrauchskurve Stunde für Stunde an.

Auf der einen Seite das Meer, auf der anderen s'Albufera

In erster Meereslinie: Module mit dem Salznebeltest nach IEC 61701 und ein auf Wind berechnetes Gestell (CTE DB SE-AE). Nach Süden, schon in Muro und sa Pobla, beginnt der Naturpark s'Albufera (Dekret 4/1988), und über dem Port liegt der Puig de Sant Martí, ein Naturgebiet von besonderem Interesse nach dem Gesetz 1/1991. Auf städtischem Boden ändern sie nichts; bei einem Grundstück an diesem Rand wird es vorher geprüft.

Förderung

IBI und Förderung in Port d'Alcúdia

IBI (Grundsteuer): Die Satzung von Alcúdia gewährt Wohnungen, die solaren Eigenverbrauch installieren, bis zu 50 % Rabatt auf die IBI für 3 Steuerjahre. Beantragt wird vor dem 31. März, und für jedes Jahr gilt eine Obergrenze, die die Satzung selbst festlegt (Art. 7.5, BOIB Nr. 6 von 2025). Auf die ICIO (Bausteuer) gewährt Alcúdia für Solarmodule keinen Rabatt.

FOTOPAR 2027 ist vom 26. Januar bis 30. April 2027 offen (die Runde 2026 endete am 30. April), der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt werden, und Voraussetzung ist ein Wohnsitz auf den Balearen: Mit einem Zweitwohnsitz kommen Sie in der Regel nicht in Frage. Batterien können über FACTOR 2026 laufen (45 %, offen bis zum 28. Februar 2027), aber nicht beide Förderungen für dasselbe.

Ist die Anlage 2026 bezahlt und fertiggestellt, beträgt der Steuerabzug für Eigenverbrauch in der spanischen Einkommensteuer (62. Zusatzbestimmung des Einkommensteuergesetzes, Ley 35/2006) 10 % (höchstens 500 €) oder 20 % (höchstens 1.000 €), wenn die Anlage auf einem Wohngebäude steht. Steuerabzüge in der Einkommensteuer (IRPF) machen Sie selbst in Ihrer spanischen Steuererklärung geltend, mit den Rechnungen und Zertifikaten, die wir Ihnen übergeben.

Wir erstellen die Unterlagen und reichen die Förderung mit Ihrer Vollmacht ein, samt Verwendungsnachweis; den Antrag unterschreiben Sie, und die Förderung wird auf Ihr Konto überwiesen. Über die Bewilligung entscheidet die Verwaltung.

Alle Förderungen mit Fristen und BOIB-Quelle: Förderung erneuerbarer Energien auf Mallorca →

Quellen: BOIB Nr. 83 vom 2. Juli 2026 (FACTOR 2026) · BOIB Nr. 171 vom 25. Dezember 2025 (FOTOPAR 2027) · im BOIB veröffentlichte Steuersatzungen der Gemeinden · PVGIS (Europäische Kommission), Abfrage vom 1. Oktober 2026 · die genannten Gesetze in der konsolidierten Fassung des BOE.