Kläranlage auf Mallorca
Klärgrube, Kläranlage oder Sammelgrube, Unterlagen und Wartung, im Detail.
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Kläranlagen in Palma: für die Häuser, zu denen der Kanal nicht reicht
Palma ist eine Stadt, aber zur Gemeinde gehört viel Land: der Pla de Sant Jordi, s'Aranjassa, Son Ferriol, Establiments… und manche Fincas erreicht der Kanal nicht. Dort verlangt der Wasserplan, dass das Haus sein Abwasser selbst reinigt. Wir sind Joaquín und Juan, Installateure auf Mallorca seit 1998: Wir liefern die neue Kläranlage, bauen sie ein, machen die Elektrik und erstellen und unterschreiben die Unterlagen, die Ihr Architekt oder Techniker einreicht.
Schicken Sie uns Fotos und Angaben · Antwort werktags innerhalb von 24-48 Stunden · Wir betreuen Sie auf Deutsch, Spanisch und Englisch
- Neue zugelassene Anlage
- Unterschriebene Unterlagen
- Ses Fontanelles und Sant Jordi geprüft
- Seit 1998
Ihre Gegend
Was in Palma anders ist: zwei erschöpfte Grundwasserkörper und vier Feuchtgebiete
Der balearische Wasserplan beschreibt genau, welches Wasser unter Palma liegt. Das ist kein Füllstoff: Es entscheidet, welche Anlage Ihr Haus braucht und wohin das gereinigte Wasser darf.
Der Pla de Sant Jordi
Der Grundwasserkörper Sant Jordi (1814M2) liegt fast ganz in Palma. Laut Anhang 9 des Plans ist er in schlechtem Zustand: Es werden 104 % des Verfügbaren entnommen, mit 104 mg/l Nitrat und 791 mg/l Chlorid, zum Teil weil das Becken eine Lagune war, die im 20. Jahrhundert trockengelegt wurde. Deshalb wird hier genau hingesehen, dass das Wasser aus einem Haus gereinigt auf eine Grünfläche geht.
Sa Vileta, unter der Stadt und am Hang
Unter einem Teil der Stadt und dem Südhang der Serra liegt der Grundwasserkörper Sa Vileta (1813M1) aus Kalk und Dolomit des Jura, laut demselben Anhang zu 132 % ausgebeutet. Liegt Ihr Haus dort, sollte Ihr Bauunternehmer beim Ausheben der Grube mit Fels rechnen: Bevor gegraben wird, geben wir ihm schriftlich, wie die Grube nach Herstellervorgabe aussehen muss.
Ses Fontanelles und drei weitere Feuchtgebiete
Der Feuchtgebietskatalog des Plans (Anhang 5) führt vier in der Gemeinde Palma: Ses Fontanelles (Übergangsgewässer MAMT27) an der Platja de Palma, den Prat des Pil·larí (MAZH26), den Prat de l'aeroport de Son Sant Joan (MAZH28) und den Prat de sa Font de la Vila (MAZH29). Hat Ihr Haus 12 Einwohnerwerte oder mehr und liegt 500 m oder näher an einem davon, reicht die Eigenerklärung nicht: Es braucht eine vorherige Genehmigung, und antwortet die Behörde nicht, gilt das als Nein.
Quellen: Balearischer Wasserplan, Königliches Dekret 49/2023 (Vorschriften, Art. 70, 71, 76 und 77) · Anhang 9 des Plans, Einträge zu den Grundwasserkörpern „Sant Jordi (1814M2)“ und „Sa Vileta (1813M1)“ und zum Feuchtgebiet „Ses Fontanelles (MAMT27)“ · Feuchtgebietskatalog des Plans (Anhang 5 der Vorschriften) · EN 12566 · Herstellerhandbuch (GRAF one2clean, als Beispiel).
Die Vorschrift hier
Welche Unterlagen in Palma anfallen und wer sie einreicht
In Palma betreibt EMAYA die städtische Kanalisation, eine private Kläranlage läuft aber nicht über EMAYA: Die Eigenerklärung wird bei der Generaldirektion für Wasserressourcen (DGRH) der Balearenregierung eingereicht, mit Kauf- und Einbaunachweis, technischen Daten, Reinigungsleistung und Wartungsplan (Art. 70.4).
Ist es ein Neubau auf städtischem Boden ohne Kanalisation, geht zuerst die Vorabmitteilung an die Wasserbehörde Recursos Hídrics (vierte Übergangsbestimmung des balearischen Städtebaugesetzes, Gesetz 12/2017), und ab da bleiben höchstens zwei Jahre für die Eigenerklärung (Art. 70.5). Wir erstellen und unterschreiben als Installationsbetrieb die Unterlagen, die Ihr Techniker verlangt, und Ihr Architekt oder Techniker reicht sie ein.
Was wir machen
Was wir in Palma machen und was andere übernehmen
- Die Unterlagen gehen an Recursos Hídrics, nicht an EMAYA: Die Eigenerklärung Ihrer Finca mit der Reinigungsleistung der Anlage und dem Wartungsplan erstellen und unterschreiben wir als Installationsbetrieb; Ihr Architekt oder Techniker reicht sie ein.
- Eine neue Kläranlage statt der alten Sickergrube, zugelassen mit CE-Kennzeichnung und nach EN 12566 (Art. 70.14), damit das Wasser über einem Grundwasser wie Sant Jordi auf Ihrer Grünfläche landet. Wir arbeiten mit allen Marken; die GRAF one2clean ist ein Beispiel.
- Einbau, Stromleitung und Inbetriebnahme, von s'Aranjassa bis Establiments, als zugelassener Niederspannungs-Installationsbetrieb. Keine Subunternehmer.
- Die Grube, im Pla oder am Hang von Sa Vileta, hebt Ihr Bauunternehmer aus, der am Hang auf Kalkstein stoßen kann, nach dem, was wir ihm schriftlich nach Herstellervorgabe geben. Den Schlamm holt danach ein zugelassener Entsorger ab (Art. 70.7.f).
- Wartungen mit unterschriebenem Bericht: so oft es die Vorschrift verlangt oder, wenn der Hersteller mehr fordert, so oft wie er (bei der GRAF one2clean zweimal im Jahr). So wird der Wartungsplan eingehalten, der Ihrer Erklärung beilag.
So arbeiten wir
So machen wir es in Palma, in 3 Schritten
1
Lage und Schlafplätze
Mit der Adresse prüfen wir im Kartenviewer der DGRH, ob die Finca über Sant Jordi oder Sa Vileta liegt und wie weit Ses Fontanelles und die drei anderen Feuchtgebiete der Gemeinde entfernt sind.
2
Angebot und Rechtslage
Wir sagen Ihnen schriftlich, ob bei Ihren Schlafplätzen die Eigenerklärung reicht oder eine vorherige Genehmigung nötig ist, welche Anlage und Elektrik es braucht und wie groß die Grube für Ihren Bauunternehmer wird.
3
Bau und Übergabe
Bei offener Grube bauen wir ein, schließen an und nehmen die Anlage in Betrieb; Ihr Techniker bekommt die unterschriebenen Unterlagen für Recursos Hídrics, nie für EMAYA.
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Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Kläranlage in Palma
Braucht man auch in Palma eine Kläranlage?
Ja, jedes Haus ohne Zugang zum Kanal. Der balearische Wasserplan (Königliches Dekret 49/2023, Art. 70.1) lässt drei Lösungen zu: eine Kleinkläranlage, eine dichte Sammelgrube, die regelmäßig geleert wird, oder ein naturnahes System mit positivem Gutachten. In Palma betrifft das Fincas auf ländlichem Boden und Häuser in den Ortsteilen außerhalb der Stadt, die das Netz nicht erreicht.
Mein Haus liegt nahe Ses Fontanelles. Ändert sich etwas?
Nur wenn das Haus 12 Einwohnerwerte oder mehr hat (bei Wohnhäusern einer pro Schlafplatz) und 500 m oder näher an diesem Feuchtgebiet an der Platja de Palma liegt: Dann braucht es eine vorherige Genehmigung der Wasserbehörde, und Schweigen gilt als Ablehnung. Unter 12 reicht die Eigenerklärung, wenn das gereinigte Wasser auf dem Grundstück wiederverwendet wird.
Warum ist es im Pla de Sant Jordi so wichtig, wohin das gereinigte Wasser geht?
Weil der Grundwasserkörper Sant Jordi in schlechtem Zustand ist: 104 mg/l Nitrat und 104 % Entnahme laut Anhang 9 des Wasserplans. Die Regel ist die Wiederverwendung auf dem Grundstück mit 25 m² Grünfläche pro Einwohnerwert (Art. 70.12 des balearischen Wasserplans, Königliches Dekret 49/2023). Liegt das Grundstück in einer Zone hoher Verwundbarkeit, nennt der Plan zusätzlich Denitrifikation und Desinfektion: bis 12 Einwohnerwerte als empfohlen, über 12 als Pflicht (Art. 70.10, Tabellen 13 und 14). Wir prüfen das im Kartenviewer der DGRH vor dem Angebot.
Läuft die Kläranlage meiner Finca über EMAYA?
Nein. EMAYA betreibt die Kanalisation von Palma; Ihre Kläranlage wird bei der Generaldirektion für Wasserressourcen der Balearenregierung erklärt (Art. 70.4 des balearischen Wasserplans, Königliches Dekret 49/2023). Wir erstellen und unterschreiben die Unterlagen als Installationsbetrieb, und Ihr Architekt oder Techniker reicht sie ein.
Mein Grundstück ist klein. Wohin mit dem gereinigten Wasser?
Reichen die 25 m² Grünfläche pro Einwohnerwert nicht, sieht der Plan die dichte Sammelgrube mit regelmäßiger Leerung vor (Art. 70.2.a des balearischen Wasserplans, Königliches Dekret 49/2023) oder, in begründeten Fällen, einen Sickergraben mit positivem Gutachten der Wasserbehörde (Art. 70.12). Der Graben braucht eine vorherige Genehmigung, unabhängig von der Zahl der Schlafplätze.
Kann ich die alte Sickergrube der Finca weiter nutzen?
Nein: Eine Sickergrube ist keine der drei Lösungen, die der Wasserplan zulässt (Art. 70.1 des balearischen Wasserplans, Königliches Dekret 49/2023), denn sie reinigt nicht und ist nicht dicht. Wir bauen eine neue Kläranlage ein, zugelassen mit CE-Kennzeichnung und nach EN 12566 (Art. 70.14); den Schlamm leert danach ein zugelassener Entsorger (Art. 70.7.f).
Qualität
Wir arbeiten mit allen Marken
Als Beispiel die Tanks von GRAF. Die Anlage schlagen wir je nach Haus und nach dem vor, was die Gegend verlangt.
Eine Finca in Palma ohne Kanalanschluss?
Schicken Sie uns die Lage, die Zahl der Schlafplätze, wohin das Wasser gehen soll und ein paar Fotos. Antwort werktags innerhalb von 24-48 Stunden.