Placas solares en Calas de Mallorca,
de cara al levante.

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Calas de Mallorca: una urbanización de costa con sus propias reglas

Calas de Mallorca no tiene ayuntamiento propio: es un núcleo del término de Manacor, a unos 18 km de la ciudad, que empezó a urbanizarse en los años sesenta sobre la antigua possessió de s'Hospitalet Vell. Hoy lo forman sobre todo hoteles y apartamentos alrededor de tres calas —Cala Antena, Cala Domingos Gran y Cala Domingos Petit— y tiene algo más de mil vecinos empadronados. Los papeles municipales van, por tanto, al Ajuntament de Manacor.

Casas y apartamentos de temporada

Si la casa se llena en verano y pasa meses cerrada, interesa que produzca cuando hay gente y que el excedente de los meses vacíos no se pierda: con la compensación simplificada del RD 244/2019, la energía que no consumes se descuenta de la factura. Y si vives fuera, dejamos la producción a la vista en el móvil.

Edificios de apartamentos: la azotea es de todos

En un bloque, la cubierta es un elemento común. La Ley de Propiedad Horizontal (art. 17.1) permite acordar una instalación de renovables, común o para un solo piso, a petición de cualquier propietario y con el voto de un tercio de los vecinos que sumen un tercio de las cuotas. Con autoconsumo colectivo, la producción se reparte entre los pisos que se apunten según los coeficientes que prevé el RD 244/2019.

Entre acantilados: viento y sal

Las calas se abren entre acantilados, de cara al levante. La estructura se calcula a viento según el Código Técnico (CTE DB SE-AE), la tornillería va en inoxidable A4 y elegimos paneles ensayados contra la niebla salina con la norma IEC 61701: LONGi, por ejemplo, publica para su Hi-MO 6 un ensayo de 1.000 horas en niebla de agua salada al 5 % y 35 °C que simula el ambiente de costa.

Ayudas

Ayudas e impuestos locales en Calas de Mallorca

IBI e ICIO: Calas de Mallorca pertenece a Manacor, así que manda la ordenanza fiscal de Manacor. Antes del presupuesto te comprobamos qué bonificación está vigente para tu vivienda y te preparamos la documentación técnica que pida.

FOTOPAR 2027 (Govern balear): la de 2026 cerró el 30 de abril y la de 2027 recibe solicitudes del 26 de enero al 30 de abril de 2027 o hasta agotar sus 2 millones de euros; hay que pedirla antes de empezar la obra y tiene un módulo propio para el autoconsumo colectivo. Exige domicilio en las Illes Balears: si es un apartamento de vacaciones, cuéntanos tu caso antes. Las baterías pueden ir por FACTOR 2026 (45 %, abierta hasta el 28 de febrero de 2027), pero no las dos ayudas para lo mismo.

Si tributas el IRPF en España y la instalación queda pagada y terminada en 2026, la deducción por autoconsumo (DA 62ª) es del 10 %, con un máximo de 500 €, o del 20 %, con un máximo de 1.000 €, si la instalación es de un edificio residencial. La deducción del IRPF la aplicas tú en tu declaración de la renta, con las facturas y los certificados que te entregamos.

Preparamos la documentación y, con tu autorización, presentamos y justificamos la ayuda; tú firmas la solicitud y la ayuda se ingresa en tu cuenta. La concesión la decide la administración.

Fuentes: BOIB nº 83, de 2 de julio de 2026 (FACTOR 2026) · BOIB nº 171, de 25 de diciembre de 2025 (FOTOPAR 2027) · ordenanzas fiscales municipales publicadas en el BOIB.