Placas solares en la Colònia
y en ses Salines.

Tu zona

Ses Salines: llano, sol del sur y mar por tres lados

El término de ses Salines es de los más llanos de la isla y llega hasta el Cap de ses Salines, el extremo sur de Mallorca. Tiene dos caras: el pueblo, tierra adentro, y la Colònia de Sant Jordi, con el puerto de donde salen las barcas a Cabrera. Entre las dos queda el parque natural de Es Trenc-Salobrar de Campos. Cada una pide una instalación distinta.

La Colònia: salitre y viento del mar

En la Colònia muchas casas y bloques miran al mar. Ahí la estructura se calcula a viento con el Código Técnico (CTE DB SE-AE), que para el borde del mar usa el grado de aspereza más expuesto, y la tornillería va en inoxidable A4. En los paneles miramos que la ficha del fabricante declare el ensayo de niebla salina de la norma IEC 61701. Si la casa está en primera línea, dentro de la servidumbre de protección de la Ley de Costas (100 metros, o 20 en el suelo que ya era urbano en 1988), antes de tocar la cubierta se pregunta qué trámite pide.

Casas junto al parque de Es Trenc

La Ley 2/2017 que declaró el parque natural de Es Trenc-Salobrar de Campos prohíbe dentro de sus límites las grandes instalaciones de generación y los tendidos eléctricos aéreos nuevos (art. 3.1.d), y el uso de cada zona lo fija su plan de ordenación, el Decreto 27/2023. Si tu casa o tu finca queda dentro o en el borde del parque, lo primero es mirar en qué zona cae; después se decide si las placas van en la cubierta que ya existe y cómo llega el cable.

Apartamentos y comunidades de la Colònia

Para poner placas en la cubierta común de un bloque basta el voto de un tercio de los propietarios que sumen un tercio de las cuotas (Ley de Propiedad Horizontal, art. 17.1). A quien no votó a favor no se le puede cargar el coste; si después quiere entrar, paga su parte con el interés legal. Te preparamos la memoria técnica para llevarla a la junta.

Ayudas

Ayudas e impuestos en ses Salines

IBI e ICIO: en las ordenanzas fiscales de ses Salines que tenemos revisadas no hay bonificación del IBI ni del impuesto de obras por instalar placas. Antes de firmar te comprobamos la vigente, por si ha cambiado.

FOTOPAR 2027, la ayuda del Govern para las placas de particulares, admite solicitudes del 26 de enero al 30 de abril de 2027, mientras duren sus 2 millones de euros, y se pide con la obra sin empezar. Solo la pueden pedir personas con domicilio en las Illes Balears; si tu casa de la Colònia es de vacaciones, háblalo con nosotros. La convocatoria de 2026 cerró el 30 de abril de 2026.

Si prefieres montar ya: la deducción del IRPF por autoconsumo pide la instalación terminada y pagada en 2026, como tarde el 31 de diciembre, y con pago bancario: el 10 %, con un máximo de 500 €, o el 20 % si la vivienda está en un edificio de uso predominante residencial. La deducción del IRPF la aplicas tú en tu declaración de la renta, con las facturas y los certificados que te entregamos.

Para las baterías existe además FACTOR 2026, al 45 % y con plazo hasta el 28 de febrero de 2027; eso sí, una misma batería no cobra dos ayudas. Te hacemos las cuentas de esperar o de montar ahora antes de decidir.

Preparamos la documentación y, con tu autorización, presentamos y justificamos la ayuda; tú firmas la solicitud y la ayuda se ingresa en tu cuenta. La concesión la decide la administración.

Fuentes: BOIB nº 83, de 2 de julio de 2026 (FACTOR 2026) · BOIB nº 171, de 25 de diciembre de 2025 (FOTOPAR 2027) · Ley 2/2017 del parque natural de Es Trenc-Salobrar de Campos.