Photovoltaik in Can Picafort,
für die ganze Saison.

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Can Picafort: Flachdach, Meer vor der Tür und lange Saison

Hier hat kaum jemand ein Ziegeldach nach Süden: Es gibt Flachdächer auf Gebäuden mit drei oder vier Stockwerken, wenige Meter vom Meer. Das ändert, wie die Module montiert werden, wer über sie entscheidet und welches Material durchhält.

Das Flachdach eines Apartmentgebäudes

Das Dach gehört allen Eigentümern, aber Einstimmigkeit braucht es nicht: Das spanische Gesetz über das Wohnungseigentum (LPH, Art. 17.1) erlaubt den Beschluss über eine Anlage für erneuerbare Energien, gemeinschaftlich oder für einen einzelnen Eigentümer, mit einem Drittel der Eigentümer, die ein Drittel der Anteile vertreten. Ist sie für das ganze Gebäude, verteilt der gemeinschaftliche Eigenverbrauch nach RD 244/2019 (Art. 4 und Anhang I) den Ertrag unter den Eigentümern, mit Koeffizienten, die vereinbart und unterschrieben werden.

Fast flach liegende Module, mit Ballast

Auf einem Flachdach am Meer liegen die Module meist mit geringer Neigung auf Betonballast, ohne die Abdichtung anzubohren. Das Gestell wird nach der spanischen Bauordnung (CTE DB SE-AE) auf Wind berechnet, und das zusätzliche Gewicht wird mit dem Dach abgeglichen. Und wie die Zahlen zeigen: Bei 10° verliert man Winter, aber keine Saison.

Erste Meereslinie, Son Bauló und Son Real

Nahe am Wasser verlangen wir Module mit dem Salznebeltest nach IEC 61701 im Datenblatt und Schrauben aus Edelstahl. In erster Meereslinie gilt außerdem die Schutzzone des spanischen Küstengesetzes (Ley 22/1988): 100 m ab der Uferlinie, 20 m dort, wo der Boden beim Inkrafttreten des Gesetzes 1988 bereits als städtisch eingestuft war. In Gebäuden, die vor dem Gesetz mit Baugenehmigung errichtet wurden und in dieser Zone liegen, sind Reparatur-, Verbesserungs- und Modernisierungsarbeiten zulässig, die weder Volumen noch Höhe noch Fläche vergrößern. Und hinter Son Bauló beginnt das öffentliche Landgut Son Real, das seit 2023 zum Naturpark der Halbinsel Llevant gehört: An diesem Rand prüfen wir vor der Planung, um welchen Boden es sich handelt.

Förderung

IBI, ICIO und Förderung in Can Picafort (Santa Margalida)

IBI (Grundsteuer): Can Picafort gehört zur Gemeinde Santa Margalida, und deren Satzung gewährt je nach installierter Leistung zwischen 10 % und 50 % Rabatt. In einem Mehrfamilienhaus gibt es die 50 % ab 3 kW (in einem Einfamilienhaus ab 5 kW), für 3 Zeiträume, und beantragt wird in den 3 Monaten nach der Installation (Art. 15.6, BOIB Nr. 122 vom 17. September 2022). Die Gemeinde hat eine Änderung vorläufig beschlossen (BOIB Nr. 111 vom 5. September 2026): Wir sagen Ihnen, welche Fassung gilt, wenn Sie den Antrag stellen.

ICIO (Bausteuer): 95 % Rabatt auf die Bausteuer für die Kosten des Solaranteils (Art. 5.3, BOIB Nr. 186 vom 13. Dezember 2011).

FOTOPAR 2027 ist vom 26. Januar bis 30. April 2027 offen (die Runde 2026 endete am 30. April), der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt werden, und Voraussetzung ist ein Wohnsitz auf den Balearen: Mit einem Zweitwohnsitz kommen Sie in der Regel nicht in Frage. Batterien können über FACTOR 2026 laufen (45 %, offen bis zum 28. Februar 2027), aber nicht beide Förderungen für dasselbe. Für ein Hotel oder einen Betrieb gelten andere Programme: Wir sagen Ihnen, welches passt.

Ist die Anlage 2026 bezahlt und fertiggestellt, beträgt der Steuerabzug für Eigenverbrauch in der spanischen Einkommensteuer (62. Zusatzbestimmung des Einkommensteuergesetzes, Ley 35/2006) 10 % (höchstens 500 €) oder 20 % (höchstens 1.000 €), wenn die Anlage auf einem Wohngebäude steht. Steuerabzüge in der Einkommensteuer (IRPF) machen Sie selbst in Ihrer spanischen Steuererklärung geltend, mit den Rechnungen und Zertifikaten, die wir Ihnen übergeben.

Wir erstellen die Unterlagen und reichen die Förderung mit Ihrer Vollmacht ein, samt Verwendungsnachweis; den Antrag unterschreiben Sie, und die Förderung wird auf Ihr Konto überwiesen. Über die Bewilligung entscheidet die Verwaltung.

Alle Förderungen mit Fristen und BOIB-Quelle: Förderung erneuerbarer Energien auf Mallorca →

Quellen: BOIB Nr. 83 vom 2. Juli 2026 (FACTOR 2026) · BOIB Nr. 171 vom 25. Dezember 2025 (FOTOPAR 2027) · im BOIB veröffentlichte Steuersatzungen der Gemeinden · PVGIS (Europäische Kommission), Abfrage vom 1. Oktober 2026 · die genannten Gesetze in der konsolidierten Fassung des BOE.