Placas solares en Can Picafort,
para la temporada entera.

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Can Picafort: azotea plana, mar delante y temporada larga

Aquí casi nadie tiene un tejado de teja orientado al sur: lo que hay son azoteas planas de edificios de tres o cuatro plantas, a pocos metros del mar. Eso cambia cómo se ponen los paneles, quién decide ponerlos y qué materiales aguantan.

La azotea de un edificio de apartamentos

La cubierta es de todos los vecinos, pero no hace falta unanimidad: la Ley de Propiedad Horizontal (art. 17.1) deja aprobar una instalación de renovables, común o para un solo propietario, con un tercio de los propietarios que sumen un tercio de las cuotas. Si es para todo el edificio, el autoconsumo colectivo del RD 244/2019 (art. 4 y anexo I) reparte la producción entre los vecinos con unos coeficientes que se acuerdan y se firman.

Paneles casi tumbados, con lastres

En una azotea frente al mar los paneles suelen ir a poca inclinación y sobre lastres de hormigón, sin taladrar la impermeabilización. La estructura se calcula a viento con el Código Técnico (CTE DB SE-AE) y el peso que se añade se comprueba con la cubierta. Y como se verá en los números, a 10° se pierde invierno pero no temporada.

Primera línea, Son Bauló y Son Real

Cerca del agua pedimos paneles con el ensayo de niebla salina IEC 61701 en su ficha y tornillería inoxidable. En la primera línea cuenta además la servidumbre de protección de la Ley de Costas: 100 m desde la ribera del mar, que se quedan en 20 m donde el suelo ya era urbano cuando entró en vigor la ley, en 1988. En los edificios levantados con licencia antes de esa ley que queden dentro, se admiten obras de reparación, mejora y modernización que no aumenten volumen, altura ni superficie. Y pasado Son Bauló empieza la finca pública de Son Real, que desde 2023 forma parte del parque natural de la península de Llevant: en ese borde, antes de proyectar se mira qué suelo es.

Ayudas

IBI, ICIO y ayudas en Can Picafort (Santa Margalida)

IBI: Can Picafort es término de Santa Margalida, y su ordenanza bonifica entre el 10 % y el 50 % según la potencia instalada. En un edificio plurifamiliar el 50 % llega a partir de 3 kW (en una vivienda unifamiliar, a partir de 5 kW), durante 3 periodos, y se pide en los 3 meses siguientes a la instalación (art. 15.6, BOIB nº 122 de 17-09-2022). El ayuntamiento aprobó una modificación de forma provisional (BOIB nº 111 de 05-09-2026): te decimos la que esté en vigor cuando la pidas.

ICIO: el 95 % del impuesto de obras sobre el coste de la parte solar (art. 5.3, BOIB nº 186 de 13-12-2011).

FOTOPAR 2027 abre del 26 de enero al 30 de abril de 2027 (la de 2026 cerró el 30 de abril), hay que pedirla antes de empezar la obra y exige domicilio en las Illes Balears: con una segunda residencia lo normal es no entrar. Las baterías pueden ir por FACTOR 2026 (45 %, abierta hasta el 28 de febrero de 2027), no las dos ayudas para lo mismo. Un hotel o un negocio va por otras líneas: te decimos cuál aplica.

Pagada y terminada en 2026, la deducción del IRPF por autoconsumo (disposición adicional 62.ª de la Ley 35/2006 del IRPF) es del 10 % (máximo 500 €), o del 20 % (máximo 1.000 €) si la instalación está en un edificio residencial. La deducción del IRPF la aplicas tú en tu declaración de la renta, con las facturas y los certificados que te entregamos.

Preparamos la documentación y, con tu autorización, presentamos y justificamos la ayuda; tú firmas la solicitud y la ayuda se ingresa en tu cuenta. La concesión la decide la administración.

Todas las ayudas, con fechas y fuente del BOIB: ayudas a las renovables en Mallorca →

Fuentes: BOIB nº 83, de 2 de julio de 2026 (FACTOR 2026) · BOIB nº 171, de 25 de diciembre de 2025 (FOTOPAR 2027) · ordenanzas fiscales municipales publicadas en el BOIB · PVGIS (Comisión Europea), consulta del 1 de octubre de 2026 · leyes citadas, en su texto consolidado del BOE.