Aerotermia en Mallorca
Cómo funciona la bomba de calor, el COP y la multihíbrida, en detalle.
Ver la guía completa →Aerotermia · Port d'Alcúdia
Aerotermia en el Port d'Alcúdia,
agua caliente para un edificio entero.
Somos Joaquín y Juan. En el Port d'Alcúdia montamos aerotermia para lo que aquí más abunda: edificios de apartamentos, hoteles y casas de la bahía que necesitan mucha agua caliente, y aire fresco por fancoils. Empresa instaladora térmica RITE, del proyecto a la legalización. No subcontratamos a nadie.
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- Agua caliente
- Comunidades
- Hoteles
- Empresa RITE
Imagen: Panasonic
Tu zona
Agua caliente a lo grande, y bien hecha
En el Port la aerotermia rara vez es una máquina para una familia. Es una sala con depósitos, un anillo de recirculación y un edificio entero duchándose a las siete de la tarde.
Producción centralizada con depósitos
La bomba de calor trabaja a su ritmo y los depósitos guardan el agua para la hora punta. Bien dimensionada, calienta en las horas centrales del día, con el aire más templado y, si hay placas en la azotea, con su electricidad. El aislamiento de las tuberías y del retorno pesa tanto como la máquina: es calor que se pierde las veinticuatro horas.
60 °C y más de 50 °C: la norma de legionela
En un hotel o en un edificio de apartamentos turísticos, el RD 487/2022 (anexo III) pide acumular a 60 °C y mantener más de 50 °C en grifos y retorno. Una bomba de calor rinde menos cuanto más caliente es el agua, así que depósito, máquina y apoyo para la desinfección térmica se calculan a la vez. Está explicado en legionela en hoteles, alquiler turístico y comunidades.
Un acuerdo de comunidad más fácil de lo que parece
Cambiar la caldera común por aerotermia no pide unanimidad: la Ley de Propiedad Horizontal (art. 17.1) incluye la aerotermia entre las renovables que se aprueban con un tercio de los propietarios que sumen un tercio de las cuotas.
Con números
Dónde está el ahorro en un edificio
Una caldera entrega algo menos de la energía que quema, y un termo eléctrico, uno por uno. Una bomba de calor mueve el calor del aire: por ejemplo, la Daitsu Multi-Hybrid declara un SCOP de 3,72 y un COP de hasta 4,24 (catálogo oficial 2024-25). En un edificio que abre en los meses templados, trabaja en su mejor zona.
Y hay un ahorro que no depende de la máquina: el del retorno. Un anillo de recirculación mal aislado calienta el pasillo en vez del agua. Al proyectar miramos el aislamiento y el equilibrado, porque ahí se va una parte del consumo que nadie ve.
Ayudas
Ayudas para la aerotermia en el Port d'Alcúdia
FACTOR 2026 (Govern balear): 70 % para particulares, con un módulo máximo de 1.000 €/kWt (más 450 €/kWt si se pone distribución nueva, como fancoils o un suelo radiante) y un tope de 25.000 € por instalación. Abierta hasta el 28 de febrero de 2027 o hasta agotar el crédito; pide un rendimiento estacional (SPF) mayor de 2,5, no cubre los equipos aire-aire en vivienda y exige domicilio en las Illes Balears, así que una segunda residencia suele quedarse fuera. Una comunidad o una empresa tienen sus propias condiciones en la misma convocatoria: las miramos con tu caso.
El IBI de Alcúdia se bonifica por autoconsumo solar, no por aerotermia. Si la azotea da para placas, mira placas solares en el Port d'Alcúdia.
Preparamos la documentación y, con tu autorización, presentamos y justificamos la ayuda; tú firmas la solicitud y la ayuda se ingresa en tu cuenta. La concesión la decide la administración.
Todas las ayudas, con fechas y fuente del BOIB: ayudas a las renovables en Mallorca →
Fuentes: BOIB nº 83, de 2 de julio de 2026 (FACTOR 2026) · ordenanzas fiscales municipales publicadas en el BOIB · Real Decreto 487/2022 · IDAE · catálogo oficial Daitsu 2024-25.
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Port d'Alcúdia, en 3 pasos
1
La demanda real
Plazas o viviendas, meses de apertura, horas punta y qué caldera o termos hay ahora. De ahí salen los litros de depósito y la potencia.
2
Proyecto e instalación
Bombas de calor, depósitos, recirculación aislada y control, con las temperaturas del RD 487/2022 (anexo III), y la legalización ante Industria según el RITE.
3
Puesta en marcha y mantenimiento
Regulación comprobada con el edificio en uso. Las revisiones, las que marque el RITE (IT 3.3) o, si el fabricante pide más, las del fabricante.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre aerotermia en Port d'Alcúdia
¿Puede la aerotermia dar el agua caliente de un hotel del Port d'Alcúdia?
Sí, con depósitos que guarden el agua para las horas punta y un proyecto hecho para las temperaturas que pide el RD 487/2022 (anexo III): 60 °C en el acumulador y más de 50 °C en grifos y retorno. En un hotel del Port d'Alcúdia, que abre en los meses templados, la bomba de calor rinde bien; la Daitsu Multi-Hybrid, por ejemplo, declara un SCOP de 3,72.
¿Qué mayoría hace falta para cambiar la caldera común por aerotermia en un edificio del Port d'Alcúdia?
Un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas: la Ley de Propiedad Horizontal (art. 17.1) incluye expresamente la aerotermia entre los sistemas de renovables que se aprueban así. Para una comunidad del Port d'Alcúdia preparamos la memoria técnica, el consumo actual y lo que cambiaría, para que la junta decida con números.
¿La norma de legionela afecta a un edificio de apartamentos turísticos del Port d'Alcúdia?
Sí. El RD 487/2022 deja fuera las instalaciones de uso exclusivo en vivienda (art. 3.2), pero el Ministerio de Sanidad aclara que los apartamentos turísticos entran aunque estén en un edificio de viviendas. En el Port d'Alcúdia eso significa agua acumulada a 60 °C, más de 50 °C en grifos y retorno, y una limpieza y desinfección tras una parada de más de un mes, antes de reabrir.
¿Hay ayuda FACTOR para la aerotermia de una segunda residencia en el Port d'Alcúdia?
Para un particular, FACTOR 2026 exige domicilio en las Illes Balears (BOIB nº 83 de 2-7-2026), así que una segunda residencia en el Port d'Alcúdia suele quedarse fuera. Si resides aquí, cubre el 70 % con un módulo máximo de 1.000 €/kWt, más 450 €/kWt con distribución nueva, y un tope de 25.000 € por instalación, hasta el 28 de febrero de 2027.
¿Se puede climatizar un apartamento del Port d'Alcúdia con la misma bomba de calor?
Sí, con fancoils: la bomba de calor que hace el agua caliente manda agua fría a los fancoils en verano. El suelo radiante, donde lo hay, calienta y nada más, porque en Mallorca un suelo frío condensa. El RITE (IT 1.1.4.1.2) toma como confort de verano 23-25 °C y un 45-60 % de humedad, y junto a la bahía de Alcúdia quitar humedad es media comodidad.
¿Dónde va la unidad exterior en un edificio en primera línea del Port d'Alcúdia?
Normalmente en la azotea, que es elemento común y necesita el acuerdo de la comunidad. Los manuales de instalación piden no exponer la aspiración al viento y avisan de que en la costa la sal acorta la vida del equipo; Daikin, por ejemplo, recomienda una placa deflectora. En el Port d'Alcúdia buscamos el lado a resguardo y un apoyo que no transmita ruido al piso de abajo.
Calidad
Las marcas que montamos en el Port d'Alcúdia
Trabajamos con todas las marcas; por ejemplo Panasonic (su gama Aquarea), Daitsu, Daikin o Mitsubishi Electric. El equipo lo elegimos por la temperatura de agua que necesita el edificio y su rendimiento a esa temperatura.
¿Aerotermia en el Port d'Alcúdia?
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