Aerotermia en Mallorca
Cómo funciona la bomba de calor, el COP y la multihíbrida, en detalle.
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Aerotermia en Can Picafort,
agua caliente sin gasóleo.
Somos Joaquín y Juan. En Can Picafort y Son Bauló montamos aerotermia: una bomba de calor que da agua caliente, calefacción y, con fancoils, frío. Aquí el trabajo fuerte es el agua caliente de un edificio que abre en primavera y cierra en otoño. Empresa instaladora térmica RITE; no subcontratamos a nadie.
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- Agua caliente
- Fancoils
- Reapertura
- Empresa RITE
Imagen: Daikin
Tu zona
Qué pide la aerotermia en un sitio de temporada
En Can Picafort la demanda no es la de una casa de todo el año: son muchas duchas a la vez durante seis meses y casi nada durante los otros seis. La instalación se piensa para el arranque de mayo tanto como para agosto.
Hoteles y apartamentos turísticos: el agua caliente y la legionela
En un establecimiento turístico el agua caliente es una instalación de riesgo: el RD 487/2022 (anexos III y IV) pide acumularla a 60 °C y que llegue a los grifos y al retorno por encima de 50 °C, y obliga a limpiarla y desinfectarla tras una parada de más de un mes, que aquí es todos los inviernos. La bomba de calor se elige para llegar a esas temperaturas, con su apoyo para la desinfección térmica. Lo contamos entero en legionela en hoteles y alquiler turístico.
Comunidades de propietarios
Si el edificio quiere un sistema común de agua caliente, o un vecino quiere su unidad en la azotea, el acuerdo es el de las renovables: la Ley de Propiedad Horizontal (art. 17.1) nombra la aerotermia y pide un tercio de propietarios que sumen un tercio de las cuotas.
Casas de verano de Son Bauló
En un chalet que se abre en junio la bomba de calor sustituye al termo eléctrico o al butano y, con fancoils, da también el aire fresco; si hay suelo radiante, es para calentar. Se deja programada y se maneja desde el móvil antes de llegar.
Con números
Dónde está el ahorro
Un termo eléctrico da un kWh de calor por cada kWh de luz. Una bomba de calor mueve el calor del aire: por ejemplo, la Daitsu Multi-Hybrid declara un SCOP de 3,72 (catálogo oficial 2024-25), unos 3,7 kWh de calor por cada kWh eléctrico de media. Y en Can Picafort trabaja sobre todo en los meses templados, que es cuando mejor rinde.
En un edificio con muchas duchas, lo que más ahorra es el depósito: bien dimensionado, la máquina calienta en las horas centrales, con el aire más caliente y, si hay placas, con su electricidad. Subir el agua a 60 °C cuesta más que dejarla a 45 °C, y por eso depósito, máquina y apoyo se calculan juntos.
Ayudas
Ayudas para la aerotermia en Can Picafort
FACTOR 2026 (Govern balear): 70 % para particulares, con un módulo máximo de 1.000 €/kWt (más 450 €/kWt si se pone distribución nueva, como fancoils o un suelo radiante) y un tope de 25.000 € por instalación. Abierta hasta el 28 de febrero de 2027 o hasta agotar el crédito; pide un rendimiento estacional (SPF) mayor de 2,5, no cubre los equipos aire-aire en vivienda y exige domicilio en las Illes Balears, así que una segunda residencia suele quedarse fuera. Para una empresa las condiciones cambian: las miramos con tu caso.
La bonificación del IBI de Santa Margalida es por energía solar, no por aerotermia. Si pones placas a la vez, mira placas solares en Can Picafort.
Preparamos la documentación y, con tu autorización, presentamos y justificamos la ayuda; tú firmas la solicitud y la ayuda se ingresa en tu cuenta. La concesión la decide la administración.
Todas las ayudas, con fechas y fuente del BOIB: ayudas a las renovables en Mallorca →
Fuentes: BOIB nº 83, de 2 de julio de 2026 (FACTOR 2026) · ordenanzas fiscales municipales publicadas en el BOIB · Real Decreto 487/2022 · IDAE · catálogo oficial Daitsu 2024-25.
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Can Picafort, en 3 pasos
1
Consumo y calendario
Vemos cuánta agua caliente se gasta, cuántas plazas hay y qué meses está abierto el edificio. La potencia sale de esa demanda y de las cargas térmicas, como pide el RITE (IT 1.2.4.1.1).
2
Proyecto e instalación
Bomba de calor, depósito y, si los hay, fancoils, y la legalización ante Industria. En un establecimiento, con las temperaturas y los registros que pide el RD 487/2022 (anexo III).
3
Puesta en marcha y ayuda
Dejamos la instalación a punto antes de la temporada y, si entras, presentamos FACTOR 2026 con tu autorización.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre aerotermia en Can Picafort
Reabro mis apartamentos de Can Picafort en mayo: ¿qué pide la norma de legionela al agua caliente?
El RD 487/2022 (anexos III y IV) pide limpiar y desinfectar la instalación tras una parada de más de un mes, antes de ponerla en marcha, y en uso acumular a 60 °C con más de 50 °C en grifos y retorno. Los apartamentos turísticos entran aunque estén en un edificio de viviendas, según el Ministerio de Sanidad. En Can Picafort, donde se cierra todo el invierno, la bomba de calor y su depósito se proyectan contando con ese arranque.
¿Llega una bomba de calor a los 60 °C que necesita un hotel de Can Picafort?
Hay equipos que sí, pero rinden menos cuanto más caliente es el agua, y la desinfección térmica se hace a 70 °C. Daikin, por ejemplo, explica en la guía de su Altherma 3 R F que esa desinfección se apoya en la resistencia de refuerzo. Por eso en un hotel de Can Picafort calculamos juntos depósito, máquina y apoyo, para que la resistencia trabaje lo justo.
¿Necesito a toda la comunidad para poner aerotermia en un edificio de Can Picafort?
No. La Ley de Propiedad Horizontal (art. 17.1) permite aprobar sistemas de renovables, «incluyendo la aerotermia», comunes o privativos, con un tercio de los propietarios que sumen un tercio de las cuotas. Si la unidad exterior va en la azotea común de tu edificio de Can Picafort, el acuerdo es ese. Te preparamos la ficha técnica y la propuesta para la junta.
Mi casa de Son Bauló es de vacaciones: ¿puedo pedir la ayuda FACTOR?
Lo más probable es que no: FACTOR 2026 exige a los particulares domicilio en las Illes Balears (BOIB nº 83 de 2-7-2026), y una casa de vacaciones en Son Bauló no lo cumple. Si resides aquí, cubre el 70 % con un módulo máximo de 1.000 €/kWt y un tope de 25.000 € por instalación, hasta el 28 de febrero de 2027. Sin ayuda, el ahorro sigue estando en lo que deja de gastar, y lo calculamos con tu consumo.
¿Se puede enfriar un apartamento de Can Picafort con la aerotermia?
Sí, con fancoils o conductos: la misma bomba de calor que da el agua caliente mueve agua fría en verano. El suelo radiante, si lo hay, solo calienta: en Mallorca, con la humedad, un suelo frío condensa. El RITE (IT 1.1.4.1.2) toma como confort de verano 23-25 °C con un 45-60 % de humedad, y en Can Picafort el fancoil ayuda además a secar el aire del mar.
¿Cada cuánto se revisa una aerotermia junto al mar en Can Picafort?
Las revisiones son las más exigentes entre el RITE (IT 3.3) y el manual del fabricante de tu equipo, más el control de fugas del Reglamento (UE) 2024/573 (art. 5) si por su carga de gas le toca. En Can Picafort la sal ensucia la batería de la unidad exterior, y un establecimiento suma los controles del RD 487/2022. Lo dejamos por escrito al entregar la instalación.
Calidad
Las marcas que montamos en Can Picafort
Trabajamos con todas las marcas; por ejemplo Daitsu, Daikin, Panasonic o Mitsubishi Electric. El equipo lo elegimos por la temperatura de agua que necesitas y su rendimiento a esa temperatura.
¿Aerotermia en Can Picafort?
Cuéntanos qué tienes ahora, cuántas plazas o cuánta gente y qué meses abres. Presupuesto por partidas.