Depuradoras en Mallorca
Fosa, depuradora o depósito estanco, los papeles y el mantenimiento, en detalle.
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Depuradoras en Bunyola, para las fincas de la sierra
El agua residual de Bunyola baja por tubería hasta la depuradora de Palma. Las fincas de la sierra, hacia Orient y por los valles del término, quedan lejos de esa tubería: cada casa depura lo suyo, y debajo hay un acuífero del que bebe Palma. Somos Joaquín y Juan, instaladores en Mallorca desde 1998: ponemos la depuradora nueva, la montamos, hacemos la electricidad y preparamos y firmamos los papeles para que los presente tu técnico.
Mándanos fotos y datos · Respuesta en 24-48 h laborables · Te atendemos en español, inglés y alemán
- Equipo nuevo homologado
- Papeles firmados
- Fincas de montaña
- Desde 1998
Imagen: GRAF
Tu zona
Bunyola: red en los núcleos, depuradora en la montaña
En Bunyola viven 7.678 personas y 1.742 lo hacen en diseminado, fuera de los núcleos, según el Nomenclátor del INE de 2025. Para esas casas, lo que cuenta es el artículo 70 del Plan Hidrológico de las Illes Balears.
La tubería a Palma
EMAYA explica que su depuradora EDAR 2 recibe aguas residuales de Bunyola, además de las de Esporles y Marratxí, y el Plan Hidrológico incluye una medida de 1,2 millones de euros para adecuar la tubería de alcantarillado que viene de Bunyola. Es la red de los núcleos. Una finca sin acceso a ella necesita sistema propio.
S'Estremera: agua para Palma
Bajo el término está la masa de agua subterránea Bunyola (1808M1), donde EMAYA tiene los pozos de s'Estremera, que abastecen a Palma. Donde hay pozos de abastecimiento hay perímetros de protección, y dentro del de restricciones máximas la depuradora lleva desinfección y desnitrificación (art. 70.10, cuadro 13).
Roca, pendiente y poco suelo
En la Serra de Tramuntana el foso se abre casi siempre en roca y el terreno llano escasea. Hay que encontrar sitio para el equipo, para la zona verde de riego (25 m² por habitante equivalente, art. 70.12) y para que llegue el camión que vacía los fangos.
Fuentes: Plan Hidrológico de las Illes Balears, RD 49/2023 (normativa, art. 70 y 71) · Anexo 9 del Plan, medidas del saneamiento de Palma (tubería procedente de Bunyola) y medidas generales para el suelo rústico · UNE-EN 12566 · manual del fabricante (GRAF one2clean, como ejemplo).
La norma aquí
Qué pide la norma a una finca de montaña
Un equipo homologado, con marcado CE y conforme a la UNE-EN 12566 (art. 70.14), que no recoja el agua de lluvia (art. 70.7.d) y que se instale sin contaminar las aguas subterráneas, teniendo en cuenta el terreno (art. 70.7.a y c). El propio Plan prevé para Mallorca una medida de adecuación, sustitución o instalación de fosas sépticas en suelo rústico.
La declaración responsable ante la Direcció General de Recursos Hídrics se presenta siempre (art. 70.4). Si no hay terreno para regar y se va a zanja drenante, hace falta informe favorable y autorización previa (art. 70.12). Preparamos y firmamos la documentación como empresa instaladora; la presenta tu arquitecto o tu técnico.
Qué hacemos
Qué hacemos en Bunyola, y qué se encarga a otros
- Cambiar el pozo negro por una depuradora nueva, homologada con marcado CE y conforme a la UNE-EN 12566 (art. 70.14), con desinfección y desnitrificación si la finca cae en el perímetro de restricciones máximas de un pozo de abastecimiento. Trabajamos con todas las marcas; como ejemplo, la GRAF one2clean.
- Montaje, electricidad y puesta en marcha en fincas de montaña de Bunyola y Orient, con canalones y patios por su lado, porque la lluvia no puede entrar al equipo (art. 70.7.d). Como empresa instaladora autorizada de baja tensión. No subcontratamos a nadie.
- Foso en roca y en pendiente: lo excava tu constructor con las medidas del foso y del relleno que le damos por escrito según el fabricante, en un sitio al que llegue el camión de la empresa gestora autorizada que vacía los fangos (art. 70.7.f).
- Los papeles del equipo, para Recursos Hídrics y para tu técnico, que lleva también la obra en el Ayuntamiento y, si toca, el Paraje Natural. Los preparamos y firmamos como empresa instaladora; los presenta tu arquitecto o tu técnico.
- Las revisiones que marque la norma o, si el fabricante pide más, las del fabricante (en la GRAF one2clean, dos al año), con informe firmado. Debajo de Bunyola está el agua de s'Estremera, que bebe Palma.
Cómo trabajamos
Cómo lo hacemos en Bunyola, en 3 pasos
1
Cómo es tu terreno
Ubicación, plazas, pendiente, roca y fotos. Miramos si la finca cae cerca de los pozos de s'Estremera y si hay sitio para 25 m² de zona verde por habitante equivalente.
2
Un presupuesto pensado para la montaña
Equipo, montaje, electricidad y papeles, por escrito; y para tu constructor, cómo abrir el foso en roca. Sin zona verde, depósito estanco o zanja drenante con autorización previa.
3
Montaje y papeles para tu técnico
Montamos por debajo de la casa, para que el agua baje por gravedad, ponemos en marcha y entregamos la documentación firmada para que la presente tu técnico.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre depuradoras en Bunyola
¿A dónde van las aguas residuales de Bunyola?
A Palma. EMAYA indica que su depuradora EDAR 2 recibe aguas residuales de Bunyola, Esporles y Marratxí, y el Plan Hidrológico balear (RD 49/2023, Anexo 9) prevé 1,2 millones de euros para adecuar la tubería de alcantarillado procedente de Bunyola. Una finca de la sierra o una casa de campo sin acceso a esa red necesita su propio sistema (art. 70.1).
Tengo una finca en Orient con un pozo negro antiguo: ¿qué hay que hacer?
Sustituirlo. Un pozo negro ni depura ni es estanco, y el Plan Hidrológico balear (RD 49/2023, art. 70.1) solo admite un sistema autónomo de depuración, un depósito estanco de vaciado periódico o un sistema natural con informe favorable. Montamos una depuradora nueva, homologada conforme a la UNE-EN 12566, y te entregamos los papeles firmados.
¿Por qué me preguntáis por los pozos de s'Estremera?
Porque de ahí sale agua para Palma. Los pozos de s'Estremera, de EMAYA, están en la masa de agua subterránea Bunyola (1808M1). Si tu parcela cae dentro del perímetro de restricciones máximas de un pozo de abastecimiento, el Plan Hidrológico pide desinfección y desnitrificación (art. 70.10, cuadro 13 del RD 49/2023). Lo miramos en el visor de la DGRH con tu ubicación.
Mi terreno es roca y está en pendiente: ¿se puede instalar la depuradora?
Sí. La excavación la hace tu constructor, con las medidas del foso y del relleno que le damos por escrito según el manual del fabricante. La depuradora va por debajo de la casa, para que el agua llegue por gravedad. Si no hay 25 m² de zona verde por habitante equivalente (art. 70.12), quedan el depósito estanco o la zanja drenante con autorización previa. Es lo que nos encontramos en las fincas de Bunyola y de Orient.
¿El agua de lluvia puede ir a la depuradora?
No. El Plan Hidrológico balear prohíbe que el sistema recoja aguas pluviales (art. 70.7.d del RD 49/2023): un chaparrón lavaría la biología del equipo. En una finca de Bunyola, los canalones y los patios se llevan por su lado, a un aljibe o al terreno.
¿Hay que pedir permiso por estar en la Serra de Tramuntana?
La depuradora se declara ante la Direcció General de Recursos Hídrics (art. 70.4 del Plan Hidrológico balear, RD 49/2023). La obra, además, se tramita en el Ayuntamiento de Bunyola; si la finca está en el Paraje Natural de la Serra de Tramuntana se tiene en cuenta su Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (Decreto 19/2007), y Orient es conjunto histórico desde 2010. Eso lo lleva tu técnico; nosotros le damos la documentación del equipo.
Calidad
Trabajamos con todas las marcas
Como ejemplo, los depósitos GRAF. El equipo lo proponemos según cada casa y lo que pida la zona.
¿Finca en Bunyola u Orient sin alcantarillado?
Mándanos la ubicación, las plazas, cómo es el terreno y unas fotos. Te respondemos en 24-48 h laborables.