Aerotermia · Mallorca
Mantenimiento y reparación de aerotermia en Mallorca
Una aerotermia bien instalada da calor, frío y agua caliente durante años sin que te acuerdes de ella. Hasta el día que aparece un código en la pantalla en pleno agosto, o que el agua sale tibia en enero. Somos Joaquín y Juan, instaladores en Mallorca desde 1998 y empresa instaladora térmica habilitada (RITE). La mayoría de averías que vemos no son de la máquina: son de mantenimiento que nadie hizo y de instalación mal rematada. Las dos cosas tienen arreglo.
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- Revisión RITE
- Averías
- Códigos de error
- Gases fluorados
Daikin Altherma 3 R · Imagen: Daikin
Lo que dice el RITE, y lo que dice el salitre
Nuestra regla: como mínimo lo que marca el RITE y, si el fabricante pide más, lo del fabricante. El Reglamento de Instalaciones Térmicas fija la periodicidad mínima en la tabla 3.1 de su IT.3 (apartado IT 3.3): en una vivienda, para el aire acondicionado y las bombas de calor de agua caliente de hasta 12 kW, cada 4 años; entre 12 y 70 kW, cada 2; en locales y otros usos, la mitad. Y añade que en todos los casos se tienen en cuenta las especificaciones de los fabricantes. Son mínimos: en primera línea de costa, con salitre en la batería exterior, nosotros no los apuramos. El propio fabricante avisa de que el aire salino corroe la unidad exterior y le acorta la vida (manual de instalación de Daikin Altherma). Y el mantenimiento lo tiene que hacer una empresa mantenedora habilitada, que deja el registro de cada intervención.
Qué hacemos en una revisión
- La unidad exterior: batería limpia (el salitre y el polvo la ahogan y el compresor trabaja de más), ventilador, desagüe de condensados, sujeciones y antivibratorios.
- El circuito hidráulico: presión, purgas, filtro, vaso de expansión y válvulas de seguridad; en suelo radiante, los colectores.
- El agua caliente: temperatura de consigna, resistencia de apoyo si la hay, y que el acumulador esté como debe.
- Los parámetros y el histórico de avisos del mando: ahí se ve lo que la máquina lleva meses queriendo decir.
- Y te dejamos el informe con lo que hemos visto y lo que conviene vigilar.
Averías: qué significa ese código y qué hacemos
Antes de llamar a nadie, mira el código: tenemos explicados uno a uno los de las máquinas que más montamos, con vídeo:
- Daitsu CDV 57 y CDV 59 (Hydrobox), LOGIK (panel AOWD) y Monobloc Active 2.
- Daikin Altherma (unidad exterior).
Si es un fallo de caudal, de sonda o de comunicación, muchas veces se resuelve en la primera visita. Si hay que abrir el circuito frigorífico —fuga, carga de gas, compresor—, lo hacemos con el carné de gases fluorados, que es obligatorio para tocarlo.
Cuándo merece la pena reparar y cuándo no
Te lo decimos claro después de verla. Una máquina de pocos años con una sonda o una bomba de recirculación rota, se repara. Una de quince años con el compresor tocado y un refrigerante ya fuera de mercado, probablemente no. En ese caso te proponemos la sustitución con una sola opción, la nuestra, y te tramitamos lo que haya que tramitar.
Contrato de mantenimiento, si no quieres pensar en ello
Las revisiones que toquen (como mínimo lo que marca el RITE y, si el fabricante pide más, lo del fabricante), el informe, y atención preferente si algo pasa. Si tienes la casa en Mallorca y vives fuera, esto va dentro de Villa Care, con el resto de la instalación.
Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre mantenimiento y averías
¿Cada cuánto hay que revisar la aerotermia?
Como mínimo lo que marca el RITE y, si el fabricante pide más, lo del fabricante. El RITE (IT.3, tabla 3.1) pide, en vivienda, cada 4 años hasta 12 kW y cada 2 entre 12 y 70 kW; el manual de tu equipo puede pedir más. En primera línea de costa, con salitre, no lo apuramos: el aire salino corroe la unidad exterior.
Me sale un código de error, ¿qué hago?
Míralo en nuestras páginas de códigos (Daitsu, Daikin Altherma). Si es de caudal o de sonda, no fuerces la máquina y llámanos.
¿Hace falta el carné de gases fluorados?
Solo si se abre el circuito frigorífico. Para el resto, la habilitación RITE. Nosotros tenemos las dos.
¿Cobráis el desplazamiento?
Sí, según la zona de la isla; te lo decimos antes de ir.
¿Tu aerotermia da un aviso o lleva años sin revisión?
Mándanos una foto de la pantalla y te decimos qué es.