Kläranlage auf Mallorca
Der komplette Ratgeber: was die Vorschrift erlaubt, die Unterlagen, das gereinigte Wasser und die Wartung.
Zum Ratgeber →Kläranlage · Muro
Kläranlagen in Muro,
neben s'Albufera.
Muro teilt sich mit sa Pobla das größte Feuchtgebiet der Balearen und hat ein Umland mit Fincas, Agroturismos und Ferienhäusern. Wir bauen neue Kläranlagen für Häuser ohne Kanalanschluss ein, ausgelegt auf die Höchstzahl an Personen und mit den Unterlagen, die Ihr Berater braucht, vorbereitet und unterschrieben.
Schicken Sie uns Fotos und Angaben · Antwort werktags innerhalb von 24-48 Stunden · Wir betreuen Sie auf Deutsch, Spanisch und Englisch
- Neue Kläranlage
- Unterschriebene Unterlagen
- Agroturismo und Vermietung
- Seit 1998
Ihre Gegend
Muro: s'Albufera, Landwirtschaft und Ferienvermietung
In Muro kommen drei Dinge zusammen, die bei einer Kläranlage zählen: ein geschütztes Feuchtgebiet, ein als gefährdet ausgewiesenes Grundwasser und Häuser, die von wenigen auf viele Schlafplätze wechseln.
s'Albufera, das größte Feuchtgebiet der Balearen
S'Albufera de Mallorca ist seit 1988 Naturpark (Dekret 4/1988), mit 2.036 ha zwischen Muro und sa Pobla, und steht im Feuchtgebietskatalog des balearischen Wasserplans unter Muro (Code MAMT07). Bei einem Haus mit 12 Einwohnerwerten oder mehr verlangen 500 m oder weniger Abstand eine vorherige Genehmigung der Direcció General de Recursos Hídrics statt der Eigenerklärung. Deshalb messen wir in Muro zuerst den Abstand.
Praktisch die ganze Gemeinde ist gefährdetes Gebiet
Das balearische Dekret 18/2023 (BOIB Nr. 39 vom 28. März 2023) weist 58,5 km² von Muro als nitratgefährdet aus: praktisch die ganze Gemeinde, die rund 58,6 hat. Das ist die Düngevorschrift, nicht die für Kläranlagen, aber sie beschreibt das Grundwasser; was die Anlage ändert, ist die Verwundbarkeit Ihres Grundstücks auf der Karte des Wasserplans (Art. 70.10), und die prüfen wir im Viewer.
Agroturismo und Ferienvermietung: wenn es mehr als 12 werden
Im Wohnhaus nennt der Plan als Richtwert 1 Einwohnerwert pro Schlafplatz (Art. 70.8, Tabelle 12), und wir legen die Anlage nach dem Maximum aus. Über 12 (bei genau 12 noch nicht) müssen jedes Jahr die Kontrolle der Reinigungsleistung und das Protokoll von Reinigung, Wartung und Schlamm an Recursos Hídrics (Art. 70.11), und die Vorreinigung bekommt eine Fettabscheidung. Gibt es eine Restaurantküche, kommen Fette nur über einen eigenen Fettabscheider hinein (Art. 70.7.e).
Was wir machen
Was wir in Muro einbauen, und was andere übernehmen
- Eine neue Kleinkläranlage mit Belüftung, zugelassen und gemäß der Normenreihe EN 12566, wie es der balearische Wasserplan verlangt (Art. 70.14). Wir arbeiten mit allen Marken; zum Beispiel mit der GRAF one2clean.
- Einbau, Elektrik und Unterlagen: die Elektrik als zugelassener Niederspannungs-Installationsbetrieb, und die Unterlagen vorbereitet und unterschrieben, damit Ihr Architekt oder technischer Berater sie einreicht.
- Was andere machen, abgestimmt: den Aushub der Grube Ihr Bauunternehmer, mit unseren schriftlichen Herstellervorgaben; die Schlammentleerung ein zugelassener Entsorgungsbetrieb, wie es das Gesetz vorschreibt (Art. 70.7.f).
- Die Wartungen: die, die die Vorschrift verlangt, oder, wenn der Hersteller mehr verlangt, die des Herstellers (bei der GRAF one2clean zwei pro Jahr).
Keine Subunternehmer. In Muro messen wir den Abstand zu s'Albufera, bevor es um das Verfahren geht.
So arbeiten wir
Eine Kläranlage in Muro, in 3 Schritten
1
Sie schicken uns die Angaben
Den Standort, um den Abstand zu s'Albufera zu messen; die Höchstzahl an Schlafplätzen, einschließlich der vermieteten, und ob es eine Restaurantküche gibt.
2
Schriftliches Angebot
Anlage, Einbau, Elektrik und Unterlagen, mit den Vorgaben für die Grube an Ihren Bauunternehmer.
3
Einbau und Unterlagen
Wir bauen ein, nehmen in Betrieb und übergeben die unterschriebenen Unterlagen, die Ihr Berater einreicht.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Kläranlage in Muro
Meine Finca in Muro liegt nahe s'Albufera: welche Unterlagen brauche ich?
Das hängt von den Schlafplätzen ab. Unter 12 Einwohnerwerten, mit Nutzung des gereinigten Wassers auf Ihrem Grundstück, reicht die Eigenerklärung bei Recursos Hídrics. Ab 12 und 500 m oder weniger von s'Albufera, einem Feuchtgebiet aus dem Katalog des Wasserplans (Königliches Dekret 49/2023, Art. 76.5 und 77), braucht es eine vorherige Genehmigung, und bei ihr gilt Schweigen als Ablehnung.
Zählt jeder Schlafplatz meines Ferienhauses in Muro als ein Einwohnerwert?
Ja, als Richtwert: Im Wohnhaus nennt der Plan 1 Einwohnerwert pro Schlafplatz (Art. 70.8 und Tabelle 12 des balearischen Wasserplans) und verlangt, die Kapazität nach Nutzung und Belegung zu begründen. Wir legen die Anlage nach dem Maximum aus, nicht nach dem Jahresdurchschnitt. Ein Haus in Muro mit 10 Schlafplätzen im Sommer braucht eine Anlage für 10, auch wenn im Winter ein Paar dort wohnt.
Was verlangt die Vorschrift, wenn ein Haus oder Agroturismo in Muro über 12 Einwohnerwerte kommt?
Drei Dinge: Jedes Jahr gehen die Kontrolle der Reinigungsleistung und das Protokoll von Reinigung, Wartung und Schlamm an die Direcció General de Recursos Hídrics (Art. 70.11); die Vorreinigung bekommt eine Fettabscheidung; und nahe s'Albufera oder einem Trinkwasserbrunnen braucht es eine vorherige Genehmigung. Zwei Häuser mit je 8 Schlafplätzen und eigener Anlage sind nicht dasselbe wie eine Anlage für 16.
Warum prüfen Sie in Muro vor dem Angebot die Verwundbarkeitskarte?
Weil 58,5 km² von Muro, praktisch die ganze Gemeinde, nach dem Dekret 18/2023 nitratgefährdet sind, und weil der Wasserplan die Anlage nach der Verwundbarkeit des Grundwassers auf Ihrem Grundstück ändert: Ist sie hoch, ist nur Grünfläche erlaubt, und der Plan nennt zusätzlich Denitrifikation und Desinfektion: bis 12 Einwohnerwerte als empfohlen, über 12 als Pflicht (Art. 70.10, Tabellen 13 und 14).
Darf das Regenwasser der Finca in die Kläranlage?
Nein. Regenwasser kommt nicht in die Kläranlage (Art. 70.7.d des balearischen Wasserplans): Es verdünnt sie und spült die Bakterien aus. Auf einer Finca in Muro mit großen Dächern und Höfen läuft das Regenwasser in einem eigenen Netz, getrennt vom Schmutzwasser, und die Anlage bekommt nur das Abwasser des Hauses.
Welche Wartung braucht die Kläranlage in Muro, und was ist mein Teil?
Wartungen: die, die die Vorschrift verlangt, oder, wenn der Hersteller mehr verlangt, die des Herstellers (bei der GRAF one2clean zwei pro Jahr), mit Bericht. Entleerung: ein zugelassener Entsorgungsbetrieb (Art. 70.7.f). Ihr Teil: täglich schauen, dass die Lampe grün leuchtet und kein Alarm ertönt, und die Anlage nicht abschalten, wenn Sie das Haus über den Winter schließen.
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Qualität
Wir arbeiten mit allen Marken
Zum Beispiel mit GRAF-Behältern. Die Anlage schlagen wir passend zu jedem Haus vor.
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