Kläranlage auf Mallorca
Der komplette Ratgeber: Klärgrube oder Kläranlage, Unterlagen, gereinigtes Wasser und Wartung.
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Kläranlagen in Sóller, für die Häuser im Tal ohne Kanalanschluss
Sóller, der Hafen und Biniaraix haben Kanalisation und eine öffentliche Kläranlage, aber im Tal liegen viele Häuser zwischen Orangengärten und Oliventerrassen außerhalb des Netzes: Die Lokale Agenda 21 der Gemeinde selbst hält fest, dass viele Häuser auf ländlichem Boden nicht angeschlossen sind. Gehört Ihres dazu, wird das Abwasser auf der Finca gereinigt. Wir sind Joaquín und Juan, Installateure auf Mallorca seit 1998: Wir liefern die neue Kläranlage, bauen sie ein, nehmen sie in Betrieb und erstellen und unterschreiben die Unterlagen, die Ihr Architekt oder Techniker braucht.
Schicken Sie uns Fotos und Angaben · Antwort werktags innerhalb von 24-48 Stunden · Wir betreuen Sie auf Deutsch, Spanisch und Englisch
- Fincas im Tal und am Berg
- Neue zugelassene Anlage
- Unterschriebene Unterlagen
- Seit 1998
Bild: GRAF
Ihre Gegend
Das Tal von Sóller: Kanal in den Ortskernen, eigene Reinigung auf den Fincas
Es gilt der Wasserplan der Balearen (Königliches Dekret 49/2023, Art. 70), wie auf der ganzen Insel. In Sóller sind drei Dinge anders.
Wo es einen Kanal gibt und wo nicht
Die Umweltdiagnose der Lokalen Agenda 21 von Sóller, von der Gemeinde (mit Daten von 2004 bis 2007), verortet das Kanalnetz in drei Ortskernen (Sóller, Port de Sóller und Biniaraix, zusammen gut 16 Kilometer) und nennt unter den Punkten, die zu verbessern sind, dass viele Häuser auf ländlichem Boden nicht angeschlossen sind. Das gilt für viele Häuser in den Gärten und am Berg: Dort wird das Abwasser auf dem Grundstück gereinigt, mit einer zugelassenen Anlage.
Ein Tal voller Brunnen
Dieselbe Diagnose zählt einen registrierten Brunnen je 35 Einwohner, mehr als ein Drittel davon für den Hausgebrauch. Dazu führt die Balearenregierung im Tal etwa zehn Trinkwasserbrunnen (IDEIB-Viewer, Ebene der Versorgungsbrunnen des Wasserplans), mit ihren Schutzzonen: In der strengsten braucht die Kläranlage Denitrifikation und Desinfektion (Art. 70.10, Tabelle 13). Bei so vielen Brunnen in der Nähe schauen wir zuerst, wohin das Wasser geht und was ringsum liegt.
Serra de Tramuntana: Naturlandschaft und Grundwasser
Die Berge rund um das Tal gehören zur geschützten Naturlandschaft Serra de Tramuntana (Paraje Natural), 2007 ausgewiesen; ihr Ordnungsplan für die natürlichen Ressourcen wurde mit dem Dekret 19/2007 genehmigt. Liegt die Finca in ihrem Gebiet, prüft Ihr Techniker zusätzlich, was dieser Plan sagt. Und in der Karte der Grundwasser-Verwundbarkeit der Regierung gibt es rund um den Hafen und in Teilen des Tals Zonen hoher Verwundbarkeit, in denen nur die Ableitung auf eine Grünfläche erlaubt ist, mit Denitrifikation und Desinfektion (Art. 70.10, Tabelle 13).
Was wir machen
Was wir in Sóller machen, klar gesagt
- Die neue Kläranlage mit Belüftung (oder die Sammelgrube, wenn sie die richtige Lösung ist): zugelassen, mit CE-Kennzeichnung und aus der Normenreihe EN 12566, wie es der Wasserplan verlangt (Art. 70.14). Wir arbeiten mit allen Marken; als Beispiel die GRAF one2clean.
- Einbau, Elektrik und Inbetriebnahme: die Elektrik als zugelassener Niederspannungs-Installationsbetrieb.
- Die Unterlagen: Wir erstellen und unterschreiben sie als Installationsbetrieb, und Ihr Architekt oder Techniker reicht sie ein.
- Den Aushub der Grube macht Ihr Bauunternehmer, und vorher geben wir ihm schriftlich, wie sie nach Herstellervorgabe aussehen muss. Die Schlammentleerung macht ein zugelassenes Entsorgungsunternehmen, wie es das Gesetz verlangt (Art. 70.7.f).
- Die Wartung dessen, was wir einbauen: so oft, wie es die Vorschriften verlangen oder, wenn der Hersteller mehr vorgibt, der Hersteller (bei der GRAF one2clean zweimal im Jahr). Keine Subunternehmer.
Die Unterlagen
Welches Papier auf einer Finca in Sóller nötig ist
Wird das Wasser im Obstgarten oder Garten wiederverwendet, die Eigenerklärung bei der Direcció General de Recursos Hídrics (DGRH), nach dem Einbau (Art. 70.4). Ist das Haus noch im Bau, geht zuerst die Vorabmitteilung an Recursos Hídrics, die das Rathaus von Sóller verlangt, und ab dann bleiben höchstens zwei Jahre für die Eigenerklärung (Art. 70.5). Geht das Wasser in einen Sickergraben oder Sickerschacht, braucht es eine vorherige Genehmigung.
Wir erstellen und unterschreiben als Installationsbetrieb die Unterlagen der Anlage (technische Daten, Reinigungsleistung laut Hersteller, Wartungsplan, Nachweis von Kauf und Einbau und die Bescheinigung der Elektroinstallation), und Ihr Architekt oder Techniker reicht sie ein.
Quellen: Wasserplan der Balearen, RD 49/2023 (Art. 70) · Feuchtgebietskatalog, Versorgungsbrunnen und Verwundbarkeit der Grundwasserleiter im IDEIB-Viewer der Balearenregierung · Lokale Agenda 21 Sóller, Umweltdiagnose (Gemeinde Sóller) · Naturlandschaft Serra de Tramuntana (CAIB).
So arbeiten wir
So machen wir es in Sóller
1
Sie schicken uns die Angaben
Standort, maximale Bettenzahl, Nutzung des Hauses, wohin das Wasser geht, was in der Nähe liegt, Fotos und Ihre E-Mail.
2
Wir prüfen und bieten an
Wir prüfen Feuchtgebiete, Brunnen und Verwundbarkeit des Grundwassers und schicken Ihnen ein schriftliches Angebot.
3
Einbau und Unterlagen
Wir bauen ein, sobald die Grube unseren schriftlichen Vorgaben entspricht, nehmen die Anlage in Betrieb und übergeben die unterschriebenen Unterlagen.
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Häufige Fragen
Häufige Fragen zu Kläranlagen in Sóller
Sind alle Häuser in Sóller an den Kanal angeschlossen?
Nein. Das Gemeindenetz deckt die Ortskerne Sóller, Port de Sóller und Biniaraix ab, und die Lokale Agenda 21 der Gemeinde hält fest, dass viele Häuser auf ländlichem Boden nicht angeschlossen sind. Für diese Häuser lässt der Wasserplan der Balearen (RD 49/2023, Art. 70.1) drei Lösungen zu: Kläranlage, abflusslose Sammelgrube oder naturnahe Reinigung mit positivem Bericht.
Kann ich die Orangenbäume mit dem gereinigten Wasser gießen?
Die Wiederverwendung auf der eigenen Finca ist die erste Option der Vorschriften, mit mindestens 25 m² Grünfläche pro Einwohnerwert (Art. 70.12): 150 m² für ein Haus mit 6 Betten. In Sóller ist zu prüfen, welche Brunnen in der Nähe liegen: Das Tal hat viele, und um die Trinkwasserbrunnen liegen Schutzzonen, die die Anlage verändern (Art. 70.10, Tabelle 13). Mit dem Google-Maps-Standort prüfen wir das vor dem Angebot.
Lässt sich eine Kläranlage auf einer Finca mit Terrassen einbauen?
Ja, wenn der Platz gut gewählt ist: Der Tank braucht eine Grube, die nach Herstellervorgabe gebettet ist, und die Öffnung muss für den Saugwagen des zugelassenen Entsorgungsunternehmens erreichbar sein, das den Schlamm entleert (Art. 70.7.f des Wasserplans). Deshalb bitten wir in Sóller um Fotos vom Abwasseraustritt, vom Platz für den Tank und von der Zufahrt, bevor wir eine Anlage vorschlagen. Die Grube macht Ihr Bauunternehmer, nach den Maßen, die wir schriftlich geben.
Meine Finca liegt in der Naturlandschaft Serra de Tramuntana. Darf ich eine Kläranlage einbauen?
Die Kläranlage ist genau das, was die Vorschriften für ein Haus ohne Kanalanschluss verlangen (Art. 70.1 des Wasserplans der Balearen, RD 49/2023). Liegt das Grundstück im Schutzgebiet, prüft Ihr Techniker zusätzlich, was dessen Ordnungsplan sagt (Dekret 19/2007). Wir liefern die zugelassene Anlage, mit CE-Kennzeichnung und aus der Normenreihe EN 12566, und erstellen und unterschreiben ihre Unterlagen.
Braucht die Kläranlage auf einer Finca in Sóller einen Stromanschluss?
Ja. Eine Kläranlage mit Belüftung bewegt Luft mit einem Gebläse, das 24 Stunden am Tag läuft. Wir legen die Leitung vom Hausverteiler bis zu einem wetterfesten Außen-Unterverteiler neben dem Gebläseschrank, als zugelassener Niederspannungs-Installationsbetrieb. Steht das Haus monatelang leer, läuft das Gebläse weiter, damit die Bakterien nicht absterben.
Wie oft wird gewartet, und betreuen Sie das ganze Tal von Sóller?
Gewartet wird das, was wir einbauen, so oft, wie es die Vorschriften verlangen oder, wenn der Hersteller mehr vorgibt, der Hersteller: bei der GRAF one2clean zum Beispiel zweimal im Jahr, mit unterschriebenem Bericht. Wir betreuen Sóller, Port de Sóller, l'Horta, Biniaraix und die Fincas im Tal; wir antworten werktags innerhalb von 24-48 Stunden, auf Deutsch, Spanisch oder Englisch, und arbeiten ohne Subunternehmer.
Qualität
Wir arbeiten mit allen Marken
Als Beispiel die GRAF-Tanks. Die Anlage schlagen wir nach Bettenzahl und Nutzung des Hauses vor.
Finca in Sóller ohne Kanalanschluss?
Schicken Sie uns den Google-Maps-Standort, die maximale Bettenzahl, wohin das Wasser gehen soll und Fotos von Abwasseraustritt, Platz und Zufahrt. Wir antworten werktags innerhalb von 24-48 Stunden.