Klimaanlage & Heizung
Filter, Kältemittel, Kondensatablauf, Funktion jeder Innen- und Außeneinheit. Probleme erkennen wir, bevor sie zum Ausfall werden.
JSL Villenservice · Mallorca
Wir sind Joaquín und Juan, zwei Partner, die auf Mallorca seit 1998 installieren — und wir wissen genau, was mit einem Haus passiert, wenn sein Eigentümer nicht vor Ort ist: Die Klimaanlage startet nicht, wenn Sie im August ankommen, die Poolpumpe fällt still aus oder der Warmwasserbereiter verliert Druck — und niemand merkt es, bis es wirklich problematisch wird. Der JSL Villenservice ist genau dafür da: Wir kümmern uns um Klimaanlage, Wasser, Elektrik und Technikraum Ihrer Immobilie (Villa, Landhaus, Stadthaus oder Wohnung) — mit Fotobericht nach jedem Besuch und Vorrangreaktionen, wenn etwas passiert.
Wir antworten innerhalb von 24 Stunden · Fotobericht nach jedem Besuch · Betreuung auf Spanisch, Englisch und Deutsch
Was wir prüfen
Kein Allrounder, der flüchtig nachschaut. Joaquín oder Juan — dieselben, die die Anlagen eingebaut haben — kommen und kontrollieren alles fachgerecht.
Filter, Kältemittel, Kondensatablauf, Funktion jeder Innen- und Außeneinheit. Probleme erkennen wir, bevor sie zum Ausfall werden.
Sicherungskasten, Fehlerstromschutzschalter, Hauptstromkreise, Außensteckdosen und Melder. Elektrische Mängel sind das häufigste Problem bei monatelang leerstehenden Häusern.
Druck, Warmwasserbereiter, Entlüftungsventile, Armaturen und Leckage-Risikopunkte. Eine kleine Undichtheit, die unbemerkt bleibt, kann schnell sehr teuer werden.
Pumpe, Filter, Technikraum und Dosieranlage. Die technische Seite übernehmen wir — die Wasseraufbereitung bleibt bei Ihrer Poolpflegefirma.
Nach jedem Besuch erhalten Sie ein Dokument mit Fotos von allem Geprüften. Wenn wir etwas finden, erklären wir es verständlich und geben Ihnen ein schriftliches Festpreisangebot.
Wenn zwischen den Besuchen etwas auftritt, kommen Sie nicht in die allgemeine Warteschlange — als Villenservice-Kunde werden Sie bevorzugt behandelt.
Was wir tun — und was nicht
Wir machen keinen Garten, keine Reinigung, wir verwahren keine Schlüssel und empfangen keine Gäste. Property-Management-Firmen erledigen das hervorragend — und viele von ihnen rufen uns, wenn etwas ernsthaft kaputt geht. Wir konzentrieren uns auf das Eine, was Ihren Urlaub oder Ihr Haus wirklich ruinieren kann: Klimaanlage, Elektrik, Wasser und Pool-Technik. Wenn Sie schon jemanden für den Rest haben, perfekt — wir sind die technische Seite, die Ihre Immobilie braucht, ohne Mittelsmänner, direkt mit den RITE-zertifizierten Installateuren.
Pakete & Preise
Richtpreise für eine Standardimmobilie (Villa, Haus oder Wohnung). Den genauen Preis bestätigen wir nach dem ersten Besuch.
Essential
600 €/Jahr
Comfort
1.200 €/Jahr
Premium
2.900 €/Jahr
Unsicher, welches Paket passt? Rufen Sie uns an — das klärt sich in fünf Minuten.
So funktioniert es
Sagen Sie uns, wo die Immobilie liegt, wie oft Sie dort sind und was Sie beunruhigt. Fünf Minuten.
Wir kommen zur Immobilie, sehen uns an, was installiert ist und in welchem Zustand. Kostenlos bei Abschluss eines Pakets.
Basierend auf dem, was Ihre Immobilie hat und wie Sie sie nutzen — ohne Ihnen mehr zu verkaufen als nötig.
Sie erhalten den Bericht nach jedem Besuch und wir rufen an, wenn etwas zu entscheiden ist. Den Rest managen wir.
Warum wir
Auf Mallorca gibt es viele, die sich Wartungsbetrieb nennen, in der Praxis aber Allrounder sind, die oberflächlich nachschauen. Wir sind vom Industrieministerium zugelassene Fachinstallateure (RITE) seit 1998 und haben jahrzehntelange Erfahrung in Klimatechnik, Elektroinstallation, Sanitär und Photovoltaik auf der ganzen Insel — alles ordnungsgemäß dokumentiert und behördlich abgenommen. Wenn wir Ihre Immobilie inspizieren, wissen wir genau, worauf wir schauen, und erkennen potenzielle Probleme, bevor sie entstehen.
Wir haben unsere gesamte Karriere auch für deutsche Kunden gearbeitet. Die Kommunikation ist kein Problem: Wir schicken Ihnen den Bericht auf Deutsch, erklären, was wir gefunden haben, ohne unnötige Fachbegriffe — und wenn etwas zu tun ist, erhalten Sie den Preis schriftlich, bevor wir irgendetwas anfassen.
Echte Projekte
Eine Renovierung, bei der wir Installationen, Klima und Bäder übernommen haben — vom Rohbau bis zum Spa. So betreuen wir eine Villa.
Licht, Klima und TV integriert — ohne ein sichtbares Kabel.
Während der Bauphase frisch gepflanzt — heute eingewachsene Olivenbäume.
Sanitär, Klima und Elektrik hinter einem Spa im eigenen Haus.
Außenbereiche mit Licht und Sound, bereit zum Genießen.
Eingelassener Duschkopf und Schutzabdeckung: das Handwerk, das man später nicht sieht.
Vom Schutzpapier zum Marmor: dieselbe Stelle, Monate später.
Häufige Fragen
Wir prüfen Klimaanlage (Filter, Kältemittel, Kondensatablauf, alle Einheiten), Sicherungskasten und Hauptstromkreise, Wasseranlage (Druck, Warmwasserbereiter, Entlüftungsventile, Leckagepunkte) und den Pool-Technikraum. Danach erhalten Sie einen Fotobericht und, wenn wir etwas finden, ein schriftliches Festpreisangebot.
Villenservice-Kunden haben Vorrangzugang. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden. Im Comfort- und Premium-Paket ist der Notfalleinsatz im Jahrespreis enthalten.
Ja, auf der ganzen Insel. Wir arbeiten regelmäßig in Andratx, Santa Ponsa, Portals, Palma, Pollença, Alcúdia, Manacor und der gesamten Part Forana. Rufen Sie uns an, wenn Sie sich bei Ihrer Lage nicht sicher sind.
Die Eröffnung bereitet Ihre Immobilie vor Ihrer Ankunft im Frühjahr oder Sommer vor: Klimaanlage funktioniert, Wasserdruck in Ordnung, Warmwasserbereiter läuft, Pool-Technikraum betriebsbereit — keine bösen Überraschungen. Der Saisonabschluss im Herbst ist das Gegenteil: Alles wird korrekt stillgelegt, damit kein Winterschaden durch Feuchtigkeit oder Nichtbenutzung entsteht.
Wir installieren Temperatur-, Leckage- und Verbrauchssensoren an kritischen Stellen Ihrer Immobilie. Sie können den Zustand Ihres Hauses jederzeit per Smartphone einsehen, und wir erhalten automatische Alarme bei Abweichungen — bevor sich ein ernstes Problem entwickelt.
Ja. Wenn wir bei einem Besuch etwas finden oder Sie eine neue Anlage wünschen (Photovoltaik, Wärmepumpe, Elektrosanierung), erhalten Sie ein schriftliches Festpreisangebot. Premium-Kunden erhalten 15 % Rabatt auf alle Arbeiten.
Sagen Sie uns, wo sie liegt und was Sie brauchen. Wir melden uns noch am selben Tag.