Wann wird er verlangt?
In einem dieser Fälle brauchen Sie ihn auf jeden Fall:
- Verkauf einer Wohnung oder eines Gewerbes
- Vermietung (mit Angabe in der Anzeige)
- Neubau oder umfassende Sanierung
- Wenn Ihrer älter als 10 Jahre ist
Energieausweis · Mallorca
Energieausweis auf Mallorca · registriert und mit klaren Verbesserungen
Wollen Sie verkaufen oder vermieten und man verlangt den Energieausweis? Wir besichtigen die Immobilie, nehmen die Daten auf, berechnen das Label von A bis G, stellen den Ausweis aus und registrieren ihn amtlich auf den Balearen. Und weil wir Installateure sind, sagen wir Ihnen, was zu ändern ist, um eine Note besser zu werden — und führen es selbst aus.
Besichtigung und Datenaufnahme · Amtliche Registrierung inklusive · Wir sprechen Spanisch, Englisch und Deutsch
- Amtliche Registrierung inklusive
- Label von A bis G
- Verbesserungen, die wirklich machbar sind
- Spanisch, Englisch und Deutsch
Kurz erklärt
Was der Energieausweis ist
Es ist das Dokument, das den Energieverbrauch Ihrer Wohnung oder Ihres Gewerbes bewertet und ihm eine Note von A bis G gibt. Dieses Label muss in der Verkaufs- oder Mietanzeige erscheinen, und der Notar verlangt es bei der Unterzeichnung.
Er misst nicht Ihren Verbrauch, sondern wie sich das Gebäude verhält — Gebäudehülle, Fenster, Ausrichtung und die Klima- und Warmwassertechnik. Deshalb können zwei gleiche Häuser je nach Ausstattung unterschiedliche Noten bekommen.
Auf Mallorca liegen die meisten etwas älteren Wohnungen bei E, F oder G. Kein Drama, aber ein Signal: Fast immer heißt es, dass das Haus Geld über Warmwasser oder Klimatisierung verliert.
So arbeiten wir
Ihr Ausweis in 3 Schritten
1
Besichtigung und Datenaufnahme
Wir besichtigen die Immobilie und erfassen Gebäudehülle, Fenster sowie die tatsächlich vorhandene Klima- und Warmwassertechnik. Halten Sie die Katasterreferenz bereit.
2
Berechnung und Einstufung
Wir rechnen mit der amtlichen Software; heraus kommt die Note samt der Maßnahmen, die die Einstufung verbessern würden.
3
Ausstellung und Registrierung
Wir stellen den Ausweis aus und registrieren ihn amtlich auf den Balearen. Sie erhalten das Dokument und das Label für Ihre Anzeige.
Der Unterschied
Wenn ein Installateur ihn erstellt, hat das einen Vorteil
Der Ausweis endet immer mit einer Liste empfohlener Verbesserungen. Wir lassen sie nicht auf dem Papier: Wir bauen sie ein.
Vom Kessel zur Wärmepumpe
Das hebt die Note in einem mallorquinischen Haus am stärksten: Öl oder Gas durch eine Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasser ersetzen.
Photovoltaik
Eigenverbrauch verbessert die Einstufung und senkt die Rechnung ab dem ersten Monat. Wir sehen es uns zusammen mit den verfügbaren Förderungen an.
Fußbodenheizung
Echter Komfort und weniger Verbrauch, vor allem in Kombination mit einer Wärmepumpe. Mehr dazu unter Fußbodenheizung auf Mallorca.
Warmwasser und Klimatisierung
Alte Boiler, alte Splitgeräte oder falsch dimensionierte Technik verschlechtern die Note. Wir sehen es uns an und sagen Ihnen, was sich zu tauschen lohnt und was nicht.
Damit nichts verwechselt wird
Der Energieausweis ist nicht der Boletín
Man ruft uns oft wegen des einen an, obwohl das andere verlangt wurde. Der Unterschied ist einfach:
Der Energieausweis betrifft den Verbrauch
Er ist das Label von A bis G und dient dem Verkauf oder der Vermietung. Er gilt zehn Jahre.
Der Boletín (CIE) betrifft die Elektroinstallation
Er bescheinigt, dass die Anlage der Verordnung entspricht, und dient der Stromanmeldung, der Leistungserhöhung oder dem Halterwechsel. Erklärt wird er unter Elektro-Bescheinigung auf Mallorca.
Wenn Sie nicht sicher sind, welcher verlangt wird, rufen Sie an: In zwei Minuten wissen Sie es. Wir machen beides.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zum Energieausweis
Wann brauche ich den Energieausweis?
Immer wenn Sie eine Wohnung oder ein Gewerbe verkaufen oder vermieten, sowie bei Neubau oder umfassender Sanierung. Notar und Immobilienportal verlangen ihn, und das Label muss in der Anzeige erscheinen.
Was bedeutet die Note im Energieausweis?
Es ist die Einstufung von A bis G, die Energieverbrauch und Emissionen der Immobilie zusammenfasst. A ist die beste. Auf Mallorca liegen die meisten älteren Wohnungen bei E, F oder G, vor allem wegen der Dämmung und der Heizung oder Warmwasserbereitung.
Was wird dafür benötigt?
Wir besichtigen die Immobilie, nehmen Maße und Daten zu Gebäudehülle, Fenstern sowie Klima- und Warmwassertechnik auf und prüfen, was tatsächlich installiert ist. Damit rechnen wir, stellen den Ausweis aus und registrieren ihn. Die Katasterreferenz zur Hand zu haben, hilft sehr.
Ist der Energieausweis dasselbe wie die Elektro-Bescheinigung?
Nein. Der Energieausweis bewertet den Verbrauch des Gebäudes und dient Verkauf oder Vermietung. Die Elektro-Bescheinigung (Boletín) betrifft die Elektroinstallation und dient der Stromanmeldung, Leistungserhöhung oder dem Halterwechsel. Wir machen beides, es sind aber verschiedene Dokumente.
Wie lange gilt der Energieausweis?
Zehn Jahre ab Registrierung, sofern Sie keine Arbeiten durchführen, die das energetische Verhalten der Immobilie verändern. Bei neuen Fenstern, neuer Dämmung oder neuer Klimatechnik lohnt sich eine Neuausstellung, weil Sie wahrscheinlich eine Note besser werden.
Können Sie die Einstufung meiner Immobilie verbessern?
Ja, und das ist der Vorteil, wenn ein Installationsbetrieb ihn erstellt: Der Ausweis enthält empfohlene Verbesserungsmaßnahmen, und wir sind diejenigen, die sie ausführen. Ein Kessel durch eine Wärmepumpe zu ersetzen, Photovoltaik zu montieren oder die Warmwasserbereitung zu verbessern hebt die Note und senkt die Rechnung wirklich.
In welchen Gegenden Mallorcas bieten Sie das an?
Auf der ganzen Insel. Regelmäßig arbeiten wir in Palma, Calvià, Llucmajor, Campos, Manacor, Marratxí, Santanyí, Felanitx, Andratx und Porto Cristo. Wir betreuen Sie auf Spanisch, Englisch und Deutsch. Puedes ver nuestros trabajos y opiniones de clientes en la Google-Maps-Eintrag von JSL →.
Brauchen Sie den Energieausweis?
Sagen Sie uns, wo die Immobilie liegt und wofür Sie ihn brauchen — wir kümmern uns noch heute darum.