Aerotermia en Mallorca
Qué es una bomba de calor, qué rinde y cómo se combina con radiadores, suelo y fancoils.
Leer la guía de aerotermia →Aerotermia · Sant Joan
Aerotermia en Sant Joan,
para la finca y para sus huéspedes.
En Sant Joan hay casas de pueblo, fincas habitadas todo el año y agroturismos. A todas les sirve una bomba de calor, pero no la misma. Somos Joaquín y Juan, empresa instaladora térmica RITE: calculamos la calefacción, el agua caliente y el frío de cada casa y lo montamos nosotros. No subcontratamos a nadie.
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Tu pueblo
Sant Joan: casas grandes, muros gruesos y mucha agua caliente
Las casas de possessió y las fincas de Sant Joan tienen muros de piedra, techos altos y muchas estancias. Cuando alojan huéspedes, además, gastan mucha agua caliente a la vez. Son las dos cosas que deciden la instalación.
Fincas habitadas todo el año
Una casa de piedra tarda en calentarse y tarda en enfriarse. Con una bomba de calor que trabaja muchas horas a poca potencia, se mantiene templada sin los altibajos de la estufa de leña o de la caldera que arranca y para. Si la finca tiene placas, parte de esa luz sale de su propio tejado.
Agroturismos: el agua caliente manda
Un agroturismo no es un edificio de uso exclusivo de vivienda, que es lo que excluye el art. 3.2, así que su agua caliente entra en el RD 487/2022 de prevención de la legionela: el acumulador final a 60 °C como mínimo y más de 50 °C en el retorno y en los grifos (anexo III, apartado I, parte A, punto 7). La bomba de calor hace el grueso del calentamiento y el remate se resuelve con el equipo adecuado. Lo explicamos en la guía de legionela en Mallorca.
Casas del pueblo
En el casco, casas más pequeñas y pegadas unas a otras: una bomba de calor compacta, la exterior en el corral y, si no hay obra, conexión a los radiadores que ya hay.
Con números
Dónde está el ahorro en una finca de Sant Joan
Una finca que calienta con gasóleo paga cada litro que quema. Una bomba de calor saca el calor del aire de fuera con un compresor eléctrico, y entrega varias veces la energía eléctrica que gasta. Como ejemplo, la Daitsu Multi-Hybrid declara un SCOP de 3,72 en su catálogo oficial 2024-25. Trabajamos con todas las marcas; el modelo se elige con la casa delante.
El pueblo está a unos 140 metros, en la zona climática B3 del Código Técnico (CTE DB-HE, anejo B); PVGIS le da una media de enero de 10,7 °C. Con ese clima, el aire del que la bomba de calor saca el calor rara vez está muy frío.
En el agua caliente de un agroturismo, la clave es que la bomba de calor haga todo lo que pueda y que la resistencia o el equipo de apoyo solo den el último tramo hasta los 60 °C. Y que el retorno esté equilibrado, para no tirar energía recirculando de más.
Ayudas
Ayudas para la aerotermia en Sant Joan
FACTOR 2026 (Govern balear, BOIB nº 83 de 2-7-2026) da a los particulares el 70 % de la aerotermia: se cuenta un coste de hasta 1.000 €/kWt, ampliable en 450 €/kWt si se instala distribución nueva, y la ayuda llega como máximo a 25.000 € por instalación. Hasta el 28 de febrero de 2027.
La convocatoria tiene porcentajes y topes distintos según quién la pide; si la finca es un negocio turístico, miramos contigo en qué grupo de beneficiarios entras antes de hacer números. En todos los casos el equipo debe superar un SPF de 2,5.
Las ordenanzas de Sant Joan que tenemos revisadas no bonifican impuestos municipales por aerotermia.
Si los certificados energéticos de antes y de después acreditan la mejora que pide la ley, en tu vivienda habitual o en una que tengas alquilada, puede entrar la deducción del IRPF por obras de eficiencia energética (disposición adicional 50.ª de la Ley 35/2006; obras hasta el 31 de diciembre de 2026). La deducción del IRPF la aplicas tú en tu declaración de la renta, con las facturas y los certificados que te entregamos.
Preparamos la documentación y, con tu autorización, presentamos y justificamos la ayuda; tú firmas la solicitud y la ayuda se ingresa en tu cuenta. La concesión la decide la administración.
Todas las ayudas, con sus fechas y su fuente en el BOIB: ayudas a las renovables en Mallorca 2026-2027 →
Fuentes: BOIB nº 83, de 2 de julio de 2026 (FACTOR 2026) · PVGIS, Comisión Europea (temperaturas medias 2005-2020, calculadas con datos de satélite y reanálisis: estimación, no medición de una estación) · CTE DB-HE, anejo B · RITE, IT 1.2.4.1.1 e IT 3.3 · Ley 35/2006 del IRPF, DA 50.ª · IDAE.
Cómo trabajamos
Tu aerotermia en Sant Joan, paso a paso
1
Casa, uso y plazas
Qué estancias se calientan, cuánta gente vive o se aloja y en qué meses. Calculamos cargas térmicas (RITE, IT 1.2.4.1.1) y la demanda punta de agua caliente.
2
Sala técnica
Bomba de calor, acumuladores con purga y termómetro, retorno y regulación, en una sala accesible. Lo montamos y lo legalizamos nosotros.
3
Papeles
Documentación de la instalación para tu plan de legionela si eres alojamiento, y solicitud de FACTOR 2026 con tu autorización.
Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre aerotermia en Sant Joan
Tengo un agroturismo en Sant Joan: ¿puedo hacer el agua caliente con aerotermia y cumplir la norma de legionela?
Sí. El RD 487/2022 pide 60 °C como mínimo en el acumulador final y más de 50 °C en el retorno y en todos los grifos y duchas (anexo III, apartado I, parte A, punto 7). La bomba de calor hace la mayor parte del calentamiento y el último tramo se resuelve con una bomba de calor de alta temperatura o con un apoyo. En un agroturismo de Mallorca, la instalación se diseña con purga, termómetros y puntos de muestreo para que tu plan de control se pueda cumplir.
¿Sirve la aerotermia para una casa de possessió grande, con muros de piedra?
Sí, y los muros ayudan: tienen mucha inercia y guardan el calor. La potencia no se saca de una tabla, se calcula con las cargas térmicas de cada estancia, como pide el RITE (IT 1.2.4.1.1). En casas grandes de Sant Joan suele convenir dividir por zonas, para no calentar las alas que no se usan.
¿Cuánto ahorra una bomba de calor frente al gasóleo en una finca de Mallorca?
Depende de la finca, pero el principio es claro: la caldera entrega, como mucho, el calor del combustible que quema; la bomba de calor entrega varias veces la electricidad que consume. Como ejemplo, la Daitsu Multi-Hybrid declara un SCOP de 3,72 en su catálogo oficial. A eso se suma el uso: el IDAE estima un 7 % menos de consumo por cada grado que se baja el termostato.
¿Puedo pedir FACTOR 2026 para la aerotermia de mi finca de Sant Joan?
Si eres particular con domicilio en las Illes Balears, sí: 70 % sobre un módulo de hasta 1.000 €/kWt (más 450 €/kWt con distribución nueva), con un tope de 25.000 € por instalación, hasta el 28 de febrero de 2027 (BOIB nº 83 de 2-7-2026). Si la finca es una empresa turística, los porcentajes y topes son otros: lo miramos contigo antes.
¿Qué mantenimiento tiene una bomba de calor en una finca?
El que marque el RITE (IT 3.3, tabla 3.1) o, si el fabricante de tu equipo pide más, el del fabricante: manda siempre lo más exigente. Además, si es un alojamiento, el agua caliente tiene sus propias revisiones y registros por el RD 487/2022 (art. 8 y anexo IV). En una finca de Sant Joan conviene también mantener limpia de hojas y polvo la batería de la unidad exterior.
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Calidad
Las marcas que montamos en Sant Joan
Trabajamos con todas las marcas; por ejemplo DAITSU, Daikin, Mitsubishi Electric o Panasonic, y acumuladores preparados para el control de temperatura que pide la norma.
¿Aerotermia en tu finca de Sant Joan?
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