Climatización en Mallorca
Split, multisplit, conductos y climatización por agua: qué conviene y dónde está el ahorro.
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Aire acondicionado en Calvià,
de Portals a Peguera.
Somos Joaquín y Juan. En Calvià montamos en apartamentos de urbanización de Santa Ponsa, Palmanova o Peguera, en villas de Bendinat, Costa d'en Blanes y Portals Nous, y en locales de la costa; también en Calvià vila y Es Capdellà. Aquí el aire trabaja toda la temporada, muchas veces en una casa que se alquila, así que no puede fallar en agosto. Empresa instaladora RITE y habilitada en gases fluorados. No subcontratamos a nadie.
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Calvià: edificios de costa con muchos años y mucha temporada
Calvià es costa casi entera. La serie normal de AEMET más parecida es la del Puerto de Palma (1981-2010): en julio caen de media 6 mm de lluvia, la máxima media es de 29,4 °C y la mínima no baja de 21,9 °C, con un 68 % de humedad relativa. Son meses seguidos de aire acondicionado encendido, y en muchos edificios de los años setenta y ochenta, con instalaciones que ya han cumplido.
Apartamentos con el equipo de hace veinte años
Al cambiar un equipo viejo, la pregunta es si la tubería de cobre se puede aprovechar. Eso lo dice el fabricante del equipo nuevo: diámetros, estado y limpieza del circuito. Si vale, se prueba; si no, se tira nueva. Y el desagüe de condensados se lleva a un punto que no gotee sobre la terraza del vecino.
Terrazas con vistas y exterior a la vista
En las urbanizaciones de Calvià la terraza suele ser el único sitio para la exterior, y la comunidad tiene algo que decir: la Ley de Propiedad Horizontal (art. 7.1) pide no alterar la configuración exterior del edificio y avisar antes a quien la representa. La buscamos baja, arrimada y sin tapar el paso ni la vista.
Alquiler de temporada
En un apartamento que se alquila, el aire lo usan personas que no conocen el equipo. Ayuda un mando sencillo, una consigna razonable —el IDAE recomienda 26 °C o más en verano— y los filtros limpios: el manual de un split como, por ejemplo, el General ASEH09KJCAL pide limpiarlos cada dos semanas cuando está en uso.
Con números y con norma
Lo que cuenta cuando el aire trabaja todo el verano en Calvià
Consumo: equipo inverter y consigna
Un inverter adapta la velocidad del compresor en vez de arrancar y parar. Por ejemplo, el General ASEH09KJCAL declara en su ficha un SEER de 9,2 (A+++) en frío. Pero lo que más mueve la factura de agosto es la consigna: el IDAE cifra en alrededor de un 7 % el ahorro por cada grado.
Restaurantes, locales y hoteles: otra casilla del RITE
Fuera de la vivienda cambia el mantenimiento mínimo. La tabla 3.1 de la IT.3 del RITE pide, en aire acondicionado de hasta 12 kW, revisión cada 2 años en usos que no son vivienda; de 12 a 70 kW, anual; y por encima de 70 kW, mensual. Y si el fabricante pide más, manda el fabricante.
Gas: lo que pasa al cambiar el equipo
El gas del equipo viejo no se suelta: se recupera, con la habilitación del Real Decreto 115/2017. El nuevo irá con un refrigerante permitido por el Reglamento (UE) 2024/573 —en splits, hoy, el R32, de PCG 675—, y el que ya funciona puede seguir y repararse.
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Calvià, en 3 pasos
1
Fotos, datos y presupuesto
Nos mandas fotos de cada estancia y del sitio de la exterior, con los metros. Si con eso basta, te pasamos el presupuesto por partidas; si hace falta verlo, vamos.
2
Montaje limpio
Montamos el equipo cuidando tuberías, desagüe de condensados y ubicación de la exterior, y dejamos todo probado y recogido.
3
Puesta en marcha y papeles
Te explicamos el mando y el mantenimiento, con factura, garantía legal de 3 años y, cuando la instalación lo requiere, el certificado registrado.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre aire acondicionado en Calvià
Tengo un apartamento en Santa Ponsa que alquilo en verano: ¿qué mantenimiento necesita el aire?
El mínimo legal en vivienda, para un equipo de hasta 12 kW, es una revisión cada 4 años (RITE, IT.3, tabla 3.1); si el fabricante pide más, manda el fabricante. En la práctica, con un verano entero de uso en Santa Ponsa, lo sensato es revisarlo antes de la temporada, y que alguien limpie los filtros cada dos semanas mientras está alquilado.
¿Puedo aprovechar la tubería del equipo viejo de mi piso de Palmanova?
A veces. Lo decide el manual del fabricante del equipo nuevo: diámetros de tubería, estado del aislamiento y limpieza del circuito. Mándanos una foto de cerca de las llaves de la exterior con una moneda de 1 € al lado: la moneda nos da la escala y con eso sabemos el diámetro sin que tengas que medir nada.
¿Qué revisiones pide el aire acondicionado de un restaurante en Calvià?
Según la tabla 3.1 de la IT.3 del RITE, en usos distintos de vivienda: hasta 12 kW, cada 2 años; de 12 a 70 kW, anual; y más de 70 kW, mensual. En la costa de Calvià, con la terraza abierta y la cocina al lado, las baterías se ensucian antes, así que se suma lo que pida el fabricante.
¿El aire acondicionado deshumidifica un apartamento en primera línea de Peguera?
Sí. Al enfriar, la batería condensa el vapor y el agua sale por el desagüe; y el modo «Seco» enfría poco y quita humedad. En la costa la humedad media de julio ronda el 68 % (AEMET, Puerto de Palma, 1981-2010), por encima del 45-60 % que el RITE toma como diseño en verano.
¿Dónde va el agua del aire si mi apartamento de Calvià no tiene desagüe cerca?
El condensado se lleva por gravedad a un desagüe o, si no hay caída, con una pequeña bomba de condensados junto a la interior. Lo que no se hace es dejarlo gotear sobre la terraza de abajo. La bandeja y el desagüe entran en la revisión que marca el RITE para el equipo.
En Es Capdellà, lejos de la playa, ¿el aire acondicionado sirve de calefacción?
Sí, un split con bomba de calor calienta. Tierra adentro el invierno pesa más: la serie de interior de AEMET, la del aeropuerto de Palma, da 15 días de helada al año, frente a ninguno en el Puerto de Palma (1981-2010). El IDAE recomienda 21 °C en invierno, y cada grado de menos ahorra en torno a un 7 %.
Calidad
Trabajamos con todas las marcas
Trabajamos con todas las marcas; por ejemplo, aire acondicionado DAITSU, Daikin, Mitsubishi Electric, General, Fujitsu, Midea, Gree, Panasonic, Samsung, LG, Toshiba o Haier. El modelo lo elegimos con las cargas térmicas de tu casa.
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¿Preparamos el aire antes de la temporada?
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